РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Волкове Н.Н., с участием представителя истца Лисевича И.Н., представителя ответчика Слободчиковой Е.В. адвоката КА «Ленгарант» Гелумбецкас Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2011 по иску ООО "П" к Слободчиковой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "П" обратилось в суд с иском к Слободчиковой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (тепловую энергию и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебных расходов (на уплату государственной пошлины) в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска истец указал, что ответчик Слободчикова Е.В. является нанимателем квартиры <данные изъяты> в г. Усть-Куте. Данный жилой дом обеспечивается отоплением и водоснабжением истцом с 1 августа 2007 года. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не производил своевременную оплату за предоставленное ему отопление и водоснабжение, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, уплату которой ответчик в добровольном порядке не производит, несмотря на направление ему уведомления о задолженности.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец изменил предмет иска и просил взыскать со Слободчиковой Г.В. плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения : за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за отопление, тепловую энергию, горячее водоснабжение, техобслуживание, холодную воду, вывоз мусора, уборку дворов, текущий ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- тепловую энергию, горячее водоснабжение, вывоз мусора, уборку дворов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- тепловую энергию и горячее водоснабжение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- тепловую энергию и горячее водоснабжение.
В судебном заседании представитель истца ООО "П" Лисевич И.Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении с учетом изменения предмета иска, пояснил также, что истцу на основании договора об уступке права требования от 21 октября 2007 года принадлежит право предъявления требования к населению о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся с 1 сентября 2004 года перед ООО "Т" ранее, до 1 августа 2007 года, обслуживавшего дом <данные изъяты>.
Ответчик Слободчикова Г.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, в связи с чем судебная повестка не вручена, место жительства ответчика не известно, о перемене места жительства ответчик суду не сообщил, в связи с чем в силу ст. 118 ГПК РФ повестка считается доставленной.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Слободчиковой Г.В., место жительства которой неизвестно, адвокат коллегии адвокатов «Ленгарант» Гелумбецкас Е.Ф., действующий на основании ордера №, удостоверения №, возражений относительно исковых требований не имеет.
Выслушав объяснение представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в том. что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договор} найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как видно из финансового лицевого счета, карточки лицевого счета №, справки ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры <данные изъяты> в г. Усть-Кут общей площадью <данные изъяты>. метров является Слободчикова Г.В. Квартира имеет горячее водоснабжение из системы отопления, холодное водоснабжение, центральную канализацию, центральное отопление.
Из карточек лицевого счета также следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата за отопление, тепловую энергию, горячее водоснабжение, техобслуживание, холодную воду, вывоз мусора, уборку дворов, текущий ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- за тепловую энергию, горячее водоснабжение, вывоз мусора, уборку дворов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- тепловую энергию и горячее водоснабжение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- тепловую энергию и горячее водоснабжение.
Доказательств того, что данные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилищного фонда ответчику Слободчиковой Г.В. не предоставлялись, суду не представлено.
Согласно п. 1 1 договора № 1/05 от 01 сентября 2005 года по содержанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг, заключенного между МУ «Служба заказчика ЖКХ», администрацией УКМО и ООО "Т"», договора № 1 от 01 января 2006 года, от 29 декабря 2006 года, акта приема- передачи жилого фонда, ООО "Т"» приняло на себя обязанность предоставления коммунальных услуг, содержания, ремонта жилого дома <данные изъяты> в г. Усть-Кут и право сбора платежей граждан за оказанные услуги.
Из договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец- ООО "П" имеет право требования погашения задолженности по оказанным коммунальным услугам к населению жилых домов, обслуживаемых ООО "Т"
В соответствии с договором от 01 сентября 2007 года, пролонгированным до даты выбора управляющей организации, ООО "П" приняло на себя функции по предоставлению коммунальных услуг населению, в том числе жителям дома <данные изъяты> и сбора платежей за предоставленные услуги.
Согласно договору № 14 на пользование тепловой "энергией и водоснабжением от 01 января 2010 года, соглашению от 01 января 2010 года, ООО "П" обязалось обеспечивать потребителя - ООО"Д" отоплением, горячей и холодной водой, в том числе дом <данные изъяты>. Из соглашения от 01 января 2010 года, заключенного между ООО "П" и ООО"Д" следует, что начисление и сбор платежей за коммунальные услуги производит ООО "П"
Из вышеприведенных доказательств, а также данных о начислении квартплаты, содержащихся в карточках лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тарифов на коммунальные услуги, оплату жилья по муниципальному жилому фонду Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), приложений №№1-3 к постановлению администрации УКМО (городского поселения) от 29 декабря 2006 г. № 350-по плате за коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения с 1февраля 2007 года, нормативов потребления коммунальных услуг
(приложение № 1 к постановлению администрации МП «город Усть-Кут» № 357-п от 12 ноября 2009 г.), приложения № 2 к постановлению главы администрации города Усть-Кута от 31 декабря 2009 г. № 769-п, видно, что ответчик действительно имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и несет за это ответственность перед истцом.
Согласно п. 1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредиторуубытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Неуплатой задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения ответчик причинил истцу ущерб, который и соответствии со ст. 15 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим ущерб.
Из таблицы начислений и оплат с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., содержащейся в карточке лицевого счета № видно, что в сумму иска - <данные изъяты>. включен долг по оплате коммунальных услуг за период, предшествовавший ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. Доказательств того, что данная сумма подлежит взысканию в пользу ООО "П" истцом не приведено.
При таких обстоятельствах иск на сумму <данные изъяты>. не подлежит удовлетворению.
С учетом данных, содержащихся в карточке лицевого счета №, совокупности других доказательств, исследованных судом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать судебные расходы, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать со Слободчиковой Г.В. в пользу ООО "П" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>
В части удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Судья: Т.И. КОРЧЕВСКАЯ