2-51/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Усть-Коксинский районный суд <адрес> в составе: при секретаре Чернышовой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савдина В.А., Адарова В.И., Унатаевой А.Ф., Каймыштаева П.П., Осокиной Н.М., Баштыкова Григория К. к Кудрявцевой Е.С., Лазареву Н.С., Кондратенко Н.Т., Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такину А.К. Буньковой Л.Н., Чуй-Мин-Сан А.А., Кудрявцеву И.Н. Такачакову К.Г., Поповой М.Н., Черкашину О.Г. о признании незаконным государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельные участки, признании за истцами права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Савдин В.А., Адаров В.И., Унатаева А.Ф., Каймыштаев П.П., Осокина Н.М., Баштыков Г.К. обратились в Усть-Коксинский районный суд с иском к Кудрявцевой Е.С., Лазареву Н.С., Кондратенко Н.Т., Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такину А.К., Буньковой Л.Н., Чуй-А.А., Кудрявцеву И.Н., Такачакову К.Г., Поповой М.Н., Черкашину О.Г. о признании незаконным государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельные участки, признании за истцами права общей долевой собственности, мотивируя свои исковые требования следующим. Истцы являются участниками общей долевой собственности, были наделены земельными паями при реорганизации ТОО «Сельхозпредприятие имени П.Ф. Сухова», о чём свидетельствуют выписки из решения Малого Совета Усть-<адрес> совета народных депутатов <адрес> «О приватизации земель товарищества с ограниченной ответственностью ТОО «Сельхозпредприятия имени П.Ф. Сухова» № от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления Главы администрации <адрес> «О пересчёте фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № от ДД.ММ.ГГГГ, из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земель СПК «Тюнгур» из состава земель СПК им. Сухова», которая в настоящее время находится в пользовании СПК «Тюнгур». Истцы в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 13 ФЗ - 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как участники долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, известили о намерении выделить земельные участки в счёт своей земельной доли остальных участников долевой собственности путём публикации соответствующего сообщения в средствах массовой информации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемых земельных участков. Это публикации в газете «Уймонские веста» от ДД.ММ.ГГГГ № (747-748), а так же, дополнение и уточнение «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (779-780). Возражений на данные сообщения в установленный законом срок и порядок не поступало. По поручению истцов председатель СПК «Тюнгур-Плюс» ФИО33 заключил договор с ООО «Спектр плюс» и оплатил за проведение землеустроительных работ, по договору 755.000 рублей. После чего специалистами ООО «Спектр плюс» были произведены работы по установке на местности проектных границ земельных участков, сформировали проекты территориального землеустройства, согласовали их и утвердили, внесли границы участков в натуре, сформировали землеустроительные дела в счёт земельных долей и поставили на кадастровый учёт 56 земельных участков и в том числе земельные участки со следующими кадастровыми номерами: <данные изъяты> В связи с вышеизложенным, считают, что, в соответствии со ст. 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 13. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 18. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении», п.1 ст. 218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на земельные участки с вышеперечисленными кадастровыми номерами с распределением долей истцов по 1/6 доли за каждым истцом. В нарушении прав истцов в газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (859-890) на странице 12 (с поправкой на публикацию в газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №(795-796) на странице 8 опубликовано объявление ответчиков Лазарева Н.С., ФИО22, за отца ФИО23, ФИО24, ФИО24 за отца ФИО25 и за мать ФИО26 о выделении в счет пяти земельных долей земельных участков, для передачи в аренду КФХ ФИО27 из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Тюнгур». В газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (857-858) на странице 12 (с поправкой на объявление данном от пяти участников долевой собственности СПК «Тюнгур» в газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №(795-796) на странице 8 следует читать «мы Кудрявцева Е.С. за бабушку ФИО28, Кондратенко Н.Т. за отца ФИО29 и мать ФИО30, Лазарев Н.С. за отца ФИО31 и мать ФИО32,. .. выделяемых в счет земельных долей по праву наследства по закону земельные участки, для распоряжения ими любым незапрещенным законом образом из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения СПК «Тюнгур» общей площадью 61.3 га.» Указанные объявления не содержат ясного описания местоположения выделяемого в счет земельной доли земельных участков, которое позволяет определить их местоположение на местности. В объявлении ответчиков написано: «расположен на северо-запад от <адрес> приблизительно 2500-3000 м (между <адрес> и прогоном)», то есть данное описание местности не позволяет определить выделяемый ответчиками земельный участок, не имеется какой-либо привязки к местности, включает в себя более одной тысячи гектар земельной площади и определить о каком земельном участке площадью 61.3 га идет речь, невозможно. Истцами, во избежание наложений при выделении своих земельных участков в соответствии ст. 13 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», направили возражение по указанному в объявлении адресу: <адрес>. Однако на отправленное Возражение, в нарушение Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Порядок Проведения согласительных процедур при возникновении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого в счет доли в праве общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» ответчиками каких-либо пояснений, разъяснений, а равно направлений в согласительную комиссию по поводу выделяемого земельного участка не поступило. Представителем истцов получена копия письма из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за №, где говорится что гражданка ФИО35 получила все 56 кадастровых паспортов на земельные участки, в число которых входят и земельные участки истцов. Далее, на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доли Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такина А.К., Буньковой Л.Н., Чуй-А.А., на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Лазаревым Н.С., Кондратенко Н.Т., Кудрявцевой Е.С. поданы на государственную регистрацию заявления о регистрации права собственности, на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> Лазаревым Н.С. подано на государственную регистрацию заявление о регистрации права собственности. На основании чего, истцы просят суд: - истребовать из чужого незаконного владения Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такина А.К., Буньковой Л.Н. и Чуй-А.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - погасить в едином государственном реестре прав по <адрес> право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такина А.К., Буньковой Л.Н. и Чуй-А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - истребовать из чужого незаконного владения Кудрявцева И.Н., Такачакова К.Г. и Черкашина О.Г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - погасить в едином государственном реестре прав по <адрес> право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности Кудрявцева И.Н., Такачакова К.Г. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности Черкашина О.Г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - истребовать из чужого незаконного владения Поповой М.Н. земельный участок с кадастровым номером 04:08:08 0405:498; - погасить в едином государственном реестре прав по <адрес> право собственности Поповой М.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - признать за истцами право общей долевой собственности с определением доли 1/6 на каждый из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> В судебное заседание истцы Савдин В.А., Адаров В.И., Унатаева А.Ф., Каймыштаев П.П., Осокина Н.М., Баштыков Г.К. не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Представитель истца Савдина В.А. - Демина М.Ф. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчики Кудрявцева Е.С., Лазарев Н.С., Кондратенко Н.Т., Субботина Н.И., Черепанова В.К., Такин А.К., Бунькова Л.Н., Чуй-А.А., Кудрявцев И.Н., Такачаков К.Г., Попова М.Н., Черкашин О.Г. не явились. Представитель ответчиков Поповой М.Н. и Черкашина О.Г. - Панов Б.И. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что у Поповой М.Н. и Черкашина О.Г. право собственности на некоторые спорные земельные участки возникло в результате сделок, которые прошли государственную регистрацию и, следовательно, его доверители приобрели право собственности на законных основаниях и являются добросовестными приобретателями, нет оснований признавать их право собственности незаконным. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требованийУправления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РА), в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО35 в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, все истцы являются участниками общей долевой собственности с размером доли 12,58 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «им. П. Сухова», расположенного в границах СПК «Тюнгур», что подтверждается выписками из решения Малого Совета Усть-<адрес> совета народных депутатов «О приватизации земель ТОО «Сельхозпредприятие им. П.Ф. Сухова» № от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления Главы администрации <адрес> «О пересчёте фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Тюнгур-Плюс» с уставным капиталом в виде паевого фонда, председатель ФИО33, количество учредителей - физических лиц 161, в том числе и истцы. Согласно протокола собрания участников общей долевой собственности граждан СПК «Тюнгур-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание установило 126 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки. В газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (747-748), а так же дополнения и уточнения в газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (779-780) СПК «Тюнгур-Плюс» дало объявление о намерении выделить земельные паи членов СПК в количестве 126 человек из земель СПК «Тюнгур» общей площадью 1639,75 га., с указанием месторасположения, выделяемых земельных участков. В соответствии с протоколом общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, сформированных из земель бывшего ТОО «Сельхозпредприятие им. П.Ф. Сухова», на основании объявлений в газете «Уймонские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы совместно с другими участниками общей долевой собственности определили, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> отводятся истцам. В силу ч.4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Согласно договора о проведении землеустроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Тюнгур-Плюс» заказало ООО «Спектр плюс» проведение землеустроительных работ по межеванию земельных участков на землях СПК «Тюнгур» на сумму в 755.000 рублей. В соответствии со ст.20Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители. В силу требований ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Как следует из заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ФИО33, последний обратился с данным заявлением ДД.ММ.ГГГГ в Управление Роснедвижимости по <адрес> и Решением Главного специалиста-эксперта Управления Роснедвижимости по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка в границах СПК «Тюнгур». Согласно кадастровым паспортам спорных земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены кадастровые номера: <данные изъяты>, то есть данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы на законных основаниях выделили земельные участки, согласовали с участниками долевой собственности местоположение выделяемых земельных участков, поставили на кадастровый учет спорные земельные участки. При исследовании в судебном заседании межевого (кадастрового) дела установлено, что с заявлением о постановке на кадастровый учет обращался ФИО33, тогда как иные лица, не обращались. Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/6 доли Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такиным А.К., Буньковой Л.Н. и Чуй-А.А. Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доли Кудрявцева И.Н. и Такачакова К.Г., 1/2 доли Черкашина О.Г. Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности Поповой М.Н. Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на регистрацию права общей долевой собственности в отношении данного земельного участка подано заявление от Кондратенко Н.Т., Лазарева Н.С. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики, в установленном законом порядке, не провели процедуру выделения, согласования, постановки спорных земельных участков на кадастровый учет. В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного, учитывая, что ответчиками не проводилась процедура выделения, согласования, постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, тогда как истцами данный порядок соблюден, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савдина В.А. Адарова В.И., Унатаевой А.Ф. Каймыштаева П.П., Осокиной Н.М, Баштыкова Г.К. удовлетворить. - истребовать из чужого незаконного владения Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такина А.К., Буньковой Л.Н. и Чуй-А.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - погасить в едином государственном реестре прав по Республике Алтай право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности Субботиной Н.И., Черепановой В.К., Такина А.К., Буньковой Л.Н. и Чуй-А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - истребовать из чужого незаконного владения Кудрявцева И.Н., Такачакова К.Г. и Черкашина О.Г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - погасить в едином государственном реестре прав по <адрес> право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности Кудрявцева И.Н., Такачакова К.Г. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности Черкашина О.Г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - истребовать из чужого незаконного владения Поповой М.Н. земельный участок с кадастровым номером 04:08:08 0405:498; - погасить в едином государственном реестре прав по <адрес> право собственности Поповой М.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - признать за истцами право общей долевой собственности с определением доли 1/6 на каждый из земельных участков с кадастровыми номерами 04<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Манатов Копия верна: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
председательствующего Манатова В.И.