Дело № 2-802/10
Решение
именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года с. Усть-Кан
Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сарбашева В.Б.,
при секретаре Дмитриевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалтагачевой Т.Н. к Улачиной Н.К., СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру в жилом доме и на земельный участок,
установил:
Шалтагачева Т.Н. обратилась в суд с иском к Улачиной Н.К., СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру в жилом доме и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на то, что купила квартиру у Улачиной Н.К. в 1994 году. Документов на квартиру у Улачиной Н.К. не было, поэтому договор купли-продажи не составили, а расписку о передаче денежных средств потеряла. Улачиной Н.К. квартиру выделил колхоз «Путь к коммунизму» реорганизованный в СПК «Заря», позднее Улачина Н.К. приватизировала квартиру и продала ей. Правоустанавливающих документов у истца на данную квартиру и земельный участок не имеется.
В судебном заседании истец Шалтагачева Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что квартиру купила более 15 лет назад и с этого периода открыто, добросовестно непрерывно владеет ею как своей собственностью, кадастровый паспорт на земельный участок оформляла на имя Улачиной Н.К., т.к. свидетельство на земельный участок был выписан на Улачину Н.К.
В судебном заседании ответчик Улачина Н.К., иск признала, пояснив суду, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., передал ей колхоз «Путь к коммунизму», прожив около пяти лет ей разрешили приватизировать квартиру, договор о приватизации не заключала. Около 15 лет назад эту квартиру продала Шалтагачевой Т.Н., договор купли продажи не заключали, написала только расписку о получении денег от Шалтагачевой Т.Н. за проданную квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Заря» не явился, направив заявление о рассмотрении дела без их участия, т.к. не имеют никакого отношения к данному делу.
Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Шалтагачева Т.Н. с 1994 года проживает в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается на основании данных похозяйственных книг: 1) за 1991-1996 гг. №1, лиц. счет 7, стр. 15; 2) за 1997-2001 гг. № 1, лиц. счет 38, стр. 153; 3) за 2002-2006 гг. № 1, лиц. счет 38, стр. 112; 4) за 2007-2011 гг. № 4, лиц. счет 199, стр. 173, а также справкой администрации Усть-Мутинского сельского поселения №339 от 24.11.2009 г., что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шалтагачевой Т.Н.
Согласно справке выданной 16.08.2010 г. СПК «Заря» вышеуказанная квартира не состоит на балансе СПК «Заря».
Как видно из материалов дела, Улачиной Н.К. Усть-Мутинской сельской администрацией **** было выдано свидетельство № на право собственности на землю в <адрес> в количестве 0.19 га. Однако в свидетельстве не указан точный адрес местонахождения земельного участка.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ****, земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью 0,19 га, кадастровый номер 04:07:010602:64, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шалтагачевой Т.Н. данное обстоятельство подтверждается на основании данных похозяйственных книг: 1) за 2002-2006 гг. №3, лиц. счет170, стр. 106; 2) за 2007-2011 гг. № 4, лиц. счет 199, стр. 173, в связи с тем, что земельный участок общей площадью 1900 кв. м находился ранее в фактическом пользовании истца Шалтагачевой Т.Н., границы земельного участка самовольно ею не расширялись, суд полагает возможным признать также право собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв. м., за истцом.
В уведомлениях за №№ 04/029/2010-558, 04/029/2010-559 от 27.08.2010 г. на запросы истца, выданных Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, указано, что в Едином государственном реестре прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,кв.2, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как, истец более 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Шалтагачевой Т.Н. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1900 кв. м., с кадастровым номером №, и на квартиру в жилом доме, общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой 43,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Усть-Канский районный суд.
Федеральный судья В.Б. Сарбашев