Дело № 2-43/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кан        20 февраля 2012 г.

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи С.А. Шадеевой,

при секретаре С.А. Кудановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ютановой Н.М. к Зыряновой О.Д. о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок,

установил:

Ютанова Н.М. обратилась в суд с иском к Зыряновой О.Д. о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок, мотивируя тем, что по договору от ******* ответчик обменяла приватизированную квартиру по <адрес>, на приватизированную квартиру по <адрес>, принадлежащую Ютановой Н.М.

Данный договор удостоверен в (данные изьяты) сельском Совете народных депутатов и зарегистрирован в реестре за № . В договоре не указана площадь земельного участка, имеются прочерки и исправления, в связи с чем в настоящее время признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Согласно кадастровому паспорту площадь указанной квартиры составляет (данные изьяты) кв.м., площадь земельного участка (данные изьяты) кв.м. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности МО (данные изьяты), в ЕГРП записи о регистрации права, ограничений (обременений) на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Решением (данные изьяты) районного суда от *******, вступившим в законную силу *******, договор купли-продажи квартиры С. и В.., регистрация права собственности за ними на данную квартиру с земельным участком, а также государственная регистрация права собственности на имя Ютановой Н.М., совершенная без ее ведома С. и В. с целью зарегистрировать данное недвижимое имущество на С., признаны недействительными. Суд обязал С. возвратить полученную по ничтожной сделке квартиру с земельным участком Ютановой Н.М. По акту приема-передачи от ******* данное недвижимое имущество передано представителю Ютановой Н.М.

В судебное заседание истица Ютанова Н.М. и ее представитель по доверенности У. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Зырянова О.Д. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 255 ГК РСФСР (утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 г.) по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (в редакции Указа Пленума ВС РСФСР от 24.02.1987 г.).

В судебном заседании установлено, что согласно договору от *******, удостоверенного секретарем исполнительного комитета (данные изьяты) Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за № , Зырянова О.Д. и Ютанова Н.М. произвели обмен приватизированных квартир, находящихся по адресу: <адрес> и <адрес>.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай права на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от *******, выданной начальником отдела экономики и туризма администрации МО (данные изьяты), жилой дом, расположенный по указанному адресу, муниципальной собственностью не является.

Постановлением (данные изьяты) сельской администрации от ******* № земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> закреплен за Ютановой Н.М. на праве собственности. Согласно кадастровой выписке от ******* земельный участок имеет площадь (данные изьяты) кв.м., кадастровый номер № .

В судебном заседании ответчик Зырянова О.Д. признала исковые требования в полном объеме.

Суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Ютановой Н.М. на квартиру в жилом доме, общей площадью (данные изьяты) кв.м., в том числе жилой (данные изьяты) кв.м., и земельный участок, общей площадью (данные изьяты).м., с кадастровым номером № , для размещения и обслуживания квартиры в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья         С.А.Шадеева