Дело № 2-101/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Усть-Кан 1 марта 2012 г. Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи С.А. Шадеевой, при секретаре С.А. Кудановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебиной Ч.Н. к открытому акционерному обществу «Усть-Канская сельхозтехника» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, установил: Бебина Ч.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Усть-Канская СХТ» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя тем, что ******* на основании приказа № ответчиком был продан ей жилой дом общей площадью (данные изьяты) кв.м., в том числе жилой (данные изьяты) кв.м., по адресу: <адрес>, за (данные изьяты) рублей., что подтверждается счет-фактурой № от ******* и квитанцией об оплате стоимости приобретенного имущества. Однако в нарушение норм ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данная сделка не была осуществлена в надлежащем порядке, то есть в письменной форме с обязательной регистрацией перехода прав на недвижимое имущество. При обращении в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество, истице было отказано в регистрации в связи с тем, что ею не был представлен правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером № , на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В судебном заседании истица Бебина Ч.Н. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ОАО «Усть-Канская СХТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В ч. 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что приказом № от ******* ОАО «Усть-Канская СХТ» продало Бебиной Ч.Н., являющемуся работником предприятия, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно счет-фактуре № от *******, квитанции к приходному кассовому ордеру Бебиной Ч.Н. внесена плата за квартиру в размере (данные изьяты) рублей. Согласно справкам ОАО «Усть-Канская сельхозтехника» документов на указанную квартиру не имеется, так как квартира была снята с баланса в связи с ее продажей. Из справки Усть-Канского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Республике Алтай от ******* № следует, что спорная квартира числится за Бебиной Ч.Н., инвентаризационная стоимость составляет (данные изьяты) рублей. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от ******* № истице отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Алтай от ******* № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру отсутствуют. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, а также сведения о зарегистрированных правах, то данная квартира является самовольной постройкой. Земельный участок, общей площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , на котором расположена квартира, находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *******, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай. Согласно справке отдела архитектуры и строительства МО «Усть-Канский район» от ******* № спорная квартира соответствует санитарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью людей. Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бебиной Ч.Н. о признании права собственности на квартиру как на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности за Бебиной Ч.Н. на квартиру в жилом доме, общей площадью (данные изьяты) кв.м., в том числе жилой (данные изьяты) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд. Судья С.А. Шадеева Мотивированное решение суда изготовлено 5 марта 2012 года. Судья С.А. Шадеева.