Дело № 2-219/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.
при секретаре Лабода Е.В.
с участием истицы ОГЛОВОЙ С.З.
рассмотрел в открытом судебном заседании 27 сентября 2010 года в с. Усть-Ишим дело по исковому заявлению ОГЛОВОЙ С.З. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: д. А., ул. Ц. -- (после нумерации --) Усть-Ишимского района Омской области,
у с т а н о в и л:
Оглова С.З. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в д. А., ул. Центральная -- (после перенумерации --) Усть-Ишимского района Омской области и надворные постройки ссылаясь на то, что --- года умер её отец Ч. З. Х. а --- года умерла мать Ч.С.М. Так как она пропустила срок для принятия наследства, то обратилась в районный суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признания её принявшей наследство после смерти отца и матери. Усть-Ишимский районный суд своим решением от 27.11.2009 года её заявление удовлетворил и признал, что она приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка для ведения личного хозяйства, находящихся по адресу: Омская область Усть-Ишимский район деревня А. улица Ц. -- (после перенумерации --). Когда она обратилась с техническим паспортом на дом, кадастровым паспортом земельного участка к нотариусу, то нотариус запросила у неё правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Её братья и сестры отказались вступать в наследство, что подтверждено их нотариально заверенными заявлениями. Она начала разыскивать правоустанавливающие документы, сделала запрос в Тарский филиал Исторического архива Омской области, и получила архивную справку. По справке личной собственности хозяйства (её отца, матери, детей) имелось два дома --- и --- годов постройки, земля в пользовании 0,4 га. Однако в похозяйственной книге 1958-60 гг. в написании фамилии допущена ошибка: записано Ча. вместо Че. Муниципальный архив Усть-Ишимского района на её запрос дал справку, что согласно похозяйственной книги за 1973-75 годы её родители (в написании имени и отчества матери имеются ошибки) и брат Х. З. проживали в доме --- года постройки, земли в это время в личной собственности хозяйства было 30 соток. По данным похозяйственного учета её отец Ч. З.Х. значился владельцем дома расположенного по адресу: Омская область Усть-Ишимский район деревня А. улица Ц. -- (после перенумерации --), --- года постройки площадью 45 кв.м с 1980 года по день смерти (то есть 19 лет 7 месяцев-справка Усть-Ишимского сельского поселения от 10.09.2010г. № 381). По справке № 302 от 14.07.2010г. выданной администрацией Усть-Ишимского сельского поселения владельцем вышеуказанного дома со дня смерти отца по день смерти являлась её мать Ч. СМ. (4 года 10 месяцев). Как видно из справки администрации Усть-Ишимского сельского поселения на день смерти матери она проживала совместно с матерью и проживает по настоящее время по адресу: Омская область Усть-Ишимский район деревня А. улица Ц. -- (после перенумерации --), что так же подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (5 лет 6 месяцев). Всего их семья проживает в указанном доме, даже если брать только период с 01.01.1980 года по день подачи заявления, свыше 29 лет. Из справки выданной председателем колхоза «---» ясно, что дом на балансе колхоза не состоит. При изготовлении техпаспорта был произведен обмер его площади, общая площадь дома согласно обмера составила 38,8 кв.м., в т.ч. жилая 19,8 кв.м. действительная стоимость дома с надворными постройками составляет --- рубля. О том, что их семья постоянно проживала в указанном доме могут подтвердить свидетели: А.А.В., З.СТ., И. Р.Ш.
Истица ОГЛОВА С.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит установить право собственности на жилой дом и надворные постройки.
Представитель ответчика администрация Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, хотя своевременно был извещён о дне, месте и времени рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Янсуфина З.З., Абазова Ф.З., Махмутова Ф.З., Челялетдинов Х.З., Челялетдинов З.З., Шакирова С.З., Рыбьякова С.З. в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Нотариус В.П.А. в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.
Заслушав истицу, свидетелей И.Р.Ш., З.С.Т., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что -- года умер Ч.З.Х., это подтверждается копией свидетельства о смерти --- от --- года (л.д.6). --- года умерла Ч.С.М., что следует из копии свидетельства о смерти --- (л.д.6). Умершие являются родителями истицы. Родители проживали по адресу: д. А., ул. Ц., -- (после перенумерации --), об этом свидетельствуют справка администрации Усть-Ишимского сельского поселения на л.д.27, из которой видно, что владельцем выше указанного дома является Ч.З.Х.. Согласно справке, которая имеется на л.д.26 следует, что по данным похозяйственного учёта в д. А. проживали с 1 января 2002 года по 12 января 2009 года Ч.С.М. и О.С.З.. Согласно справке администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области Ч.С.З. постоянно проживала по адресу: д. А. ул. Ц., --, совместно с ней проживала дочь Оглова С.З. (л.д.23). Из архивной справки видно, что Ч. З.Х. проживал в д. А. Усть-Ишимского района Омской области, имел в личной собственности 0,30 га земли (л.д.24). Из архивной справки от 23 июля 2010 года за № 396 видно, что Ч.З.Х. имел дом --- года возведения и --- года (л.д.23). Стоимость домовладения на 06.11.2009 года составляет --- рубля (л.д.22). Согласно справке администрации Усть-Ишимского сельского поселения Оглова С.З. временно зарегистрирована по адресу: д. А., ул. Ц., -- (л.д.30), (л.д.32). Дом колхозу «--- не принадлежит (л.д.31).Из пояснений свидетелей З.С.Т., И.Р.Ш. следует, что семья Ч. проживала в д. А. по улице Ц., -- в настоящее время -- Усть-Ишимского района Омской области. Дом им принадлежал на праве личной собственности. Также имелись надворные постройки. В доме проживали родители и их дети. В настоящее время в доме проживает Оглова С.З. Этим домом они владеют более 15 лет. Наследниками после смерти родителей являются: Оглова С.З., Янсуфина З.З.,Абазова Ф.З., Челялетдинов Х.З., Челялетдинов З.З., Шакирова С.З., Рыбьякова С.З. Все они, кроме истицы, от принятия наследства отказались письменно. О чём свидетельствуют их заявления (л.д.л.д.34-40).
Суд считает, что дом и хозяйственные постройки, построенные на земельном участке по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, ул. Ц., -- (после перенумерации --) принадлежат на праве собственности Ч.З.Х. и Ч. С. М. и они в силу приобретательной давности приобрели право на данный дом и надворные постройки. Поскольку собственники умерли. Истица восстановила срок для принятия наследства после их смерти, о чём свидетельствует копия решения суда (л.д.8-9), то право собственности следует признать за истицей.
В связи с этим суд считает, что заявление следует удовлетворить, признать право собственности на жилой дом по адресу: Омская область Усть-Ишимский район, д. А., ул. Ц., -- (после перенумерации --) за Огловой С.З..
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление ОГЛОВОЙ С.З. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, д. А., ул. Ц., -- (после перенумерации --), --, Усть-Ишимского района Омской области с надворными постройками за ОГЛОВОЙ С.З., -- года рождения, уроженка д. А. Усть-Ишимского района Омской области, проживает по адресу с. Усть-Ишим, ул. К. -- кв.--.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение 10 дней.
Судья З.А. Фельда
Решение не вступило в законную силу.