Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Фельды З.А.
при секретаре Лабода Е.В.
с участием заявительницы ДАВЛЕТБАКИЕВОЙ Х.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Усть-Ишиме 05 июля 2010 года дело по заявлению ДАВЛЕТБАКИЕВОЙ Х.Р. о включении в наследственную массу квартиры - жилого дома № -- по улице Г. с. У., Омской области,
у с т а н о в и л:
Давлетбакиева Х.Р. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с заявлением о включении в наследственную массу квартиры - жилого дома № -- по улице Г. в с.У. Омской области ссылаясь на то, что 14.12.2009 года умерла её сестра Я. З.Б., 28.04.2010 года умер сын Я. З.Б. - Я. Р.Ф. После его смерти наследников не имеется. Наследство Я. Р.Ф. не оформлял. После их смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью -- кв.м., находящейся по адресу: Омская область, с. У., ул. --, -- кв.-.
Она не может оформить своё право на указанное имущество, так как договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации сестра и племянник не зарегистрировали в установленном порядке по причине их смерти.
Заявительница Давлетбакиева Х.Р. в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях. Просит включить в наследственную массу квартиру - по улице -- -- с. Усть-Ишим Омской области, общей площадью -- кв.м. данная квартира в настоящее время закрыта.
Заинтересованное лицо нотариус в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.
Заслушав заявительницу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда органом с гражданином, получающим жилое помещение в собственность приватизации.
Из материалов дела следует, что такой договор между ОАО «М.» и Я. З.Б. заключен. (л.д.10-11).
Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.1 и ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из материалов дела следует, что Я. З.Б. обращалась с заявлением о приватизации квартиры - по улице --, -- в селе У. (л.д.9).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Данное положение содержится в п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4. Из материалов дела видно, что умершие желали приватизировать указанную квартиру, однако умерли до регистрации квартиры.
Судом установлено, что 14 декабря 2009 года умерла Я. З.Б., что подтверждается копией свидетельства о смерти -- № -- от 07 мая 2010 года (л.д.6). После её смерти открылось наследство в виде квартиры - по улице -- -- в с. У. Омской области. Квартира принадлежала ОАО «М.». Я. З.Б. и её сын Я. Р.Ф. подали заявление на приватизацию этой квартиры (л.д.9). Имеется договор безвозмездной передачи квартиры в собственность Я. З.Б. 1/2 доли и Я. Р.Ф. 1/2 доли (л.д.10-11). На л.д.13 имеется акт приема-передачи данной квартиры Я. З.Б. и Я. Р.Ф. 28.04.2010 года умер сын Я. З.Б. - Я. Р.Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти -- № --- от 06 мая 2010 года. (л.д.5). Наследников после смерти Я. Р.Ф. не имеется. Приватизация выше указанной квартиры не была доведена до конца. Отсутствует регистрационное удостоверение. Имеется технический паспорт на квартиру от 16.08.2006 года (л.д.12). Согласно справке администрации Усть-Ишимского сельского поселения квартира - по улице -- -- в селе У. в муниципальной собственности не состоит. (л.д.8). Согласно справке Усть-Ишимского муниципального района Омской области от 05.07.2010 года № --- по данным похозяйственного учёта по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У. ул. --, -- кв.- по состоянию на 5 июля 2010 года никто не зарегистрирован. (л.д.20). Из справки администрации Усть-Ишимского сельского поселения от 02.07.2010 года следует, что по данным похозяйственного учёта по состоянию с 01.01.2002 года по 01.01.2007 года собственником квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. --, -- кв.- значился маслозавод. С 01.01.2008 года собственником квартиры по вышеуказанному адресу значится Я. З.Б. (л.д.22). Из справки нотариуса № --- от 05.07.2010 года следует, что наследственное дело после смерти Я. З.Б. умершей 14.12.2009 года и Я. Р. Ф. умершего 28.04.2010 года не заводилось. (л.д.21).
Нотариус не может включить квартиру в наследственную массу, так как нет регистрационного удостоверения.
Суд считает, что квартира - по улице -- -- принадлежала Я. З.Б. и Я. Р.Ф. и эту квартиру следует включить в наследственное имущество после смерти Я. З.Б. и Я. Р.Ф.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, суд считает включить в наследственную массу квартиру - по улице -- -- в селе У. Омской области.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление ДАВЛЕТБАКИЕВОЙ Х.Р. удовлетворить.
Включить в наследственную массу квартиру - по улице -- -- общей площадью -- кв.м. в селе У. Омской области, оставшуюся после смерти Я. З. Б., умершей 14.12.2009 года и Я. Р.Ф., умершего 28.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение десяти дней.
Судья З.А. Фельда
Решение не вступило в законную силу.