Дело №2-274/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.
с участием истицы ЧУПИНОЙ М.Г.
ответчика ЧУПИНА А.Д.
представителя федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЩАПОВОЙ Д.С.
при секретаре Лабода Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Усть-Ишиме 29 ноября 2010 года дело по исковому заявлению ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. к ЧУПИНУ А.Д. о признании свидетельства на право собственности на землю серия --- № ---, регистрационная запись № -- от --- года, выданное райкомземом Усть-Ишимского района на имя ЧУПИНА А.Д. - недействительным, кадастровую выписку о земельном участке № --- от --- года кадастровый номер --- признать недействительной в части отсутствия в нём сведений об их общей долевой собственности на землю, включить Чупину М.Г., Чупина В.А., Чупину Т.А. в состав собственников земельного участка по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, признать право собственности ЧУПИНА А.Д., ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. на земельный участок по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, в равных долях по 1/4 каждому, обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности на землю. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, дополнить сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером --- - Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А.
у с т а н о в и л:
Чупина М.Г., Чупин В.А., Чупина Т.А. обратились в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Чупину А.Д. о признании свидетельства на право собственности на землю серия --- № ---, регистрационная запись № -- от --- года, выданное райкомземом Усть-Ишимского района на имя ЧУПИНА А.Д. - недействительным. Кадастровую выписку о земельном участке № --- от --- года кадастровый номер --- признать недействительной в части отсутствия в нём сведений об их общей долевой собственности на землю, включить Чупину М.Г., Чупина В.А., Чупину Т.А. в состав собственников земельного участка по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -,. Признать право собственности ЧУПИНА А.Д., ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. на земельный участок по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, в равных долях по 1/4 каждому. Обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности на землю. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, дополнить сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером --- - Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А. ссылаясь на то, что 12.08.2010 года они на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан в порядке приватизации от --- года зарегистрировали право собственности по 1/ 4 части на каждого в жилой квартире по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -,.
Земельный участок общей площадью --- кв. метров, на котором расположена квартира, надворные постройки, приусадебный участок, оформлен в частную собственность ответчика в 1995 году.
О наличии свидетельства о праве собственности на землю от --- года серия --- № ---, выданного Райкомземом Усть-Ишимского района на имя ответчика, им стало известно 12 февраля 2010 года, после его обращения в суд с исковым заявлением, к которому было приложено, указанное свидетельство.
Проживая в квартире по указанному адресу, они сознавали себя сособственниками приусадебного земельного участка, так как являлись плательщиками налога на имущество, пользовались приусадебным участком по своему усмотрению.
В соответствии с положениями Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» сособственники жилого помещения имеют равное право на общую долевую собственность земли, на которой расположено жилое помещение.
Полагают, что свидетельство о праве собственности на землю, в котором ответчик указан единоличным собственником земельного участка, подлежит признанию недействительным.
Истица Чупина М.Г., действующая в своих интересах и на основании доверенностей в интересах Чупина В.А. и Чупиной Т.А. исковые требования подержала в полном объёме и пояснила, что решением Усть-Ишимского районного суда Омской области от 08 апреля 2010 года, кассационным определением Омского областного суда от 26 мая 2010 года исковые требования истцов были удовлетворены. Она, сын и дочь включены в состав собственников приватизированного жилого помещения - квартиры № -, расположенной в доме № -- по ул. С. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области. За ними было признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Они на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан в порядке приватизации от --- года зарегистрировали право собственности по 1/4 на каждого в жилой квартире по вышеуказанному адресу. Земельный участок общей площадью --- квадратных метров, на котором расположена квартира, надворные постройки, приусадебный участок оформлен в частную собственность ответчика в 1995 году. О наличии свидетельства о праве собственности на землю от --- года серия --- № ---, выданного райкомземом Усть-Ишимского района на имя ответчика, им стало известно 12 февраля 2010 года, после его обращения в суд с исковым заявлением. Проживая в квартире они осознают себя сособственниками приусадебного участка, так как являлись плательщиками налога на имущество, пользовались земельным участком по своему усмотрению. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю, в котором ответчик указан единоличным собственником земельного участка подлежит признанию недействительным. Порядок пользования земельным участком не определён. Земельным участком пользуется она. В этом году грядку лука посадил ответчик.
Ответчик Чупин А.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Щапова Д.С. в судебном заседании пояснила, что в земельном законодательстве указано, что, сколько собственников жилого помещения на столько частей делится земельный участок. С исковыми требованиями истцов она согласна.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно абз.2 части 1 статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за квартирой - по улице С., -- в селе У. Усть-Ишимского района Омской области согласно копии свидетельства на право собственности на землю № --- от --- года закреплён земельный участок общей площадью --- квадратных метров. (л.д.13,14). Общие границы данного участка не оспариваются. --- года на основании постановления главы Усть-Ишимской сельской администрации № -- от --- года Чупину А.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю. (л.д.13,14), (л.д.15). Согласно копии кадастровой выписке о земельном участке площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, на котором находится дом -- по ул. С. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области собственность земли частная, индивидуальная, правообладатель Чупин А.Д. (л.д.16). Чупина М.Г., Чупин В.А. и Чупина Т.А. имеют свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - по ул. С., -- в с. У. Усть-Ишимского района Омской области по 1/4 в общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.л.д.17,18,19). В связи с тем, что право собственности на квартиру - в доме -- по улице С. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области перешло к Чупиной М.Г., Чупину В.А., Чупиной Т.А. и Чупину А.Д., то порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, доли сторон составляют по 1/4 доли в общей долевой собственности, и стороны имеют право пользования земельным участком с учётом долей в праве собственности на квартиру. Таким образом, исковые требования истцов следует удовлетворить. Свидетельство на право собственности на землю серия --- № ---, регистрационная запись № -- от --- года, выданное райкомземом Усть-Ишимского района на имя ЧУПИНА А.Д. признать недействительным. Кадастровую выписку о земельном участке № --- от --- года кадастровый номер --- признать недействительной в части отсутствия в нём сведений об их общей долевой собственности на землю, включить Чупину М.Г., Чупина В.А., Чупину Т.А. в состав собственников земельного участка по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -,. Признать право собственности ЧУПИНА А.Д., ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. на земельный участок по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, в равных долях по 1/4 (по --- кв.м.) каждому. Обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности на землю. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, дополнить сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером --- - Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание ЧУПИНЫМ А.Д. исковых требований в полном объёме.
Исковое заявление Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А. к Чупину А.Д. о признании свидетельства на право собственности на землю серия --- № ---, регистрационная запись № -- от --- года, выданное райкомземом Усть-Ишимского района на имя ЧУПИНА А.Д. - недействительным, кадастровую выписку о земельном участке № --- от --- года кадастровый номер --- признать недействительной в части отсутствия в нём сведений об их общей долевой собственности на землю, включить Чупину М.Г., Чупина В.А., Чупину Т.А. в состав собственников земельного участка по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, о признании право собственности ЧУПИНА А.Д., ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. на земельный участок по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, в равных долях по 1/4 ( по --- кв.м.) каждому, обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности на землю. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, дополнить сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером --- - Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А. удовлетворить.
Признать свидетельство на право собственности на землю серия --- № ---, регистрационная запись № -- от --- года, выданное райкомземом Усть-Ишимского района на имя ЧУПИНА А.Д. - недействительным. Кадастровую выписку о земельном участке № --- от --- года кадастровый номер --- признать недействительной в части отсутствия в нём сведений об их общей долевой собственности на землю, включить Чупину М.Г., Чупина В.А., Чупину Т.А. в состав собственников земельного участка по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -,.
Признать право собственности ЧУПИНА А.Д., ЧУПИНОЙ М.Г., ЧУПИНА В.А., ЧУПИНОЙ Т.А. на земельный участок по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. С., -- кв. -, в равных долях по 1/4 (по --- кв.м.) каждому.
Обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности на землю.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, дополнить сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером --- - Чупиной М.Г., Чупина В.А., Чупиной Т.А.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение десяти дней.
Судья З.А. Фельда
Решение не вступило в законную силу.