Дело № 2- 190/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А. при секретаре Лабода Е.В. с участием истца РАБИКОВОЙ М.Н. представителя истицы СУРЕНКОВА Г.А. ответчика РАБИКОВА Э.Ш. рассмотрел в открытом судебном заседании 14 июня 2011 года в с. Усть-Ишим дело по исковому заявлению РАБИКОВОЙ М.Н. к РАБИКОВУ Э.Ш. о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Рабикова Э.Ш. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области к Рабикову Э.Ш. с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что в 1968 г. она совместно с мужем Р.Ш.С. купила в с. ---дом. Договора о покупке дома у неё не сохранилось. С момента покупки дома они вместе с мужем проживали в указанном доме, открыто владели им и пользовались как своим собственным. 01 декабря 2008г. её муж -Р.Ш.С. умер. После его смерти она продолжает проживать в доме. То есть фактически приняла наследство в виде его доли в доме. Она зарегистрирована в указанном доме с 1977 г. После смерти мужа она обратилась к нотариусу нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области Волковой П.А., чтобы оформить права на наследство, в том числе вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Нотариус свидетельство о праве на наследство на дом ей не оформила, гак как нет правоустанавливающих документов на дом, посоветовала обратиться в суд с иском о включении указанных объектов в наследственную массу. Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, начиная с 1968 г. до настоящего времени, она, сначала вместе с мужем, а после его смерти одна, открыто добросовестно и непрерывно владеет как своим указанным жилым домом. Кроме неё у мужа имеется один наследник первой очереди - их сын Рабиков Э.Ш., который не возражает против оформления ею единолично права собственности на дом. Согласно п. 19. Постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ № 1022 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Поскольку права собственника на жилье умершего переходит к его наследникам, то ответчиком по делу будет Рабиков Э.Ш. Истица Рабикова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1968 году она с мужем Р.Ш.С. купила в с. -- Омской области жилой дом № -- по ул. ---. Договора о покупке дома не сохранилось. С момента покупки дома они вместе с мужем проживали в данном доме, открыто владели и пользовались домом как своим собственным. 01 декабря 2008 года муж умер. После смерти мужа она продолжает проживать в доме. То есть фактически приняла наследство в виде его доли в доме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № -- по ул. --- с. --- Омской области площадью --- кв.м., жилой площадью -- кв.м. в порядке приобретательной давности. Представитель истца Суренков Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что в 1968 году в период брака истица приобрела совместно с мужем дом № -- по ул. -- в селе -- и в настоящее время намерена оформить дом в свою собственность. То, что дом приобретён ею подтверждается материалами дела: справкой Усть-Ишимского сельского поселения, копией решения суда об установлении факта родственных отношений. 01 декабря 2008 года Р.Ш.С. умер. Рабикова М.Н. фактически приняла наследство. Ответчик не возражает против оформления дома Рабиковой М.Н. Право собственности на земельный участок оформлен. Ответчик Рабиков Э.Ш. с исковыми требованиями согласен. Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области Волкова П.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса. Заинтересованное лицо – государственный регистратор управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. Выслушав Рабикову М.Н., представителя истицы Суренкова Г.А., ответчика Рабикова Э.Ш., свидетелей М.А.А., М.Р.Х., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 п.2 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 301 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Судом установлено, что в 1968 году Р.Ш.С. совместно с Рабиковой М.Н. приобрели жилой дом № -- по ул. --- в селе --- Омской области площадью -- кв.м., жилой площадью -- кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.л.д.9-17), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д.18-19). 01 декабря 2008 года Р.Ш.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти --- от 05 декабря 2008 года (л.д.23). После смерти мужа в доме проживает истица, что подтверждается справкой Усть-Ишимского сельского поселения (л.д.21-22). На ? доли земельного участка по адресу с. -- Омской области, ул--- имеется свидетельство о праве на наследство по закону. (л.д.20). Брак между истицей и Р.Ш.С. зарегистрирован 29 марта 1957 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака --- от 29 марта 1957 года. (л.д.8). Копией решения Усть-Ишимского районного суда Омской области подтверждается факт родственных отношений между Р.Ш.С. и Рабиковой М.Н. (л.д.24). О том, что Рабикова М.Н. и Рабиков Ш.С. проживали в указанном доме, открыто владели им и пользовались как своим собственным подтверждается пояснениями свидетелей М.А.А., М. Р.Х. С момента приобретения жилого дома по настоящее время истица использовала жилой дом по своему усмотрению. Суд считает, что жилой дом, общей площадью --- кв.м., расположенный по ул. --- № -- в селе --- Омской области принадлежит на праве собственности Рабиковой М.Н., несоблюдение истицей требований о регистрации договора купли-продажи дома не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на данное недвижимое имущество, так как в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения её мужем и ею недвижимого имущества в виде жилого дома у собственника. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования РАБИКОВОЙ М.Н. удовлетворить. Признать за РАБИКОВОЙ М.Н. --- года рождения, уроженкой д. --- района Омской области право собственности на жилой дом общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ул. --, № --, село --, Омская область. Решение может быть обжаловано или принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение 10 дней. Судья Усть-Ишимского районного суда З.А. Фельда Решение вступило в законную силу 25.06.2011 года