Дело № 2- 294/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.

при секретаре Лабода Е.В.

с участием истца КОВШАРОВОЙ В.П.

представителя истицы СУРЕНКОВА Г.А.

представителя ответчика - администрации Никольского сельского поселения ФИЛИМОНОВОЙ С. Г.

представителя третьего лица Управления Россреестра по Омской области ЩАПОВОЙ Д. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании 20 сентября 2011 года в с. Усть-Ишим дело по исковому заявлению КОВШАРОВОЙ В.П. к НЕЛЮБИНУ А.П., НЕЛЮБИНУ В.П., к администрации Никольского сельского поселения Усть-Ишимского района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С. д. № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером № --- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а также расположенного на нём жилого дома по ул. С. д. № - с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., признать за Ковшаровой В.П. в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С. д. № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером № --- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а также расположенный на нём жилой дом по ул. С. д. № - с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м.,

у с т а н о в и л:

Ковшарова В.П. обратилась в Усть-Ишимский районный суд с исковым заявлением к Нелюбину А.П., Нелюбину В.П., к администрации Никольского сельского поселения Усть-Ишимского района Омской области о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С. д. № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером № --- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а также расположенного на нём жилого дома по ул. С. д. № - с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., признать за Ковшаровой В.П. в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С. д. № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером № --- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а также расположенный на нём жилой дом по ул. С. д. № - с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., ссылаясь на то, что ее родители Н.П.Г. и Н.Е.П. проживали с 80- х годов прошлого века в доме № - по ул. С. с. Н. как в своем собственном.

07.07.1992г. отцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м., на котором расположен дом.

С указанного времени отец вместе с матерью открыто добросовестно и непрерывно владел как своим собственным земельным участком и домом по указанному адресу.

04.10.1994 г. отец умер.

На момент его смерти мать Н.Е.П. проживала вместе с ним и, соответственно, приняла после его смерти наследство в виде земельного участка и доли отца в жилом доме, став их единоличным собственником.

Согласно уточненной схеме земельного участка, предоставленного в собственность Н. Е.П., земельный участок предоставлен площадью --- кв.м. с кадастровым номером №--- из категории земель населенных пунктов.

24.10.2001 г. Н.Е.П. умерла.

В документах матери ее имя неоднократно ошибочно указывалось как Е., однако содержание документов свидетельствует о том, что все они имеют отношения к одному лицу – Н. Е. П. (так указано в свидетельстве о смерти)

После ее смерти истица фактически приняла все ее имущество. А именно, пустила жильцов в дом, присматривала за земельным участком, распорядилась личными вещами.

Решить вопрос об оформлении права собственности на дом и земельный участок, в нотариальном порядке не представляется возможным, так как отцом и матерью при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, начиная с 80-х годов прошлого века и до 24.09.2001 г., то есть более 15 лет, Н. Е.П. открыто владела, и пользовалась как своим собственным указанным жилым домом, а так же приняла от супруга в наследство земельный участком, на котором дом находится.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ).

После смерти матери истица фактически приняла указанное наследство.

Кроме нее у отца и матери наследниками первой очереди являются два брата, Нелюбин А.П. и Нелюбин В., которые на указанное наследство не претендуют, наследство после смерти родителей не принимали.

Она намерена оформить указанный земельный участок и жилой дом в свою собственность.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ № 1022 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку права собственника на жилье на выморочное имущество переходят органам местного самоуправления поселения, ответчиком по данному делу выступает администрация Никольского сельского поселения района.

Истица Ковшарова В.П. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объёме, просит включить в наследственную массу после смерти Н.Е.П., умершей 24 октября 2001 года, земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., д. № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №--- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а так же и расположенный на нем жилой дом № - по ул. С. с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель истицы Суренков Г.А. в судебном заседании пояснил, что изложенные в исковом заявлении требования он поддерживает. Н.П.Г. и Н.Е.П. открыто владели земельным участком и жилым домом расположенном на земельном участке по ул. С., - в с. Н. Усть-Ишимского района Омской области. После смерти родителей данным земельным участком и жилым домом продолжала пользоваться Ковшарова В.П. – дочь Н. Препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется. Наследники первой очереди не выразили согласие о признании права собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

Ответчик Нелюбин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежаще, причину неявки не сообщил, (л.д.35).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Нелюбина А.П..

Ответчик Нелюбин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, от его наследственной доли отказывается в пользу Ковшаровой В.П.. (л.д.37).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Нелюбина В.П..

Нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области Волкова П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просит дело рассмотреть без её участия, с исковыми требованиями Ковшаровой В.П. согласна.(л.д.34).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.

Представитель ответчика - администрации Никольского сельского поселения Филимонова С.Г. в судебном заседании пояснила, что претензий по предъявленному иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по Омской области Щапова Д.С. в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями согласна. Ограничений в обременении имущества не имеется.

Заслушав стороны, свидетелей Ф.у Т.Е., Л.у Г.В., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234. Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 04.10.1994 года умер Н.П.Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12). На день смерти Н.П.Г. был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., д. -, совместно с ним была зарегистрирована жена – Н.Е.П. --- года рождения (л.д. 24).

Согласно свидетельства о смерти, Н.Е.П. умерла 24.10.2001 года в с. Н. Усть-Ишимского района Омской области (л.д.11).

Из справки администрации Никольского сельского поселения следует, что Н.Е. П. --- года рождения с 1986 года и по день смерти - 24.10.2001 года, проживала по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., д. - (л.д.25).

Оценивая представленные суду доказательства, показания свидетелей, суд соглашается с доводами истицы в том, что имя ее матери в представленных суду документах ошибочно указывалось как Е., и считает, что все они имеют отношения к одному лицу – Н.Е. П. --- года рождения, умершей 24.10.2001 года в с. Н. Усть-Ишимского района Омской области.

После смерти Н.Е.П. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № ---, площадью --- кв.м. по адресу Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., д. -, и расположенный на нем жилой дом (л.д.15). Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформлено.

Из справки нотариуса Усть-Ишимского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти Н.П.Г. и Н.Е.П. не заводилось (л.д34).

Истица является наследницей первой очереди после смерти Н.Е.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.7,8), копией записи акта о заключении брака № -- от --- г. (л.д.32), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 9).

Из пояснений истицы следует, что ее родители, Н.П.Г. и Н.Е.П., с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти матери 24.10.2001 года, истица фактически приняла наследство, приняла меры к сохранности имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

Показания Ковшаровой В.П. согласуются с материалами дела и показаниями свидетелей Ф.ой Т.Е. и Л.ой Г.В..

Согласно ст. 11Федерального закона N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Таким образом, суд считает, что Н.Е.П. с 1986 года и до своей смерти, то есть до 24.10.2001 года, а после ее смерти Ковшарова В.П., являющаяся правопреемником умершей добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С. д. № -, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, а по этому, следует признать за Ковшаровой В.П. право собственности на этот дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление КОВШАРОВОЙ В.П. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Н.Е.П., умершей 24 октября 2001 года, земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером №--- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а так же расположенный на нем жилой дом № - по ул. С. с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м.

Признать за КОВШАРОВОЙ В.П. -- года рождения, уроженкой с. Н. Усть-Ишимского района Омской области в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Н., ул. С., № -, площадью --- кв.м. с кадастровым номером № --- из категории земель населенных пунктов с находящимися на нем строениями и сооружениями, а так же расположенный на земельном участке жилой дом № - по ул. С. с. Н., общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение десяти дней.

Судья

Усть-Ишимского районного суда З.А. Фельда

Решение вступило в законную силу 03.10.2011 года