Дело № 2 - 299/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.

при секретаре Лабода Е.В.

истца АЛИЕВА А.В.

с участием представителя истца ШУРЫГИНА В.Г.

представителя ответчика Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области ПОГУДИНОЙ И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 27 сентября 2011 года в с. Усть-Ишим дело по исковому заявлению АЛИЕВА А.В. к Усть-Ишимскому сельскому поселению Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- и самовольную постройку – жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой – --- кв.м. находящейся по адресу: д. А., ул. Ш., - оставшиеся после смерти А.Х.В. и принятые истцом в порядке наследования за АЛИЕВЫМ А.В.,

у с т а н о в и л:

Алиев А.В. обратился в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Усть-Ишимскому сельскому поселению Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- и самовольную постройку – жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой – --- кв.м. находящейся по адресу: д. А., ул. Ш., - оставшиеся после смерти А.Х.В. и принятые истцом в порядке наследования за Алиевым А.В., ссылаясь на то, что 24 января 2010 года умерла А.Х.В., которая являлась его полнородной сестрой. Так как в фамилиях и отчествах у истца и его сестры имелись разночтения, то он обратился в Усть-Ишимский районный суд, который установил факт родственных отношений. Других родственников у умершей не имеется. После смерти сестры остался жилой дом по адресу: д. А., ул. Ш., -, что подтверждается архивными справками Усть-Ишимского муниципального архива № ---, --- от 26.01.2011 года, справкой налоговой инспекции № -- от 09.06.2011 года. Так как дом был выстроен в 1958 году, когда правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не требовались. 11 ноября 1992 года А.Х.В. свидетельством № --- на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.11.1992 года был передан земельный участок по адресу: д. А., ул. Ш., -. На участок имеется кадастровый паспорт. Кадастровый номер участка ---. Площадь участка --- Земельный участок с находящимся на нем жилым домом был принят истцом в порядке наследования сразу же после смерти сестры.

По заявлению истца ГУ Омской области «ОЦТИиЗ» были изготовлены кадастровый и технический паспорта на жилой дом. На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. .., за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянным (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По неизвестным причинам умершая сестра право собственности на дом не оформила. Согласно справке № 37 от 31.01.2010 года, А.Х.В.. --- года рождения, проживала в д. А. и являлась владельцем дома, расположенного там же без оформления правоустанавливающих документов на дом. По заключению Территориального отделения надзорной деятельности Усть-Ишимского района, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, за исключением нарушений, которые устранятся в рабочем порядке. По акту визуального обследования жилого дома, выданным архитектором отдела ЖКК, строительства и землепользования администрации Усть-Ишимского муниципального района, жилой дом № - по ул. Ш. в д. А. является пригодным для проживании, но нуждается в проведении капитального ремонта. Замечаний о том, что жилой дом нарушает права и интересы других лиц, архитектор не выявил (в акте обследования не указал).

Истец Алиев А.В. в судебном заседании поддерживает исковые требования. Просит признать право собственности на земельный участок и самовольную постройку, находящуюся в д. А., ул. Ш., - Усть-Ишимского района Омской области.

Представитель истца ШУРЫГИН В.Г. в судебном заседании исковые требования поддерживает. Просит признать за Алиевым А.В, право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- площадью --- и самовольную постройку – жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой – --- кв.м. находящейся по адресу: д. А., ул. Ш., - оставшиеся после смерти А.Х.В. и принятые истцом в порядке наследования.

Представитель ответчика Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области Погудина И.А. в судебном процессе не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца Алиева А.В., представителя истца Шурыгина В.Г., представителя ответчика Погудину И.А., свидетелей М.у Г.А., О.у З.А., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что А.Х.В. с 01 января 1980 года по 24 января 2010 года проживала доме в д. - по ул. Ш., д. А. Усть-Ишимского района Омской области.

Согласно справке администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области владельцем указанного дома являлась А.Х.В., без оформления правоустанавливающих документов, земля находилась в личном пользовании хозяйства (л.д. -0

11 ноября 1992 года А.Х.В. Усть-Ишимским сельским советом было выдано свидетельство за № --- на право собственности на землю по адресу д. А., ул. Ш., - (л.д.10).

24 января 2010 года А.Х.В. умерла в д. А. Усть-Ишимского района Омской области, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти (л.д.9).

О том, что А.Х.В. являлась полнородной сестрой Алиева А.В. установлено решением Усть-Ишимского районного суда от 22.04.2011 г. (л.д.8).

После смерти А.Х.В. истец фактически принял наследство в виде дома и земельного участка по адресу Усть-Ишимский район, д. А., ул. Ш., -, что подтверждается показаниями свидетелей, а так же копией технического паспорта на жилой дом, в котором в разделе 3 «Сведения о правообладателях» указан Алиев А.В. (л.д.14-17).

Согласно акту визуального обследования жилого дома от 04.06.2011 г., жилой дом № - по ул. Ш. в д. А. является пригодным для проживании, но нуждается в проведении капитального ремонта (л.д.12).

При оценке соответствия жилого дома требованиям пожарной безопасности выявлены нарушения требований пожарной безопасности, замечаний о том, что жилой дом нарушает права и интересы других лиц не выявлено (л.д.13).

Таким образом, учитывая совокупность представленных суду доказательств, суд находит требование Алиева А.В. подлежащим удовлетворению. Следует признать за Алиевым А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, д. А., ул. Ш. дом № - площадью --- с кадастровым номером --- и находящийся на нем жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой – --- кв.м. оставшиеся после смерти А.Х.В. и принятые истцом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление АЛИЕВА А.В. удовлетворить.

Признать за АЛИЕВЫМ А.В. --- года рождения, уроженцем д. А. Усть-Ишимского района Омской области, право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- площадью ---, расположенный по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, д. А., ул. Ш. дом № - и находящийся на нем жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. оставшиеся после смерти А.Х.В., умершей 24 января 2010 года.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей кассационной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение 10 дней.

Судья З.А. Фельда

Решение вступило в законную силу 08.10.2011 года