Дело № 2-393/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Усть-Ишим «10» ноября 2011г. Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи -Скидан Е.В. при секретаре- Рахимовой Д.З. с участием старшего помощника прокурора Усть-Ишимского района Омской области - Белоусова В.Н. истца –Тушаева А.Д., представителя истца – Шурыгина В.Г. представителя ответчика администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области - Сухатской Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тушаева А.Д. к Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области, Нелюбиной Н.Г., Нелюбиной О.В., Нелюбиной О.В., Нелюбиной Я.В. о признании недействительным ордера на квартиру, расположенную по адресу с. У. ул. К. №- кв.--, выданного на основании Постановления Главы администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области, о выселении Нелюбину Н.Г., Нелюбину О.В., Нелюбину Ю.В., Нелюбину Я.В. из жилого помещения – квартиры № --, расположенной по ул. К. дом №- в с. У. и снятии их с регистрационного учета. Установил: Тушаев А.Д. обратился в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковыми требованиями к Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области, Нелюбиной Н.Г., Нелюбиной О.В., Нелюбиной О.В., Нелюбиной Я.В. о признании недействительным ордера на квартиру, расположенную по адресу с. У. ул. К. №- кв.--, выданного на основании Постановления Главы администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области, о выселении Нелюбину Н.Г., Нелюбину О.В., Нелюбину Ю.В., Нелюбину Я.В. из жилого помещения – квартиры № --, расположенной по ул. К. дом №- в с. У. и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что квартира №--, расположенная по адресу с. У. ул. К. дом№- принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 14 апреля 1993г. Летом 1995 г. он, по просьбе председателя Усть-Ишимского сельского Совета Е.а А.Н., разрешил последнему временно использовать квартиру по своему усмотрению. Кто был вселен в квартиру, он не знал и не интересовался. В августе 2011г. истец узнал, что проживающие в его квартире лица намерены приватизировать принадлежащую ему квартиру. Он предъявил к ответчикам требования об освобождении квартиры, однако никакого ответа не получил. Согласно сведений из администрации Усть-Ишимского сельского поселения, в квартире зарегистрированы ответчики Нелюбины, которые были вселены в данную квартиру на основании ордера, выданного Администрацией Усть-Ишимского муниципального района. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Дополнил их требованием о признании ответчиков Нелюбиных утратившими право пользования квартирой №--, расположенной в доме №-- по ул. К. в с. У. В части выселения и снятии с регистрационного учета ответчиков Нелюбиных по указанным в исковом заявлении основаниям. В связи с вынесением Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области Постановления об отмене постановления Главы администрации Усть-Ишимского района Омской области от 06.07.1995г. № 205 «О выдаче ордеров» в части выдачи ордера Нелюбиной Н.Г., от поддержания исковых требований в части признания ордера, выданного Нелюбиной Н.Г. на основании Постановления Главы администрации Усть-Ишимского района Омской области от 06.07.1995г. № 205 отказался. Отказ от иска принят судом, Определением суда производства по делу в этой части прекращено. Представитель ответчика администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области Сухатская Л.М. полагала, что заявленные истцом требования о выселении ответчиков Нелюбиных и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчики Нелюбины в судебное заседание не явились о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом. Ответчик Нелюбина Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме. Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел исходя из следующего: Квартира №--, расположенная в доме № - по ул. К. в с. У., принадлежит на основании права собственности истцу Тушаеву А.Д. Данный факт подтверждается предоставленными суду: копией и дубликатом договора купли продажи данной квартиры, заключенным 14 апреля 1993г. между М.ым В.А. и Тушаевым В.А., копией постановления Главы администрации Усть-Ишимского района Омской области от 10 марта 1993г. № 66 о разрешении приватизации ….. квартиры №-- в доме № - по ул. К. М.у В.А., сообщением от Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области о том, что спорная квартира не числиться в реестре объектов, составляющих муниципальную собственность Усть-Ишимского муниципального района. Согласно ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В рамках полномочий собственника Тушаев А.Д. разрешил Е.у А.Н., являвшемуся председателем Усть-Ишимского сельского Совета использовать спорную квартиру по своему усмотрению. В какие-либо договорные отношения с Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области Тушаев А.Д. не вступал. В связи с тем, что спорная квартира не являлась объектом муниципальной собственности, а так же учитывая, что таковая не передавалась Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области во владение в установленном законом порядке, у последней отсутствовало право на распоряжение таковой. Нелюбина Н.Г. с семьей, вселились в спорную квартиру на основании выданного администрацией Усть-Ишимского района Омской области ордера. Тушаев А.Д. предъявлял ответчикам требования о выселении из принадлежащей ему квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако ответчики Нелюбины требования собственника квартиры оставили без удовлетворения. В настоящее время постановление Главы администрации Усть-Ишимского района Омской области № 205 от 06.07.1995г. в части принятия решения о выдаче Нелюбиной Н.Г. ордера на квартиру № --, расположенную в доме №- по ул. К. в с. У., отменено. Согласно ст. 35 ЖК РФ: 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом суд, придя к выводу о прекращении у ответчиков Нелюбиных права пользования спорным жилым помещением, считает необходимым принять решение об их выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тушаева А.Д. удовлетворить. Нелюбину Наталью Геннадьевну, Нелюбину Ольгу Викторовну, Нелюбину Ю.В., Нелюбину Я.В. признать утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры №--, расположенной в доме №- по ул. К. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области. Выселить Нелюбину Н.Г., Нелюбину О.В., Нелюбину Ю.В., Нелюбину Я.В. из квартиры №--, расположенной в доме №- по ул. К. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области. Снять Нелюбину Н.Г., Нелюбину О.В., Нелюбину Ю.В., Нелюбину Я.В. с регистрационного учета по адресу с. У., Усть-Ишимского района, Омской области ул. К. д.- кв.-. Решение может быть обжаловано ( опротестовано) в кассационном порядке в Омский областной суд в 10дневный срок со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы ( протеста) через Усть-Ишимский районный суд Омской области. Судья - Е.В. Скидан Решение вступило в законную силу 22.11.2011 года