Дело №2-163/2012 Р Е Ш ЕН И Е Именем Российской Федерации с. Усть-Ишим «25» апреля 2012г. Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи - Скидан Е.В. при секретаре - Рахимовой Д.З. с участием: представителя истцов Рахмушева Х.М., Рахмушевой Э.Х. - Суренкова Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахмушева Х.М., Рахмушевой Э.Х. к Администрации Большетебендинского сельского поселения об установлении права совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, д. Х., № -- у с т а н о в и л : Рахмушев Х.М. и Рахмушева Э.Х. обратились в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковыми требованиями к Администрации Большетебендинского сельского поселения об установлении права совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, д. Х., № --. В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении указали, что 2008г. между ними и Г.ым Р.Б. был заключен договор купли-продажи принадлежащего Г.у Р.Б. жилого дома № --, расположенного в д. Х. Усть-Ишимского района Омской области. В связи с отсутствием у Г.а правоустанавливающих документов на дом, которым он владел как своим собственным с 17 мая 1989г., сделка надлежащим образом оформлена не была. 23 августа 2011г. Г. Р.Б. умер. По настоящее время наследников, претендующих на принятие наследства после смерти Г.а Р.Б. не выявлено. В судебном заседании представитель истцов - Суренков Г.А., действующий на основании доверенности выданной 13 марта 2012г., заверенной нотариусом Ханты-Мансийского нотариального округа П.О.И., поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - глава Администрации Большетебендинского сельского поселения Бакиев Р.З. не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований. Подтвердил факт владения данным домом с 1989г. Г.ым Р.В. и факт заключения сделки между Рахмушевыми и Г.ым Р.В. и передачи истцами Г.у Р.В. денег за дом. Третьи лица: нотариус Усть-Ишимского нотариального округа Волкова П.А., государственный регистратор управления Росреестра по Омской области Щапова Д.С., Курманова Ф.М. в судебном заседании не присутствовали о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть заявленные исковые требования по существу в отсутствии не явившихся третьих лиц. Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел исходя из следующего: Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст. 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Из предоставленных суду материалов следует, что спорным недвижимым имуществом, в виде жилого дома № --, Г. Р.В. владел как собственным с 1979 года. Данное следует из показаний ответчика. Лица, имеющие правоустанавливающие документы на данный жилой дом, не установлены. Согласно предоставленного суду Дубликата Свидетельства №--- на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей (л.д.14), кадастрового паспорта земельного участка ( л.д.13), выписки №5 из похозяйственной книги ( л.д.11), Г.у Р.В. решением администрации Большетебендинского сельского совета от 20.06.1992г. для приусадебного участка предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу дом № -- д. Х. Усть-Ишимского района Омской области. В 2008г. между истцами и Г.ым Р.В. заключено соглашение о купле-продаже дома № --, расположенного в д. Х., в оплату за который 04.07.2008г. Рахмушевой Э.Х. было передано Г.у Р.В. 30 000 руб. Данный факт нашел свое подтверждение показаниями ответчика, распиской ( л.д.12) Таким образом суд находит доказанным и подлежащим установлению факт владения Г.ым Р.В. на протяжении более 15 лет жилым домом № --, расположенным в д. Х. Усть-Ишимского района Омской области. Владея как собственным жилым домом, расположенным на принадлежащем Г.у Р.В., земельном участке, последний распорядился имуществом, которым он владел по своему усмотрению, продав таковое Рахмушевым. В силу ст. 273 ГК РФ, распорядившись недвижимым имуществом ( жилым домом), Г. Р.В., тем самым распорядился и земельным участком, на котором расположено данное недвижимое имущество. Истцы Рахмушевы, согласно свидетельства о заключении брака ( л.д.17), состоят в браке с 26 февраля 1994 года. Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, имущество за которое Рахмушевой Э.Х. 04 июля 2008г. было передано Г.у Р.В. 30 000 руб., было приобретено Рахмушевыми в период нахождения в браке в связи с чем является их совместной собственностью. Г. Р.В., согласно свидетельства о смерти ( л.д.16), умер 23 августа 2011г., не успев оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на принадлежащее ему недвижимое имущество, а также заключить договор купли-продажи такового в установленном законом порядке. Наследников претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти Г.а Р.В. - не установлено. В связи с чем суд находит, что требования Рахмушевы о признании за ними права совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу № 28 в д. Х. Усть-Ишимского района Омской области являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Рахмушева Х.М. и Рахмушевой Э.Х. удовлетворить. Признать за Рахмушевым Х.М. и Рахмушевой Э.Х. право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область Усть-Ишимский район д. Х. № --, площадью 1200 ( одна тысяча двести) квадратных метров с кадастровым номером № --- а также на жилой дом, общей площадью --- квадратных метра, расположенный по адресу : Омская область Усть-Ишимский район д. Х. № --. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Омский областной суд в месячный срок со дня его составления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области. Судья - Е.В. Скидан Решение вступило в законную силу 26.05.2012 года
представителя ответчика Администрации Большетебендинского сельского поселения - Бакиева Р.З.