Дело № 2-171/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Усть-Ишим «4» мая 2012г. Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе: Председательствующего - судьи Скидан Е.В., при секретаре Рахимовой Д.З., с участием представителя ответчика Черепковой М.В., место жительство которой неизвестно - адвоката Пивкина А.В., третьего лица - Усольцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горчаковой Е.Н. к Черепковой М.В., территориальному пункту УФМС России по Омской области в Усть-Ишимском районе, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: Горчакова Е.Н. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковыми требованиями о признании Черепковой М.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что 2 ноября 2010г. она приобрела у А.Л.Е. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу с. У. Омской области Усть-Ишимского района ул. Н. дом -- кв. -. 11.11.2010г. на основании данного договора ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права. В феврале 2012г., истица узнала, что в принадлежащей ей квартире числиться зарегистрированной - Черепкова М.В. --- года рождения, которая не является ни членом семьи истицы, ни ее родственником. Согласия истицы на регистрацию в принадлежащей ей квартире, ответчица не получала. С момента приобретения истицей данной квартиры по настоящее время, ответчица в таковой не проживает, фактическое место ее жительства истице не известно. Истица указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании истица не присутствовала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель ответчика Черепковой М.В., место жительства которой не известно, адвокат Пивкин А.В., полагал, что заявленные истицей исковые требования преждевременны и не подлежат удовлетворению. Считает, что истице необходимо принять необходимые меры по установлению фактического места проживания ответчика и предложить ей сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Третье лицо - Усольцева Е.Н., являющаяся сособственником квартиры № -, расположенной по ул. Н. в с. У., Усть-Ишимского района Омской области, поддержала заявленные истицей Горчаковой Е.Н. исковые требования. Суду пояснила, что с момента приобретения данной квартиры в собственности и по настоящее время в таковой никто не проживает. О том, что в квартире числиться зарегистрированной по месту жительства Черепкова М.В., она не знала. Своего согласия на ее регистрацию и проживание в данной квартире она не давала. Представитель ответчика - ТП УФМС России в Усть-Ишимском районе, в судебном заседании не присутствовал, просил суд рассмотреть дело без его участия. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные истицей исковые требования по существу в отсутствии истицы и представителя ответчика ТП УФМС России в Усть-Ишимском районе. Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел исходя из следующего: Согласно ст. 223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно ст.288 ГК РФ: 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст.292 ГК РФ: 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ : Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ: 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст.3 вышеуказанного указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, Конституциями и Законами республик в Российской Федерации. Согласно п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, гражданин изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и предоставить: документ удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Согласно п. 31 этих же Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; з) изменения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме. В судебном заседании установлено, что, на основании договора купли-продажи от 02.11.2010г. ( л.д.9) Горчаковой Е.Н. и Усольцевой Е.Н. 11 ноября 2010г. было получено свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, с определение долей соответственно Горчаковой Е.Н. 3\5, Усольцевой Е.Н. 2/5 на квартиру № -, расположенную в доме -- с. У., Усть-Ишимского района Омской области по ул. Н. ( л.д.7). Таким образом, в силу ст. 223 ГК РФ, с момента проведения регистрации, у истца и третьего лица возникло право собственности на данный жилой дом, в связи с чем, в силу ст. 292 ГК РФ, бывшие собственники данного жилого дома -семья А., а так же члены их семьи и иные лица, не являвшиеся собственниками данного жилого дома, утратили право пользования таковым. Наличие предусмотренных законом оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право на владение и пользование принадлежащей Горчаковой Е.Н. и Усольцевой Е.Н. квартирой, судом не установлено. Из пояснений истца, третьего лица, не опороченных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик в квартире № - дома №--, расположенного по ул. Н. в с. У. не проживает с момента приобретения ими данной квартиры, т.е. с 2010г. Проживала ли она в ней до этого момента им не известно. С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что продолжая числиться зарегистрированной по месту жительства в квартире, принадлежащей Горчаковой Е.Н. и Усольцевой Е.Н., фактически в ней не проживая и не имея на это установленных законом оснований, ответчик нарушает права собственников, в том числе связанных с соразмерным начислением оплаты ( коммунальных платежей) за содержание и использование жилым помещением. В связи с чем, в силу требований действующего законодательства, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с квартиры, где она фактически длительное время не проживает и право пользования которым она утратила. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горчаковой Е.Н. удовлетворить. Признать Черепкову М.В. утратившей право пользование квартирой № -, расположенной в доме №-- по ул. Н. в с. У. Усть-Ишимского района Омской области. Данное решение является основанием для снятия Черепковой М.В. с регистрационного учета по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. У., ул. Н., д. № --, квартира № -. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области. Судья - Е.В. Скидан. Решение вступило в законную силу 05.06.2012 года