Дело № 2- 433/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.

при секретаре Лабода Е.В.

с участием истца ЮСТ С.В.

представителя истицы ШУРЫГИНА В.Г.

Ответчика ЧУЛКОВОЙ В.В.

Ответчика ЧУЛКОВА О.П.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ШУПЛЕЦОВА М.М.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ШУПЛЕЦОВА М.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании 17 сентября 2012 года в с. Усть-Ишим дело по исковому заявлению ЮСТ С.В. к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области, к ЧУЛКОВОЙ В.В., к ЧУЛКОВУ О.П. о признании права собственности на квартиру площадью *** кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., умерших <дата>,

у с т а н о в и л:

Юст С.В. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области, к ЧУЛКОВОЙ В.В., к ЧУЛКОВУ О.П. о признании права собственности на квартиру площадью *** кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., умерших <дата>, ссылаясь на то, что в июле 1998 года её родители Ю.В.Е. и Ю.В.Ф. купили квартиру по адресу: <адрес>. <дата> года в данной квартире произошел пожар, в результате пожара хозяева квартиры - её родители погибли. Пожаром были уничтожены все правоустанавливающие документы. Чтобы восстановить документы и оформить наследство она обратилась в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», где ей выдали технический паспорт на квартиру, в котором в графе «Сведения о принадлежности» записаны собственниками: Чулков О.П., Чулкова В.В.. Следовательно, её покойный отец не зарегистрировал право собственности в БТИ. Управление Росреестра по Омской области своим уведомлением от 13.07.2012 года так же подтвердило, что отец не регистрировал право собственности на указанную квартиру. Её отец зарегистрировал право собственности на землю и получил в Усть-Ишимском Райкомземе свидетельство на право собственности на землю, подлинник свидетельства так же сгорел. В Райкомземе сохранилась копия договора купли-продажи земельного участка с 1/2 частью жилого дома. По справке, выданной по её запросу нотариус сообщила, что выдать дубликат договора купли-продажи не может, так как архив сохранился частично. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не является правопреемником Усть-Ишимского Райкомзема, поэтому выдать дубликат свидетельства на землю не имеет возможности. Ответчики: Чулков О.П., Чулкова В.В. при разговоре с ней пояснили, что действительно её родители купили у них квартиру в июле 1998 года. Она считает, что данная квартира принадлежала её родителям на праве собственности. Из-за того, что право собственности на квартиру не регистрировалось, договор купли-продажи квартиры и земельного участка не сохранился в делах нотариуса (невозможно получить дубликат договора, а так же невозможно получить дубликат свидетельства на право собственности на землю) нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону.

Истица ЮСТ С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на квартиру площадью *** кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., умерших 01 февраля 2012 года.

Представитель истицы ШУРЫГИН В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просит признать право собственности на квартиру площадью *** кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., умерших 01 февраля 2012 года за Юст С.В..

Представитель ответчика – Администрация Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.24).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчица ЧУЛКОВА В.В. в судебном процессе пояснила, что в июле 1998 году они с мужем продали квартиру по адресу: <адрес> Ю.В.Е. и Ю.В.Ф. Был оформлен договор купли-продажи. Претензий на данную квартиру не имеет.

Ответчик ЧУЛКОВ О.П. в судебном заседании дал аналогичные пояснения, с иском согласен.

Нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области Волкова П.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, причину неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ШУПЛЕЦОВ М.М. в судебном заседании пояснил, что 30 июля 1998 года Ю.В.Е. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от 28 июля 1998 года. Регистратор выдала свидетельство о праве собственности на данный земельный участок и зарегистрировала в установленном законом порядке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Судом установлено, что 28 июля 1998 года Ю.В.Е. и Ю.В.Ф. купили квартиру по адресу: <адрес> у Чулковой В.В. и Чулкова О.П., что подтверждается пояснениями ответчиков, копией договора купли-продажи квартиры. (л.д.8). 01 февраля 2012 года в данной квартире произошел пожар, все документы на квартиру были уничтожены, погибли Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., что подтверждается копиями свидетельств о смерти. (л.д.10, л.д.11).

Из справки администрации Усть-Ишимского сельского поселения следует, что на 01 февраля 2012 года по адресу: <адрес> проживали Ю.В.Ф. и Юст В.Е. (л.д.12, л.д.13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером *** принадлежал на праве собственности Юст В.Е.. (л.д.15). Это также подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю. (л.д.16-17).

Из справки нотариуса нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области следует, что договор купли-продажи 1/2 жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> в архивных делах отсутствует. (л.д.18).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют. (л.д.19).

Из справки начальника территориального ОНД Усть-Ишимского района УНДН ГУ МЧС России по Омской области следует, что 01 февраля 2012 года по адресу <адрес> произошел пожар. В результате пожара погибли хозяева квартиры. Причиной пожара послужило нарушение правил устройства и эксплуатации печного отопления. (л.д.20).

Таким образом, суд считает, что право собственности на квартиру в селе <адрес> принадлежало Ю.В.Е. и Ю.В.Ф., которые погибли при пожаре 01 февраля 2012 года. Пожаром также уничтожены все правоустанавливающие документы. Однако в ходе судебного заседания было установлено, что данная квартира принадлежала Чулковой В.В. и Чулкову О.П., в феврале 1998 года они продали указанную квартиру Ю.В.Е. и Ю.В.Ф. Договор купли-продажи квартиры Ю.В.Е. не зарегистрировал.

Учитывая совокупность представленных суду доказательств, суд находит требование Ю.С.В. подлежащим удовлетворению. Следует признать за Юст С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов и находящийся на нём жилой дом <адрес>, жилой площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ЮСТ С.В. удовлетворить.

Признать за ЮСТ С.В. <дата> рождения, уроженкой *** право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов и находящийся на нём жилой дом <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья

Усть-Ишимского районного суда: З.А. Фельда

Решение вступило в законную силу 18.10.2012 года