Дело № 2-400/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Усть-Ишим                                                                                             «3» сентября 2012г.

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе

Председательствующего судьи Скидан Е.В.

При секретаре судебного заседания Рахимовой Д.З.

С участием:

Истца - Монастырева Д.А.

Представителя истца - Суренкова Г.А.

Ответчиков Ярунина В.В. и Яруниной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монастырева Д.А. к Ярунину В.В. об устранении нарушений права собственности не связанных с лишением владения

Установил:

Монастырев Д.А. обратился в Усть-Ишимский районный суд с исковыми требованиями об обязании Ярунина В.В. решить вопрос об изменении организации поверхностного стока атмосферных осадков с хозяйственных построек находящихся на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> таким образом, чтобы талая и дождевая вода с крыш данных построек не попадала на принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу с<адрес>, является Ярунин В.В. На участке Ярунина В.В. вдоль границы с участком истца установлено 3 (три) хозяйственных постройки (сараи), уклон крыши которых осуществлен в сторону участка истца. Сток талых и дождевых вод с крыш построек находящихся на земельном участке ответчика происходит на территорию земельного участка истца, что приводит к его подтоплению. На предъявляемые истцом к ответчику требования об изменении организации поверхностного стока вод во внесудебном порядке, ответчик никаких мер не предпринял.

В судебном заседании истец изменил заявленные им ранее исковые требования, просил обязать ответчиков Ярунина В.В. и Ярунину А.А. отнести хозяйственные постройки расположенные на линии межевания между границами земельных участков дома <адрес> с границы данных участков на территорию земельного участка дома <адрес> на расстояние не менее 1 метра от границы участка.

Истец Монастырев Д.А. и его представитель Суренков Г.А., поддерживая измененные ими исковые требования, пояснили суду, что спорные хозяйственные постройки, принадлежащие ответчикам и находящиеся на территории их земельного участка, расположены непосредственно на границе смежных земельных участков истца и ответчиков. При этом талые и дождевые воды с крыши данных построек стекают на территорию земельного участка принадлежащего истцу, что приводит к подтоплению данного участка. Кроме того, сходящий с крыш данных построек снег, обрушается на посаженные на территории земельного участка истца кусты культурных растений, что приводит к их повреждению. В связи с чем считают, что данные хозяйственные постройки, в соответствии с требованиями действующего законодательства должны быть отнесены от границы земельных участок не менее чем на один метр.

Ответчики Ярунин В.В. и Ярунина А.А. предъявленные к ним исковые требования не признали. Суду пояснили, что при приобретении ими дома и земельного участка в собственность в 2006г., спорные хозяйственные постройки уже были построены и стояли на том же месте, что и сейчас. Подтвердили, что одна стена данных построек (наружная) стоит на границе смежных земельных участков. Полагают, что расположение данных построек никоим образом не нарушает прав и интересов истца, сезонное затопление участка происходит по причине его географического расположения, а не из-за стоящих на границе участков хозяйственных построек.

Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, мнение сторон суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел исходя из следующего:

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка имеет право:
2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3. Возводить жилые производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
6. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
7. посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное ( бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Согласно Примечания к п.2.12 СНиП 2.07.01-89, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010г. № 1047 -р, которые согласно ч.4 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» являются обязательными для применения, хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м..

Согласно СП 11-111-99 «Разработка, согласование, утверждение проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства» раздел «Благоустройство участка» следует, что организация поверхностного стока атмосферных осадков не должна затрагивать территорию существующих смежных участков и приводить к ухудшению условий их эксплуатации.

Согласно СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения», при возведении на садовом ( дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границ соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. (к территории малоэтажной застройки населенных пунктов СНиП 30-02-97) применяется по аналогии.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, истец Монастырев Д.А. и ответчики Ярунин В.В. и Ярунина А.А. являются собственниками смежных земельных участков, расположенных соответственно по адресам: <адрес> и <адрес>.

Согласно Планов границ смежных земельных участков, показаний сторон, свидетелей Ю.А.Н., О.Т.И., предоставленных суду представителем истца фотоматериалов следует, что одна сторона (наружная стена) спорных хозяйственных построек, находящихся на территории земельного участка принадлежащего ответчикам Яруниным расположена непосредственно на межевой линии определяющей границу данного участка и участка принадлежащего на праве собственности истцу - Монастыреву Д.А. Уклон крыши имеющийся на данных хозяйственных постройках и отсутствие на них трубы водостока подтверждают показания истца о том, что талые и дождевые воды с крыши данных построек попадают непосредственно на территорию его земельного участка.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств подтверждающих факт достижения соглашения с собственником смежного земельного участка о месте расположения спорных хозяйственных построек.

Ответчики, ссылаясь на то, что данные хозяйственные постройки возводились не ими, полагают что заявленные истцом исковые требования об их сносе ( переносе) являются необоснованными. Данные ссылки ответчиков признаются судом несостоятельными, так как на момент рассмотрения спора и в течении длительного времени (с 2006г.) именно они распоряжаются и владеют земельным участком, на котором расположены спорные хозяйственные постройки.

Таким образом суд находит доказанным факт расположения спорных хозяйственных построек на расстоянии менее установленного действующими законодательными нормами 1 (одного) метра от границ земельного участка, что приводит к нарушению прав и законных интересов собственника смежного земельного участка - истца Монастырева Д.А.. В связи с чем, признавая заявленные Монастыревым Д.А. исковые требования законными и обоснованными, находит их подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу понесенных им судебных расходов. В судебном заседании данные требования истцом поддержаны.

В материалах дела имеются документы (квитанции) свидетельствующие об оплате истцом Монастыревым Д.А. государственной пошлины в размере 200руб., и юридических услуг за составление искового заявление - 3000 руб.

Учитывая, что при вынесении данного решения суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном размере, а также признавая понесенные им расходы связанные с оплатой государственной пошлины и юридических услуг необходимыми и обоснованными, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, полагает, что понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ему ответчиками в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Монастырева Д.А. - удовлетворить.

Обязать Ярунина В.В. и Ярунину А.А. перенести хозяйственные постройки, расположенные на линии межевания определяющей границы земельного участка расположенного по адресу <адрес> и смежного с ним земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, на территорию земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на расстояние не менее 1 метра от границ данного земельного участка.

Взыскать с Ярунина В.В. и Яруниной А.А. в пользу Монастырева Д.А. в счет возмещения судебных расходов по 1600 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области.

Судья -                                                                           Е.В. Скидан.

Решение вынесено в окончательной форме 05.09.2001г.

Судья -                                                                           Е.В. Скидан.

Решение вступило в законную силу 06.10.2012 года