Судебный участок № 104 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району Иркутской области

Мировой судья Гончарова В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года        город Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующий судья Высочин О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Перетолчиной Е.А., Перетолчиной В.А. Перетолчина А.Е. на решение мирового судьи судебного участка № 104 от 23 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное обслуживание села» Кеульского муниципального образования к Перетолчиной Е.А., Перетолчиной В.А., Перетолчину А.Е. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

В обоснование представитель МУП «КОС» указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: **** МУП «КОС» производит обслуживание жилого помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить оплату, данное условие не выполняется с **.**.****. Просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме *** рубль, за период с **.**.**** по **.**.****.

Решением мирового судьи от 23 августа 2010 года исковые требования удовлетворены полностью, с Перетолчиной Е.А., Перетолчиной В.А., Перетолчина А.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное обслуживание села» Кеульского муниципального образования взыскана задолженность в размере *** рублей, государственная пошлина в пользу бюджета *** рублей, солидарно.

В апелляционной жалобе на решение мирового судьи ответчики просят решение мирового судьи отменить, в иске отказать, указав, что судом не принято во внимание заявление Перетолчиной Е.А. от **.**.**** об обследовании системы отопления, фактически ответчикам поставляется только горячая вода, отопление квартиры не производится. Подача холодной, горячей воды и воды для теплоснабжения производится по одной трубе, что недопустимо. МУП «КОС» не оказывает услуг по содержанию жилья. Считают, что они должны оплачивать в зимнее время подачу горячей воды, в летнее время подачу холодной воды и вывоз ТБО. Судом не учтено, что расчеты сделаны за 5 человек, хотя один из них не проживает, о чем уведомил МУП «КОС» **.**.****. По расчетам ответчиков они полностью оплатили все услуги, оказанные МУП «КОС», задолженности не имеют.

В судебном заседании Перетолчины поддержали доводы апелляционной жалобы, пояснили, что по поводу изменения оплаты за содержание жилого помещения, услуг по холодному водоснабжению, они не обращались. В **.**.**** они погасили всю имевшуюся на тот момент перед МУП «КОС» задолженность, произвели оплату за **.**.****, по состоянию на **.**.**** задолженности не имели. До **.**.**** они занимали жилое помещение по договору найма, в квартире в спорный период проживало 4 человека.

В судебном заседании представитель МУП «КОС» возражала по апелляционной жалобе, просила решение мирового судьи оставить без изменения. Дополнительно пояснила, что ответчики погасили всю задолженность до **.**.****, по поводу непредставления услуг по обслуживанию жилья и холодного водоснабжения ответчики не обращались, по поводу отопления был составлен акт **.**.****.

Выслушав пояснения, исследовав доказательства, проверив обоснованность и законность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции отменяет решение мирового судьи и принимает новое решение по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.

В материалах дела отсутствуют сведения об извещении Перетолчиной В.А., Перетолчина А.Е. о времени и месте судебного заседания 23 августа 2010 года, в судебном заседании 23 августа 2010 года указанные ответчики участия не принимали, при таких обстоятельствах решением мирового судьи подлежит отмене.

В соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, они устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю или непосредственно в управляющую организацию. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии со статьей 157 ГПК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. Если потребитель и исполнитель не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной расшифровки по коммунальным услугам и содержанию жилья с **.**.**** по **.**.**** МУП «КОС» начисляет Перетолчиной Е.А., оплату за жилое помещение по адресу: ****, в том числе за содержание жилья, за коммунальные услуги: холодную воду, отопление, в период ****, с **** за вывоз мусора.

Суду не представлено доказательств того, что Перетолчины обращались с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является обязанностью ответчиков.

Поскольку с соответствующим заявлением ответчики не обращались, акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ не составлялся, оснований для снижения размера платы за содержание жилья не имеется.

Из представленного в материалах дела заявления Перетолчиной Е.В. в адрес директора МУП «КОС» от **.**.**** следует, что она просит создать комиссию на предмет обследования центрального отопления в квартире по адресу: ****, составить акт на предмет центрального отопления в ее квартире.

Истец не представил суду доказательств составления акта о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем, представленный акт от **.**.**** подписи Перетолчиной Е.А. не содержит, доказательством предоставления услуг отопления в жилом помещении по адресу: **** в период с **.**.**** по **.**.**** служить не может. При таких обстоятельствах требования о взыскании оплаты за услуги отопления в период с **.**.**** по **.**.**** заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Ответчики не представили доказательств уведомления МУП «КОС» о непредставлении либо предоставлении услуги ненадлежащего качества в части холодного водоснабжения, на что имеется ссылка в апелляционной жалобе.

Представленные копии документов, касающиеся обследования жилого помещения по адресу: **** доказательством непредставления услуг холодного водоснабжения в квартире ответчиков не являются.

Из справки Администрации Кеульского муниципального образования от **.**.**** следует, что в квартире по адресу: **** зарегистрированы и проживают Перетолчина Е.А., Перетолчина В.А., Перетолчина Е.А., Перетолчин А.Е.

Истец не представил суду доказательств того, что в жилом помещении по адресу: **** в период с **.**.**** проживало 5 человек, в связи с чем оснований для расчета оплаты исходя из пяти проживавших граждан не имеется.

Расчет оплаты по коммунальным услугам и содержанию жилья с **.**.**** по **.**.**** за жилое помещение по адресу: **** подлежит корректировке. Из представленных квитанций, расшифровок, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что в период с **.**.**** по **.**.**** оплата за содержание жилья и коммунальные услуги произведена полностью, задолженности не имеется, таким образом расчет необходимо сделать за период с **.**.**** по **.**.****: за содержание жилья *** рублей, за холодное водоснабжение *** рублей, за отопление *** рублей, за вывоз мусора *** рублей, общая сумма начислений составит *** рублей ***

Из представленных квитанций следует, что Перетолчиной Е.А. за период с **.**.**** по **.**.**** оплачена МУП «КОС» сумма *** рублей.

Таким образом, сумма задолженности Перетолчиных перед МУП «КОС» за период с **.**.**** по **.**.**** составит *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Требования о взыскании *** рублей *** заявлены истцом необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования МУП «КОС» подлежащими удовлетворению частично, в судебном заседании установлено, что МУП «КОС» не предоставляет ответчикам коммунальные услуги по отоплению жилого помещения в период с **.**.****, необоснованно произвел расчет исходя из пяти проживавших в жилом помещении граждан, доводы ответчиков о полной оплате задолженности, непредставлении услуг по обслуживанию жилья, отсутствию холодного водоснабжения надлежащими доказательствами не подтверждены.

Руководствуясь статьями 328, 329, 362-364, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Решение мирового судьи судебного участка № 104 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району Иркутской области от 23 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное обслуживание села» Кеульского муниципального образования к Перетолчиной Е.А., Перетолчиной В.А., Перетолчину А.Е. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Перетолчиной Е.А., Перетолчиной В.А., Перетолчина А.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное обслуживание села» Кеульского муниципального образования задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме *** рубля 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное обслуживание села» Кеульского муниципального образования о взыскании *** рублей отказать.

Решение вступило в законную силу: 26.10.2011 г.