ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре Е.,
в присутствии:
представителя истца ООО «Ж.» И., действующей на основании доверенности .... от .. .. .... года, сроком действия доверенности 1 год, с полным объемом процессуальных прав,
в отсутствие:
ответчиков Л., Т., Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ж.» к Л., Т., Х. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Директор ООО «Ж.» С., действующий на основании Устава, с полным объемом процессуальных прав по должности, обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков Л., Т., Х. суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, а также пени. В обоснование заявленного требования указал, что ответчики на основании ордера .... от .. .. .... года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 51791,14 руб. за период с .. .. .... г. по .. .. .... г. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период с .. .. .... г. по .. .. .... г. в сумме 2514,95 руб. Руководствуясь ст.ст.67, 69 ЖК РФ, ст.ст.672, 678 ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г., № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г., № 307, Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления многоквартирного дома, распоряжениями директора ООО «Ж.» С.: .... от .. .. .... г., .... от .. .. .... г., .... от .. .. .... г., .... от .. .. .... г. .... от .. .. .... г., просит суд взыскать с ответчиков Л., Т., Х. задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере 51791,14 руб., пени за просрочку платежей в размере 2514,95 руб., а также расходы понесенные истцом в размере оплаченной государственной пошлины 1829,19 руб. солидарно л.д. 5).
В судебном заседании представитель истца И. заявленные к ответчикам исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен. Просит суд взыскать с ответчиков Л., Т., Х. солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, поскольку из-за неисполнения ответчиками в установленный срок своих обязательств по оплате жилья, истец терпит убытки.
Ответчики Л., Т., Х. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах в силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики Л., Т., .. .. .... года рождения, Х., .. .. .... года рождения, согласно представленному ордеру .... от .. .. .... года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д. 8).
Согласно представленной справке Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации ... от .. .. .... года .... ответчики Л., .. .. .... года рождения, Т., .. .. .... года рождения, Х., .. .. .... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ... л.д. 7).
Согласно представленной выписке из лицевого счета ...., ответчики имеют долг по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с .. .. .... года по .. .. .... года, то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев л.д. 9).
Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.
Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным л.д. 10).
Возражений по расчету суммы пени ответчики также суду не представили, в связи с чем, суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно представленному платежному поручению .... от .. .. .... года истец уплатил государственную пошлину в размере 1829,19 рублей л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ж.» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Л., Т., Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ж.» сумму основной задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере 51791 рубля 14 копеек за период с .. .. .... года по .. .. .... года, сумму пени за просрочку платежей за период с .. .. .... года по .. .. .... года в размере 2514 рублей 95 копеек, государственную пошлину в размере 1829 рублей 19 копеек, а всего 56135 рублей 28 копеек (пятьдесят шесть тысяч сто тридцать пять рублей 28 копеек).
Ответчики вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного заочного решения.
Сторонами на заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Балаганская
Решение вступило в законную силу: 08.06.2010 г.