РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре Е.,
с участием:
истца Р.,
в отсутствие:
представителя ответчика Администрации Невонского Муниципального образования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по иску Р. к Администрации Невонского Муниципального образования об определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение и включении доли умершего в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р. в обоснование заявленных к ответчику исковых требований указала, что между ней, Г. и Невонским сельсоветом .. .. .... года был заключен договор передач в собственность квартиры .... , расположенной по адресу: .... В качестве лиц, проживающих на момент приватизации, указаны: она, муж Г., который умер .. .. .... года. После смерти мужа истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство 1/2 доли мужа в указанном жилом помещении, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как в договоре на передачу квартиры в собственность допущены нарушения, а именно: не определены доли участников общей совместной собственности на жилое помещение. Просит суд определить доли участников в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по 1/2 доли каждому: Г., Р. и включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., умершего .. .. .... года Г. л.д. 5).
В судебном заседании истица Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Невонского Муниципального образования в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда .. .. .... года сообщению от главы администрации Невонского муниципального образования М. от .. .. .... года .... , просят суд дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по данному иску не имеют л.д. 40).
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.
Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с представленным договором на передачу квартиры в собственность от .. .. .... года Невонским сельсоветом в лице главы А., действующего на основании положения, Г. была передана квартира, расположенная по адресу: .... Договор приватизации был зарегистрирован в Невонском сельсовете .. .. .... года за номером .... , и предъявлен на регистрацию в БТИ г. Усть-Илимска, где был зарегистрирован .. .. .... года за .... . При этом в договоре указано, что Г. приобрел указанную квартиру в совместную собственность с учетом количества членов семьи в их 2 человек: Г., Р. л.д. 9).
В соответствии с поступившим заявлением от .. .. .... года на имя Главы сельской администрации А. Г. выразил желание приобрести в общую совместную собственность квартиру .... в доме .... по ... в ... на состав семьи из двух человек: Г., Р. л.д. 4).
Согласно представленному свидетельству о заключении брака .... , выданному .. .. .... года Тпигским сельским советом д/т Агульского района ДАССР, Г., .. .. .... года рождения, .. .. .... года заключил брак с Б., о чем в книге регистрации актов о заключении брака .. .. .... года произведена запись за .... , после заключения брака жене Б. присвоена фамилия Р. л.д. 7).
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Г. и Р. на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., были супругами и имели намерение приобрести указанную квартиру именно в совместную собственность, а не в собственность одного из членов их семьи, и фактически квартира была передана им в совместную собственность, однако договор приватизации оформили ненадлежащим образом - в качестве «Покупателя» указали одно лицо - Г.. Тем не менее, данный факт не должен приводить к ущемлению прав и законных интересов Р.. За ней следует признать право собственности на спорную квартиру, на основании договора приватизации наравне с Г.. Следовательно, требование об определении по одной второй доли каждому: Г. и Р. в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
Согласно представленному свидетельству о смерти .... , выданному .. .. .... года отделом по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления ЗАГС Иркутской области, Г., .. .. .... года рождения, умер .. .. .... года, о чем .. .. .... года составлена запись акта о смерти .... л.д. 6).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Соответственно, после смерти Г. открылось наследство в виде доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно уже исследованному в судебном заседании свидетельству о заключении брака, установлено, что Г. и Р. являлись супругами. Из чего следует, что Р. является наследником умершего Г. первой очереди по закону.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, требование истца о включении 1/2 доли в квартире по адресу: ... принадлежащей умершему Г., в наследственную массу для оформления права на наследство, является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Р. удовлетворить.
Определить по 1/2 (одной второй) доли каждому: Г. и Р. в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: ....
Включить 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... в наследственную массу после умершего .. .. .... года Г., .. .. .... года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья И.В. Балаганская
Решение вступило в законную силу: 18.06.2010г.