РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010г. г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,
при секретаре К.,
с участием истца Л., представителя истца - адвоката Уман И.В., действующей по ордеру **** от .. .. ....г.,
ответчика -Б., представителя ответчика - адвоката Пелиховой Р.Р., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № **** от .. .. ..... сроком действия три года с полным объемом процессуальных прав,
в отсутствие третьих лиц: А.. Е., П., представителя М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело **** по иску Л. к Б. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Б. к Л. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Л. обратилась в Усть-Илимский городской суд с иском, в обоснование которого указала, что с 1967г. она состояла в браке с Б., вместе проживали в квартире по адресу: ... ул.... ****. .. .. ....г. их брачные отношения были прекращены, совместное хозяйство не ведется. .. .. ....г. решением мирового судьи брак между ними был расторгнут. Ответчик создал другую семью, работает и имеет регистрацию в ..., где имеет постоянное место жительства. Вместе с тем до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ... ул.... ****, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Плата за коммунальные услуги начисляется по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, поэтому она вынуждена нести дополнительные расходы. Считает, что поскольку Б. не проживает в спорной квартире т.к. выехал из города с целью создания другой семьи, то он не имеет право на сохранение регистрации в спорном жилом помещении. Основывая свои требования на положениях ст. 83 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, просила признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ... ул.... **** с Б., снять его с регистрационного учета, взыскать с него **** руб., затраченных на оказание юридических услуг.
.. .. ....г. Б. обратился со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что согласно ордера он является основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ... ул.... ****, в которой зарегистрирован с .. .. ....г. Кроме него в квартире зарегистрированы Л. и А. В связи с трудоустройством на работу в автотранспортный цех производственного департамента Г. в конце ноября 2007г. он вынужден был временно выехать на работу в Т.. Т.к. его постоянное место жительства - это ... ул.... ****, где он проживал со своей семьей, то приезжал туда на выходные и в отпуск. Также им была оставлена доверенность на имя ответчицы на получение пенсии для оплаты расходов за жилье, пенсия составляет **** руб., иного жилья он не имеет. В Т. он встретил другую женщину, с которой решил оформить свои отношения, поэтому расторг брак с Л. Когда приехал в квартиру, где имеются его личные вещи, то Е. его туда не пустила, сменила замки. Он предлагал ей разменять спорную квартиру, но получил отказ, считает, что Е. незаконно его не пускает в квартиру. Просил обязать ее не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... ул. ... ****, вселить его в указанную квартиру.
В судебном заседании Л. поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что .. .. ....г. ответчик выехал на вахту в ... и больше в квартиру не возвращался, в марте 2008г. забрал свои личные вещи. Более года он не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, проживает постоянно и работает в ..., намерений вернуться в спорную квартиру у него нет, поскольку он создал другую семью. По его заявлению был расторгнут их брак. Несмотря на то, что она предлагала ему примириться и проживать совместно, ответчик настоял на расторжении брака, совместно нажитое имущество было разделено между ними путем заключения мирового соглашения. Препятствий к проживанию в квартире она ему не чинила. Он сам не имел намерений возвращаться и проживать в ней, требовал прописать в квартире внучку либо выкупить его долю за 150000 рублей. Замок во входной двери она сменила около трех месяцев назад только потому, что он сломался. Ключей от квартиры ответчик у нее не просил. Она сама лично неоднократно просила его вернуться домой, не верила, что он живет с другой женщиной, потому что сам он ей ничего не говорил. После того как объявил, что не намерен больше с ней (истцом) проживать, ответчик снял их общие сбережения и купил автомобиль «Волга». С марта 2008 года он не платит за квартиру. Она предлагала ему разменять квартиру на комнату в общежитии и двухкомнатную квартиру, но ответчик согласия не дает. Просила признать расторгнутым договор найма с ответчиком на спорную квартиру, снять его с регистрационного учета, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, поскольку ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства, длительное время не платил за квартиру и не имеет намерений в ней проживать, создал другую семью, проживает постоянно и работает в ... ....
Представитель Л.- адвокат Уман И.В. в судебном заседании просила исковые требования Л. удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Б. отказать, поскольку у ответчика нет намерения вселяться в спорное жилое помещение, он предлагал прописать вместо себя внучку либо отдать ему денежные средства за его долю в жилом помещении, у него создана другая семья. В спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, бремя по содержанию жилья не несет с марта 2008 года. Ранее истец обращалась с аналогичным заявлением в суд в 2009г., но дело было оставлено без рассмотрения, поскольку стороны пытались разрешить дело миром и Л. не стала поддерживать исковых требований. Однако до настоящего времени спор мирным путем не разрешился.
Ответчик Б. исковые требования Л. не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать. Встречное исковое требование поддержал по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснив, что в мае 2007г. он трудоустроился на работу в .... На время отдыха приезжал домой. С ноября 2007г. у него начались проблемы в отношениях с Л., проживать с ней стало невозможно из-за скандалов. В этот период времени он уже не мог зайти в квартиру, т.к. истица сменила замки. Весной 2008г. он забрал свои вещи. Оплату за содержание жилья производит, рассчитывая сам исходя из квадратных метров, приходящихся на него. С осени 2007г. он стал проживать с Н. в ... в принадлежащей ей квартире. Фактически проживать в спорной квартире не намерен, но желает приобрести в собственность часть данной квартиры и распорядиться ею по своему усмотрению. Просил отказать в удовлетворении требований Л. и удовлетворить его требования.
Представитель Б. адвокат Пелихова Р.Р. в судебном заседании пояснила, что А. длительное время работал для того чтобы ему выделили жилье, на сегодняшний день его личные вещи находятся в спорной квартире. Имущество, находящееся в спорном жилом помещении не подлежало разделу. Истица препятствует ответчику в проживании в спорной квартире, устраивает скандалы, поменяла замок от входной двери, ключи от квартиры отказалась ему выдать. Другого жилья в собственности либо по договору найма ответчик не имеет. Просила в удовлетворении исковых требований Л. отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо А.не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования Л., просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного требования Б. просил отказать л.д.63)
Третьи лица П., Е. в судебное заседание не явились, направили телеграммы о рассмотрении дела в их отсутствие л.д.61-62).
Представитель третьего лица - ... М. в судебное заседание не явилась согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из имеющегося в материалах дела отзыва следует, что возражений по иску Л. не имеет л.д. 17).
Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, находит иск Л. подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования Б. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.17, 60, 63, 69 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Таким образом, наниматель либо бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В ходе рассмотрения дела из пояснений сторон и письменных материалов суд установил, что на основании ордера **** от .. .. ....г. л.д. 13) право на занятие спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... ул.... **** было предоставлено Б., а также членам его семьи жене- В. 1949г.р., дочери Е. 1968г.р., сыну А. 1973г.р.
Из справки, выданной департаментом жилищной политики и городского хозяйства ... **** от .. .. ....г. л.д. 6) следует, что в квартире по ул.... **** зарегистрированы Б. 1949г.р., Л. 1949г.р., а также А. 1973г.р.; Е. 1968г.р. снята с регистрационного учета .. .. ....г., П. 1988г.р. снят с регистрационного учета .. .. ....г.
Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, при этом препятствия в пользовании данным жилым помещением ему не чинились, по мнению суда, нашли полное подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Брак между Б. и Л. прекращен .. .. ....г. на основании решения мирового судьи судебного участка №103 по г.Усть-Илимску .. .. ....г., о чем Управлением службы ЗАГС Иркутской области отдела по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску составлена запись акта о расторжении брака **** л.д.8).
Как следует из пояснений Б. и содержания решения мирового судьи от .. .. ....г. брак с Л. был расторгнут по его инициативе по причине создания им другой семьи. В ходе рассмотрения дела из пояснений ответчика и показаний свидетеля Н. суд также установил, что с октября 2007г. они стали проживать совместно и вести общее хозяйство в ... ... сначала в ... в двухкомнатной квартире, затем в предоставленной по договору найма ей, ее бывшей невестке и двоим внукам квартире, расположенной по адресу: .... Фактически в данной квартире проживает только она и Б., .. .. ....г. они зарегистрировали брак в Кежемском территориальном отделе агентства ЗАГС Красноярского края л.д.35).
В ходе рассмотрения дела из пояснений сторон и письменных доказательств (...) суд установил, что в период с .. .. ....г. по 1.011.2007г. Б. работал в Г.», с .. .. ....г. по настоящее время постоянно работает в Г..
В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. Б. имел регистрацию по месту пребывания в ...), с .. .. ....г. по .. .. ....г. зарегистрирован по адресу: ... л.д.38), однако, как следует из пояснений ответчика и подтверждено свидетельскими показаниями Н., фактически по месту временной регистрации не проживает, поскольку с октября 2007г. постоянно проживает с Н.
.. .. ....г. в судебном заседании была допрошена свидетель Н., которая пояснила, что является супругой Б., с которым проживает совместно с октября 2007г. Изначально она проживали в ... ..., но т.к. поселок пойдет под затопление ей вместе с бывшей невесткой и двумя внуками было предоставлено другое жилье в ... по ..., где она фактически проживает вдвоем с Е. (вселила его как супруга). В связи с тем, что данное жилье не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и в ближайшее время должен быть решен вопрос о ее расселении, ей будет предоставлено другое жилье, в связи с чем ни она, ни А. в данной квартире до настоящего времени не зарегистрированы.
В ходе рассмотрения дела была допрошена свидетель С., которая показала, что проживает по соседству с Л. с 1976г. Ей известно, что Б. на протяжении 2-х лет не проживает в спорной квартире, так как выехал в другое место жительства по причине создания новой семьи, его вещей в квартире нет.
Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, поскольку оснований для их критической оценки не имеется, они не оспариваются сторонами и согласуются с их пояснениями.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была допрошена родная сестра Б. - И., которая в судебном заседании .. .. ....г. показала, что ответчик фактически в течение двух лет не проживает в спорной квартире, выехал добровольно, изначально в командировку, потом создал семью в Кодинске и остался там проживать. Вселиться в спорную квартиру не пытался, его личных вещей в квартире нет. Со слов бывшей супруги брата - Л. ей известно, что брат готов был выписаться из квартиры при условии, что вместо него будет прописана внучка, но Л. не соглашается. л.д. 47) В судебном заседании .. .. ....г. И. была допрошена повторно по ходатайству представителя ответчика и показала, что у брата было намерение вселиться в спорную квартиру, он говорил, что ему даже переночевать негде, когда приезжает в ..., что хочет сохранить за собой комнату. После судебного заседания по расторжению брака Б. не мог попасть в квартиру забрать вещи. Брат говорил, что один к Л. приходить не может, так как она устраивает скандалы и провоцирует его на драку. Она была в гостях у Л. после 2008г. и видела в квартире много мужских вещей, полагает, что половина из них принадлежит брату - Б. Вещи из дома он не забирал.
Суд считает, что показания свидетеля И. в судебном заседании .. .. ....г. заслуживают критической оценки, поскольку противоречат ее первоначальным свидетельским показаниям в судебном заседании .. .. ....г., поэтому не могут быть приняты судом во внимание.
По ходатайству ответчика в подтверждение его доводов о наличии препятствий в проживании в спорной квартире со стороны Л. в ходе рассмотрения дела также был допрошен свидетель З., который показал, что семью Е. знает давно, между ними и раньше были проблемы, но к ноябрю 2007г. отношения совсем испортились. Он неоднократно присутствовал при их ссорах и скандалах. До марта 2008г. по приезду в ... он часто заходил к Б. в гости, тот проживал в спорной квартире. Они с ним работали вахтовым методом на одном предприятии, потом А. устроился в .... В 2008г. истица сменила замки в квартире и не дала ключи ответчику. Ни раз А. предлагал истице разменять квартиру, либо выкупить его долю, предлагал вместо него прописать внучку, но истица не соглашалась, говорила, что сыну нужна отдельная квартира. С ноября 2007г. А. постоянно проживает в ..., со своей второй женой, в декабре приезжали в ... и А. останавливался в спорной квартире. При нем в марте 2008г. А. приезжал к бывшей супруге, чтобы поговорить об оплате за квартиру, предлагал Е. размен, но разговора у них не получилось, истица учинила скандал, кричала, ругалась, плакала. Ключей от квартиры у Б. не было, двери ему всегда открывала Е., впускала его в квартиру, он не хотел оставаться дома из-за скандалов. У него не было ключей и от гаража, когда нужно было забрать вещи из гаража, Л. ехала вместе с ними и сама ключами открывала гараж. После этого, когда А. приезжал в ..., то останавливался на ночлег у него дома. Приезжал один и с Н..
Принимая во внимание и оценивая показания данного свидетеля, суд считает, что они не подтверждают отсутствие у Б. возможности проживать в спорной квартире, пользоваться своим правом на спорное жилое помещение, то есть наличие препятствий со стороны Л., поскольку, как следует из показаний свидетеля в декабре 2007г. Б. приехав из Кодинска останавливался в спорной квартире, не смотря на смену замка всегда мог попасть в квартиру, так как Л. этому не препятствовала, всегда была дома и открывала ему дверь, из квартиры его не выгоняла, Б. сам не желал оставаться в ней из-за конфликтных отношений между ними. В марте 2008г. приезжал в ... с намерением решить с Л. вопрос о расторжении брака и размене квартиры, вселиться в квартиру не пытался. В дальнейшем приезжал в ... с Н. и останавливался у З..
Анализируя изложенные выше обстоятельства, суд пришел к твердому убеждению в том, что истец не препятствовала ответчику в пользовании спорным жилым помещением, Б. длительное время не проживает в спорной квартире в связи с добровольным выездом в другое место жительство - ... края по причине создания новой семьи и трудоустройства. Его выезд носит не только добровольный, но и постоянный характер. Как было установлено в судебном заседании, Б. с октября 2007г. проживает с Н., с которой зарегистрировал брак, на момент рассмотрения дела в суде не имеет намерения вселяться в спорное жилое помещение - квартиру ****, по адресу: ... ... ул.... .... Отсутствие у Б. фактического намерения вселиться и проживать в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением с его стороны.
Доводы ответчика о том, что он выполняет обязанности нанимателя по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, сохраняя тем самым свое право на данную квартиру, по мнению суда не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Суд считает, что то обстоятельство, что до марта 2008г. Л. получала пенсию ответчика по выданной им доверенности и денег ему не передавала, не доказывает выполнение Б. обязанностей нанимателя. Представленная квитанция об оплате услуг ЖКХ от .. .. ....г. на сумму **** рублей, также не может быть положена в основу решения суда как доказательство выполнения ответчиком своих обязанностей нанимателя, поскольку оплата была совершена после предъявления к нему требования о расторжения договора найма в судебном порядке и не подтверждает факта выполнения обязанностей нанимателя в период с марта 2008г. до возбуждения настоящего дела.
Возражения ответчика и его представителя против исковых требований по мотиву отсутствия у Б. прав на другое жилое помещение не имеют юридического значения. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах требование Л. о признании расторгнутым с ответчиком договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., ..., ... подлежит удовлетворению, встречные требованя Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер. Гражданин обязан своевременно сообщать в компетентные органы о перемене места жительства.
В соответствии с п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, суд считает правильным снять с регистрационного учета ответчика Б. в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру **** от .. .. ....г. л.д.68 копия), подтверждающая оплату услуг представителя Уман И.В. в сумме **** рублей. Учитывая категорию и сложность дела, фактическое участие представителя в подготовке искового заявления, доказательств и фактическое участие в рассмотрении дела, суд находит возможным взыскать с ответчика Б. в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя сумму в размере **** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л. удовлетворить.
Признать расторгнутым с Б. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., улица ..., ..., квартира ****
Снять Б. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., улица ..., ..., квартира ****.
В удовлетворении встречных исковых требований Б. к Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., улица ..., ..., квартира ****, отказать.
Взыскать с Б. в пользу Л. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ****) рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна
Судья Е.М. Курахтанова
Секретарь суда
Подлинник находится в материалах гражданского дела **** в Усть-Илимском городском суде
Дата выдачи копии: