Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.
при секретаре Вечтомовой М.А.
с участием истцов Макеевой Н.Н., Макеева Н.Н.,
в отсутствие истца Макеевой А.Н., ответчика Чеснокова П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2010 по иску Макеевой Н.Н., Макеева Н.И., Макеевой А.Н. к Чеснокову П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ........ на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. Ответчик являлся продавцом по договору купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, и обязался выписаться до .. .. ....г. Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил. С момента заключения договора купли-продажи ответчик утратил право пользования жилым помещением, в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. В силу договора собственником спорной квартиры не является, письменного соглашения по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истцы просили суд признать Чеснокова П.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы в размере ****** рублей.
В судебном заседании истицы Макеев Н.Н., Макеева Н.Н. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Истица Макеева А.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявления от .. .. ....г. исковые требования, заявленные в иске, поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 20)
Ответчик Чеснокову П.И. согласно объяснения от .. .. ....г., отобранного исполняющим обязанности начальника Ф ознакомлен с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек, взыскании госпошлины. Исковые требования признает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. (л.д. 65)
Суд принимает в соответствии со ст. 173,198 ГПК РФ признание иска ответчиком, считает, что оно не нарушает охраняемые права и интересы третьих лиц, соответствует закону, т.к. в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что признание иска ответчиком может быть положено в основу решения суда.
В соответствии с договором купли-продажи .. .. ....г. ЧТИ действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ЧНА, ЧЛА, Чесноков П.И., продали, а Макеев Н.Н., Макеева Н.Н., Макеева А.Н. купили в общую долевую собственность жилую квартиру по адресу: ........, ........, ........ ......... На момент заключения договора купли-продажи в жилой комнате по вышеуказанному адресу зарегистрированы ЧТИ, ЧНА, ЧЛА и Чесноков П.И., которые обязались выписаться до .. .. ....года. л.д.7-9)
Право собственности на квартиру по адресу: ........, ........, ........ ........ за истцами зарегистрировано, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации ........ л.д.10-12)
Из справки, выданной Ж» от .. .. ....г. ****** усматривается, что Чесноков П.И., .. .. ....года рождения, зарегистрирован по адресу: ........, ........, ........ ......... л.д. 13)
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за новыми собственниками Макеевым Н.Н., Макеевой Н.Н., Макеевой А.Н. Срок, установленный договором купли-продажи для снятия ответчика с регистрационного учета, истек. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, оплату за квартиру не производит, соответственно право пользования спорной квартирой за ним не сохраняется.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренных Правилами, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорной квартире также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоит из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Факт уплаты истцом госпошлины при подаче иска, оплаты услуг юриста подтвержден квитанциями л.д. 4, 16)
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, которые состоят из госпошлины в сумме ****** рублей, уплаченной истцом Макеевой Н.Н. при подаче искового заявления, стоимость оплаты юридических услуг в размере ****** рублей, всего в сумме ****** рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Чеснокова П.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........, ........, ........, ........ ......... Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Чеснокова П.И. в пользу Макеевой Н.Н. судебные расходы в сумме ****** рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья :
Решение вступило в законную силу:23.07.2010г.