Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г.Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Касьяновой Н.И.
при секретаре Вечтомовой М.А.
с участием прокурора Тукмаковой О.В.
с участием истца Рыжковой Н.А., ответчика Рыжкова Ю.З.,
в отсутствие представителя третьего лица А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2045/2010 по иску Рыжковой Н.А. к Рыжкову Ю.З. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих исковых требований о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета истица Рыжкова Н.А. указала, что .. .. .... года между А. в лице первого заместителя главы администрации города Т. и ею был заключен договор найма жилого помещения ******. Вместе с нанимателем в договор были вписаны следующие члены семьи: муж Рыжков Ю.З., сын Щ., сын Щ., сын З. Муж Рыжков Ю.З. .. .. .... года выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени не проживает здесь. Брак с ним расторгнут решением мирового судьи от .. .. ....г. Щ., Щ. не проживают в спорном жилом помещении более девяти лет, живут с семьями в других жилых помещениях. Определением Усть-Илимского городского суда от .. .. ....года и .. .. ....г. утверждены мировые соглашения между Рыжковой Н.А. и Щ., Щ. Рыжков Ю.З. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением Рыжкову Ю.З. не создавалось. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. Рыжкова Н.А. просила расторгнуть договор найма жилого помещения на квартиру ******, расположенную по адресу: ...... ......, ...... с Рыжковым Ю.З.; признать его утратившими право пользования на жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.5-6).
В судебном заседании истица Рыжкова Н.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с сентября 2009года Рыжков Ю.З. не заселяется в спорное жилое помещение, он ушел из дома к другой женщине и проживает в ее квартире. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает, при том, что по коммунальным платежам имеется большая задолженность около ****** тыс. рублей. Все расходы по содержанию жилья несет только она. Считает, что основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении является то обстоятельство, что ответчик не производит оплату расходов по содержанию жилья и то, что он проживает с другой женщиной.
Ответчик Рыжков Ю.З. в судебном заседании с предъявленными к нему исковыми требованиями не согласился. В обоснование своих возражений пояснил, что он в настоящее время не работает, находится на пенсии, из пенсии производят удержание в счет оплаты расходов по содержанию спорного жилого помещения. Заселиться в спорную квартиру он не может по причине неприязненных отношений с истицей, определенного места для проживания в спорной квартире для него не выделено. В настоящее время проживает с женщиной, у нее двухкомнатная квартира, в одной из комнат проживает её бывший муж, во второй они. Никаких прав на комнату у свой сожительницы ответчик не приобрел. В спорной квартире желал бы проживать, если бы ему определили там комнату.
Представитель третьего лица на стороне ответчика А. М. действующая по доверенности, в письменном отзыве на иск просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений по иску не имела.
Исследовав объяснения сторон, материалы дела и показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как видно из договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ****** от .. .. ...., заключенного между А. и Рыжковой Н.А., ей и членам её семьи Рыжкову Ю.З., Щ., Щ. и З. было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире ......, общей площадью ****** кв.м., в том числе жилой - ****** кв.м. л.д.12). Согласно справке паспортиста У. от .. .. ....г. ****** в спорном жилом помещении зарегистрированы Рыжкова Н.А., Рыжков Ю.З., З., Щ. (л.д. 15)
Решением мирового судьи судебного участка №103 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от .. .. ...., вступившим в законную силу .. .. ....г. брак между сторонами расторгнут л.д.14).
Согласно решения Усть-Илимского городского суда от .. .. ....г. по делу по иску Рыжковой Н.А. к Рыжкову Ю.З о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением в удовлетворении исковых требований Рыжковой Н.А. к Рыжковым Ю.З. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ......, ......, ...... ...... и признании его утратившим право пользования данным жилым помещением было отказано. Решение суда вступило в законную силу .. .. ....г.
.. .. ....г. истица вновь обратилась в Усть-Илимский городской суд с аналогичным иском к Рыжкову Ю.З. С учетом того, что решением Усть-Илимского городского суда от .. .. ....г. истице в удовлетворении аналогичных исковых требований было отказано, ей разъяснялась необходимость в обоснование иска указать новые обстоятельства и представить соответствующие доказательства.
Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик и после решения суда от .. .. .... года в квартиру не заселился, оплату не производит, она желает его выселить и выписать из квартиры, поскольку квартиру необходимо приватизировать на сына.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен сын истицы Щ., который суду пояснил, что отчим от них ушел к другой женщине. Он приходил к ним домой, видел, что они проживают в двухкомнатной квартире, одну комнату занимает женщина с отчимом, а во второй проживает её бывший супруг. В спорном жилом помещении он не проживает на протяжении 10 лет, поэтому не может пояснить при каких обстоятельствах отчим ушел из дома, подробности ему не известны.
Допрошенная в качестве свидетеля О. в судебном заседании пояснила, что она соседка истицы, ей известно, что Рыжков Ю.З. сам ушел из дома, истица пыталась его вернуть и восстановить семью, но не получилось. Ответчик проживает с женщиной по ......, ......, на протяжении ****** лет он в спорную квартиру не возвращался, вещей в квартире его нет, так как истица все вещи ему собрала сама.
В качестве свидетеля в судебном заседании был допрошен Ф., которой суду пояснил, что Рыжков Ю.З. на протяжении ****** лет проживает в квартире по адресу ......, ......, ...... ...... с женщиной, работает у Д. ....... Двухкомнатная квартира, в которой проживает ответчик, принадлежит на праве долевой собственности С. и ее бывшему мужу. Он был в данной квартире, видел, что в одной комнате проживает ответчик со своей женщиной, а во второй комнате бывший супруг.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания не противоречат имеющимся материалам дела.
Согласно выписки из лицевого счета ****** за ******, выданной В. видно, что на .. .. .... задолженность по квартплате и коммунальным услугам по спорной квартире составляла ****** рублей ****** копеек, так же усматривается, что заложенность имелась уже на ******. Как пояснил ответчик Рыжковым Ю.З. в судебном заседании, из его пенсии ежемесячно производятся удержания в счет погашения задолженности по коммунальным платежам по исполнительному листу, однако доказательств данного обстоятельства ответчиком представлено не было.
В процессе рассмотрения дела истицей в уточнение иска было указано на такие новые обстоятельства для выселения ответчика и признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, как неуплата ответчиком квартплаты и коммунальных услуг, не вселение ответчика в квартиру после решения Усть-Илимского городского суда от .. .. .... года.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Такое же правило предусмотрено и в ст. 83 ЖК РФ.
Т.е. действующее законодательство предусматривает возможность выселения нанимателя и членов его семьи только по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев. Закон не предусматривает такого права у нанимателя по отношению к членам своей семьи.
Доводы истицы о том, что ответчик выехал на другое место жительства суд находит необоснованными. Фактически ответчик не имеет другого постоянного жилого помещения. Ссылка истицы на то, что он в настоящее время не производит коммунальные платежи, основанием к расторжению договора найма жилого помещения по статье 83 Жилищного кодекса РФ не являются. Как и не является основанием для удовлетворения иска факт расторжения между сторонами брака и проживание ответчика с другой женщиной.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Рыжковой Н.А. к Рыжкову Ю.З. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ......, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы в Усть-Илимский городской суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу: 03.08.2010г.