РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,
в присутствии:
ответчиков Червинко Л.Л., Закировой О.М.,
в отсутствие:
представителя истца ООО «УИ ЖКХ-2008»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2614/2010 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Червинко Л.Л., Закировой О.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Директор ООО «УИ ЖКХ-2008» С., действующий на основании Устава, с полным объемом процессуальных прав по должности, обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков Червинко Л.Л., Закировой О.М. суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также пени. В обоснование заявленного требования указал, что ответчики на основании договора .... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от .. .. .... года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере .... руб. за период с .. .. .... года по .. .. .... года. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с .. .. .... года по .. .. .... года в сумме .... руб. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере .... руб., пени за просрочку платежей в размере .... руб. солидарно.
.. .. .... года от представителя истца ООО «УИ ЖКХ-2008» М., действующей на основании доверенности .... от .. .. .... года, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия доверенности по .. .. .... года, поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с .. .. .... года по .. .. .... года в размере .... руб., пени за просрочку платежей в размере .... руб. солидарно.
Ответчик Червинко Л.Л. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Закировой О.М. и ее сыном З. в коммунальной квартире по адресу .... В связи с тяжелым материальным положением она оплачивает предоставляемые услуги, но не ежемесячно и только в отношении себя. Не оспаривает наличие задолженности за указанный истцом период. Считает, что ответчица Закирова О.М. должна самостоятельно нести расходы по содержанию жилья, начисляемые на нее и ее несовершеннолетнего ребенка. Просит в иске к ней отказать, задолженность взыскать с ответчицы Закировой О.М.
Ответчик Закирова О.М. в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, суду пояснила, что долг по коммунальным платежам имеется, но у нее нет возможности его погасить в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему в адрес суда письменному заявлению от .. .. .... года представитель истца М., действующая на основании доверенности .... от .. .. .... года, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия доверенности по .. .. .... года, просит дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно представленному договору .... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от .. .. .... года, ответчик Червинко Л.Л., .... года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчик Закирова О.М., .... года рождения и ее несовершеннолетний сын З., .... года рождения, включены в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно представленной справке Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска от .. .. .... года .... , ответчики Червинко Л.Л., .. .. .... года рождения, Закирова О.М., .. .. .... года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... Также в жилом помещении зарегистрирован З. .... . рождения.
Согласно представленной выписке из лицевого счета .... ответчики имеют долг по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... года по .. .. .... года в размере .... рублей, то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев. Ответчиками размер задолженности не оспаривался.
Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.
Доводы ответчика Червинко Л.Л. об отсутствии задолженности перед истцом не были подтверждены в ходе судебного разбирательства, и были опровергнуты представленной выпиской из лицевого счета.
Доводы ответчика Червинко Л.Л. о взыскании с ответчиков суммы задолженности в долях не соответствуют требованиям статьи 69 ЖК РФ, суд находит их не обоснованными, поскольку они основаны на ином толковании норм материального права и направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом.
Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчики также суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Однако в силу статьи 333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до суммы .... руб.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского бюджета.
В силу статьи 333.20 НК РФ суд находит возможным уменьшить сумму государственной пошлины до .... руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Червинко Л.Л., Закировой О.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с .. .. .... года по .. .. .... года в размере .... руб. .... коп., пени за просрочку платежей за период с .. .. .... года по .. .. .... года в размере .... руб., а всего .... руб. .... коп.
Взыскать с Червинко Л.Л., Закировой О.М. государственную пошлину в доход городского бюджета в размере .... руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Н.С. Банщикова
Решение вступило в законную силу: 20.08.2010г.