РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Усть-Илимск, Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Маковецкой Н.В.,
при участии истца Щетникова Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2513/2010 по иску Щетникова Ю.Г. к администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Щетников Ю.Г. в обоснование иска указал, что в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ..., д***, он проживает на основании ордера от 10.03.1992г., выданного Карапчанской лесоперевалочной базой. С 1992 года, более 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным имуществом. При ликвидации Карапчанской лесоперевалочной базы, данная квартира не была передана на баланс какого-либо предприятия, в реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район», реестре федерального имущества Иркутской области, реестре государственной собственности Иркутской области не значится. В Усть-Илимском отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о данной квартире отсутствуют. В силу приобретательной давности, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ... поселок, д*** общей площадью 58,5 кв.м.
Истец Щетников Ю.Г. в судебном заседании исковые требования продержал по доводам иска, суду пояснил, что квартиру ему выделяли когда он работал в Карапчанской лесоперевалочной базе. В период действия Карапчанской лесоперевалочной базы многие жители поселка успели приватизировать занимаемые квартиры и оформить в установленном законом порядке право собственности. Он не подавал заявление на приватизацию. В настоящее время нет лица, к которому он может обратиться с заявлением о приватизации занимаемого жилья. Администрация п.Седаново и администрация муниципального образования «Усть-Илимский район» не принимают заявления о приватизации, поскольку жилье в реестре муниципальной собственности не значится. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно ходатайству от 21.07.2010г. просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» В.В.Григорьев, действующий на основании доверенности от 25.05.2010 года № 07-13/2228, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Спорная жилая квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «Усть-Илимский район» не зарегистрирована. Спорная квартира расположена в пределах Седановского муниципального образования. Каких либо возражений по иску не имеется.
Третьи лица Щетникова Е.В., Щетникова С.Ю., Щетников М.Ю., Щетников А.Ю. в судебное заседание не явились. В соответствии с письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, на спорное жилое помещение не претендуют.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено следующее.
Как следует из ордера от **г. Щетникову Ю.Г. была выделена квартира *** состоящая из трех комнат, полезной площадью 36 кв.м. в доме *** ... л.д. 12). Ордер выдан председателем исполкома Седановского поселкового совета.
Согласно справки администрации Седановского муниципального образования *** от **г. на территории Седановского муниципального образования по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ..., *** с ** года по настоящее время зарегистрированы и проживают Щетников Ю.Г., ** года рождения, Щетникова Е.В., ** года рождения - жена, Щетников М.Ю., ** года рождения, - сын, Щетникова Т.Ю., ** года рождения, - дочь л.д. 5).
Согласно заявлений Щетникова Е.В., Щетникова Т.Ю., Сергеева (Щетникова) С.Ю. (фамилия «Щетникова» изменена на «Сергеева» на основании свидетельство о браке I-СТ *** от **г.) по исковым требованиям Щетникова Ю.Г. не возражают, от права приватизации спорной квартиры отказываются.
Согласно технического паспорта от 04.06.2008г. общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Седаново, ... дом *** - 58,5 кв.м. л.д. 13-15).
Объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ... ***, в реестре федерального имущества по состоянию на 01.11.2009г. не значится (сообщение Территориального управления Росимущества по Иркутской области -л.д. 16).
Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом администрации МО «Усть-Илимский район» № 452 от 06.10.2009г. жилая квартира расположенная по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ..., *** в реестре муниципального имущества муниципального образования «Усть-Илимский район» не зарегистрирована л.д. 17).
В реестре государственной собственности области жилая квартира ***, расположенная по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ... *** *** не значится (сообщение Министерства имущественных отношений Иркутской области от 15.10.2009г. № 20-5359/14 -л.д. 18).
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутского филиала Усть-Илимского отделения от 08.04.2010г. № 453 сведений о зарегистрированных правах по объекту недвижимого имущества по реестровым книгам Усть-Илимского отделения Иркутского филиала ФГУП «Инвентаризация - Федеральное БТИ», реестровых книг МУП БТИ Усть-Илимского района на квартиру: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, ..., *** не имеется л.д. 19).
В адресном реестре Седановского муниципального образования ... не значится, точный адрес: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Седанов, ... (справка от 24.09,2009г. № 1135-л.д. 20).
Свидетель Ф., Р. суду показали, что семья Щетниковых в спорной квартире проживает с 1991 года, когда указанную квартиру выделили Щетникову Ю.Г. еще недостроенную, и он ее сам достраивал.
У суда нет оснований не доверять, показанием свидетелей, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в разрешении данного дела суд не усматривает, показания последовательны, не противоречат письменным материалам дела.
Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № 9 по Иркутской области сведения о регистрации юридического лица Карапчанской лесоперевалочной базы по состоянию на 27.07.2010 года в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, предоставленное по ордеру органом местного самоуправления, на сегодняшний день не значится в реестре муниципального образования. Сведения о Карапчанской лесоперевалочной базы по состоянию на 27.07.2010 года в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют. Следовательно, Щетников Ю.Г. лишен права в установленном законом порядке приобрести жилое помещение, занимаемое им по договору найма (ордер), в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем, в указанном праве ему не могло быть отказано. Члены семьи Щетникова Ю.Н. отказались о реализации права приватизации спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Щетниковым Ю.Г. права собственности на спорную квартиру суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание права является законным способом защиты нарушенных прав. Защитить нарушенное право истца в данном случае возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Щетниковым Ю.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Седаново, ..., ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина
Решение вступило в законную силу 17.08.2010г.