РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Усть-Илимск, Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Маковецкой Н.В.,
при участии истца Борисовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/2010 по иску Борисовой С.В. к Бунос Л.Н., Бунос Е.А., Бунос М.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Бунос Л.Н., Бунос Е.А., Бунос М.А. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором на передачу в собственность квартир гражданам ** от *** года, Б., Бунос Л.Н., Бунос Е.А. и Бунос М.А. приобрели в совместную долевую собственность квартиру по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск,... дом ** кв.**. В мае 1993 года она, проживая в г.Уссурийск Приморского края, приобрела у проживающих в г.Уссурийске Б., Бунос Л.Н., действующих за себя и своих детей, квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, ..., дом ** кв.**, за 3000 (три тысячи) рублей. Деньги были переданы ответчикам, а ответчики передали ей ключи и документы, подтверждающие их право собственности на спорную квартиру для переоформления на её имя права собственности на данную квартиру, но в связи с тем, что их выезд в г.Усть-Илимск для оформления документов был затруднительным- договор купли- продажи так и не был заключен. В сентябре 1993 года она с сыном переехали в г.Усть-Илимск и вселились в квартиру по ..., дом ** кв.**. 25.12.1997 года Б. и Бунос Л.Н., проживающим в г.Уссурийск Приморского края, Главой Администрации г.Усть-Илимска было выдано Постановление ** о разрешении на продажу долей двухкомнатной квартиры по адресу: г.Усть-Илимск, ..., дом ** кв.** для приобретения квартиры в г.Уссурийске. В 1997 году ответчики дали доверенность Ж. для оформления договора купли- продажи квартиры, но оформили её неправильно, в связи с чем сделка купли-продажи квартиры не состоялась. С сентября 1993 года по май 2010 года, она проживает в спорном жилом помещении, пользуется им открыто, осуществляет оплату коммунальных платежей, следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, в квартире находятся только её личные вещи, то есть все это время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением. Собственники квартиры в 1993 году добровольно отказались от права собственности на квартиру, совершив действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что в соответствии со ст. ст. 235, 236 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности на имущество. Б.и Бунос Л.Н. с 1993 года не оплачивали платежи по налогам на собственность, не производили оплату за коммунальные платежи и плату за содержание жилья, не производили текущих ремонтов квартиры. В письме Бунос Л.Н. подтвердила факт получения денег за квартиру и тот факт, что их семья не претендует на квартиру в г.Усть-Илимске. *** года Б. умер, о чем *** года отделом ЗАГС объединенной Уссурийской администрацией Приморского Края в книге регистрации актов о смерти была произведена запись за ** и выдано свидетельство о смерти. До настоящего времени ответчики не оформили переход права собственности на спорное жилое помещение в её пользу по независящим от неё причинам, хотя не отрицают факт получения в полном объеме денежных средств за продажу жилого помещения. Просит суд признать право собственности за ней Борисовой С.В., *** года рождения, на квартиру ** дома ** по ... в г. Усть-Илимске Иркутской области.
В судебном заседании истец Борисова С.В. исковые требования поддержала по доводам иска, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики Бунос Л.Н., Бунос Е.А., Бунос М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. В порядке ст. 173 ГПК РФ ей была разъяснена и понятна. Спорная квартира была продана Борисовой в 1993 году, деньги за квартиру ею были получены, договор купли-продажи не заключался.
Представитель третьего лица администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно заявлению от 16.06.2010 года представитель администрации Модонова Е.Ю., действующая на основании доверенности № 23-д от 29.03.2010 года возражений по иску не имела, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации города л.д.36-37).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дел, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено следующее.
Согласно договору ** на передачу в собственность квартир гражданам от *** года администрация передала в собственность гражданам Б., Бунос Л.Н., Бунос Е.А., Бунос М.А., в равных долях каждому, квартиру, расположенную по адресу: г. Усть-Илимск, ..., дом ** кв. ** л.д. 14-15).
Постановлением главы администрации г. Усть-Илимска от ***г. ** Бунос Л.Н. было разрешено продать причитающиеся её несовершеннолетним детям: Бунос Е.А., *** года рождения, Бунос М.А., *** года рождения, доли в размере двух четвертых двухкомнатной приватизированной квартиры по адресу: г. Усть-Илимск, ..., д. **, кв. ** для приобретения квартиры в г. Уссурийске, Приморского края л.д. 16).
Б., умер *** года (свидетельство о смерти от ***г.-л.д. 8).
Сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ..., д. ** кв. ** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2010г. № 13/001/2010-1088 -л.д. 18).
Борисова С.В. по спорной квартире несла расходы по оплате за коммунальные услуги с января 1996 года л.д. 21-31).
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиком Бунос Л.Н. исковых требований Борисовой С.В. о признании права собственности на квартиру, поскольку таковое признание выражено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ суд
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Борисовой С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу Иркутская область, город Усть-Илимск, ..., дом **, квартира **.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина
Решение вступило в законную силу 24.08.2010г.