РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Иконниковой И.С.,
в присутствии представителя истца - Администрации города Усть-Илимска - Казеевой О.В., действующей на основании доверенности № 24-д от 29.03.2010 г. сроком действия по 31.12.2010 г.,
в присутствии представителя отсутствующего ответчика Яковлева С.Г. - адвоката Усть-Илимского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов **, действующей на основании ордера № *** от 06.08.2010г., регистрационный номер **/***, удостоверение № ***** от 25.12.2002 г.,
в отсутствие ответчика Яковлева С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2010 по иску Администрации города Усть-Илимска к Яковлеву С.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать Яковлева С.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании ордера № ***** от 10.06.1998г. Яковлеву С.Г. была предоставлена для проживания комната в коммунальной квартире .... Однако ответчик в квартиру не вселился, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей не несет. Размер задолженности на январь 2010 г. составляет ***** руб. ** коп.
Представитель истца Казеева О.В. в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному суду месту жительства. Об уважительности причин неявки суд не известил.
Представитель отсутствующего ответчика - адвокат Рожкова А.В., действующая по назначению суда, исковые требования администрации города Усть-Илимска не признала в полном объеме, указав, что истцом не представлено доказательств наличия у ответчика другого жилья.
Исследовав доводы сторон в совокупности с показаниями свидетеля С.Л.В.., письменными материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших на момент выдачи Яковлеву С.Г. ордера на вселение в спорное жилое помещение в июле 1998г., условия приобретения права пользования жилым помещением были следующие:
- признание лица членом семьи нанимателя по правилам статьи 53 ЖК РСФСР;
- фактическое вселение и проживание в жилище;
- отсутствие права на другое жилище;
- регистрация в жилом помещении (при наличии первых условий).
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначается для проживания граждан.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что ч.4 ст.69 ЖК РФ предусмотрено сохранение прав по договору социального найма только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Из текста решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 26 января 1998 г. следует, что решением суда был произведен принудительный обмен жилого помещения, по которому Яковлев С.Г. подлежал переселению в комнату на подселении, расположенную по адресу: .... Решение вступило в законную силу 22.05.1998г.
Согласно корешку ордера № ***** серия АБ от **.**.**** Яковлеву С.Г. по решению суда предоставлено право занятия одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире в ... л.д.5).
Согласно справке № *****, выданной ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» 07.06.2010г., комната площадью 13,45 кв.м. в коммунальной квартире № *** дома № **, расположенная по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск улица Н., предоставлена на основании ордера № ***** от **.**.****. Яковлеву С.Г., **.**.**** года рождения. По указанному адресу Яковлев С.Г. не был зарегистрирован л.д.6).
Из акта обследования жилого помещения от 18.06.2010г., составленного инженером по организационной работе с населением по месту жительства ООО «УИ ЖКХ-2008» С.О.В. следует, что 18.06.2010г. ею было проведено обследования комнаты на подселении в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... На момент обследования в квартире находилась гр. С.Л.В. из беседы с которой установлено, что она с мужем Л.А.А. занимают одну комнату по соседству с комнатой Яковлева С.Г. на основании ордера № ***** от **.**.**** г. Ответчик Яковлев С.Г. в свою комнату не вселялся, его личных вещей в комнате нет. Из опроса соседки, проживающей в квартире № *** М.Т.Г. установлено, что о жильцах из квартиры *** она ничего не знает, Яковлева С.Г. никогда не видела л.д.7).
В настоящем судебном заседании свидетель С.Л.В. подтвердила пояснения, ранее данные инженеру ООО «УИ ЖКХ-2008» 18.06.2010г.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля С.Л.В. поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела. Кроме того, суд не усматривает личной заинтересованности свидетеля в исходе дела.
Наличие задолженности Яковлева С.Г. по квартирной плате, коммунальным услугам подтверждается выписками из лицевых счетов за 2009-2010г.г. л.д.9,10).
Согласно адресной справке от 19.12.2005г. Яковлев С.Г. прописан **.**.****. по адресу: ... л.д.10).
В силу ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Поскольку ответчик с февраля 1999 года имеет другое место жительства в ..., истец препятствий во вселении и пользовании спорным жильем ответчику не чинил, а также учитывая, что ответчик Яковлев С.Г. не явился в администрацию г. Усть-Илимска за получением ордера на спорную комнату, фактически не вселялся в неё, не проживает и не исполняет обязанности по содержанию жилья, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, предоставленное ему по ордеру № ***** от **.**.****.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации УИ удовлетворить.
Признать Яковлева С.Г. не приобретшим право пользования комнатой № 2/1 в коммунальной двухкомнатной жилой квартире № *** дома № ** по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 21.08.2010