РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Иконниковой И.С.,
в присутствии истцов Паркаева П.Н., Паркаевой Т.В.
в отсутствие ответчика Хруслова Д.А.
представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2432/2010 по иску Паркаевой Т.В., Паркаева П.Н. к Хруслову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании Хруслова П.Н. прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. Др.н., д** кв. ** и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 27 мая 2010г. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. Др.н., дом ** квартира **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01 июня 2010 года. Во время совершения сделки купли-продажи указанной квартиры один из продавцов - Хруслов Д.А. не присутствовал при совершении сделки, выдал доверенность своему отцу Х. на совершение сделки, сам продолжительное время проживает в *******. До настоящего времени Хруслов Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении. В адрес истцов ответчик направил нотариально удостоверенное заявление, в котором он просил снять его с регистрационного учета по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. Др.н., дом № ** квартира № **
В судебном заседании истцы свои требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хруслов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил в суд телеграмму, в которой указал, что просит дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет. Подпись Хруслова подтверждена оператором связи Годовниковой.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно отзыву на исковое заявление от 15.07.2010г. возражений по иску не имеет. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
Исследовав доводы истцов в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования Паркаева П.Н., Паркаевой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), п. 1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 27 мая 2010 года, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 01 июня 2010 года № **-****/***/**** *** л.д. 5-7).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2010 года, Паркаев П.Н., Паркаева Т.В. являются собственниками квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 82,1 кв.м., по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. Др.н., дом ** квартира № ** кадастровый номер **-****/***/**** ***, регистрационная запись **-****/***/**** *** л.д.8). Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи от 27.05.2010г., дата регистрации 01.06.2010г. № **-****/***/**** ***.
Регистрация ответчика Хруслова Д.А. в спорном жилом помещении подтверждается копией его паспорта л.д.9-14).
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что соглашение о предоставлении ответчику права пользования квартирой не заключалось.
Заявлением от 13.04.2010г., удостоверенным нотариусом Абаканского нотариального округа Республика Хакасия, зарегистрированным в реестре за № **, Хруслов дал свое согласие на снятие с регистрационного учета в спорной квартире. Просил выдать листок убытия и другие необходимые документы л.д.15).
Сама по себе регистрация лица в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Но лицо может быть признано членом семьи собственника в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ. С таким требованием ответчик в суд не обращался.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика, прекратившего пользоваться жилым помещением, в спорном жилом помещении не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер. Гражданин обязан своевременно сообщать в компетентные органы о перемене места жительства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Хруслова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Иркутская область г. Усть-Илимск, пр. Др.н., дом ** квартира **.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, суд считает возможным снять Хруслова Д.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паркаева П.Н., Паркаевой Т.В. удовлетворить.
Признать Хруслова Д.А., ** января **** года рождения, уроженца *******, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. Др.н., дом ** квартира № **, снять Хруслова Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 03.08.2010г.