РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Иконниковой И.С.,
в присутствии представителя истца - Администрации города Усть-Илимска - Казеевой О.В., действующей на основании доверенности № 24-д от 29.03.2010 г. сроком действия по 31.12.2010 г.,
в присутствии представителя отсутствующего ответчика Черемных К.Г. - адвоката Усть-Илимского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Тугуловой Ю.В., действующей на основании ордера № 152 от 28.07.2010г., регистрационный номер 38/818, удостоверение № 00818 от 25.12.2002 г.,
в отсутствие ответчика Черемных К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425/2010 по иску Администрации города Усть-Илимска к Черемных К.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать Черемных К.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. Ю., д. * кв. * и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска ссылается на статьи 60, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма № *** от **.**.**** г. квартира № *, расположенная по адресу: Иркутская область г. Усть-Илимск, ул. Ю., д. * была предоставлена для проживания С.В.Е. (наниматель) и Черемных Ю.В.
С.В.Е.. умерла **.**.**** г., Ю.. умер **.**.****.
С 08.06.2007 г. по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Черемных К.Г., которая членом семьи нанимателя не является, в квартиру не вселялась и не проживала в ней. Регистрация ответчика в квартире является формальной, не направлена на возникновение жилищных прав, была осуществлена для цели трудоустройства. Обязанностей по содержанию в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: Иркутская область г. Усть-Илимск ул. Ю., д. * кв. * ответчик не несет. Согласно выпискам из лицевого счета за 2009г., 2010г. задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2010 г. составляет ***** руб. ** коп.
С момента смерти нанимателя спорной квартиры в администрацию города для переоформления договора найма Черемных К.Г. не обращалась.
Представитель истца - Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что из поквартирной карточки видно, что Черемных К.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении 08.06.2007г. Членом семьи нанимателя она не является, в судебном порядке вопрос о признании её членом семьи нанимателя и признании права пользования жильем не решался. Учитывая, что ответчик не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в нем, не несет бремя расходов по его содержанию, регистрация в квартире сама по себе не является правообразующим юридическим фактом, Черемных К.Г. не приобрела права пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была извещен по последнему известному суду месту жительства. Об уважительности причин неявки суд не известила.
Исследовав доводы представителя истца в совокупности с показаниями свидетеля С. письменными материалами дела, пояснениями представителя отсутствующего ответчика - адвоката Тугуловой Ю.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что ч.4 ст.69 ЖК РФ предусмотрено сохранение прав по договору социального найма только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
06.06.2006г. с гражданами С.В.Е., **** года рождения, Ю., **** года рождения, был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на квартиру № * состоящую из двух комнат, жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. Ю. дом * л.д. 4).
Согласно справке № ***, выданной Департаментом жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска 4.05.2010г., в квартире № * дома № * расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск улица Ю., зарегистрирована Черемных К.Г. с 08.06.2007 года. С.В.Е. **** года рождения снята с регистрационного учета 27.06.2007 г. в связи со смертью, Ю., **** года рождения, снят с регистрационного учета 02.10.2006 года в связи со смертью л.д.5).
Из представленной суду копии поквартирной карточки следует, что Черемных К.Г., **** года рождения, была зарегистрированная в спорной квартире 08.06.2007 г. по заявлению нанимателя С.В.Е. л.д. 18).
Из показаний свидетеля С. следует, что свидетель проживает в квартире № * дома № * по ул. Ю.. С момента смерти С.В.Е.. в квартире № * никто не проживает. Раньше по данному адресу проживала С.В.Е. с сыном Юрием, после его смерти в 2006 году появилась Черемных К.Г., которую С.В.Е. прописала в свою квартиру. После смерти С.В.Е. квартира третий год стоит брошенная, никто в ней не проживает, никто не следит за её состоянием, не оплачивает квартплату, Черемных К.Г. вселиться в неё не пытается. В квартиру Черемных К.Г. была прописана временно для трудоустройства. Все это свидетелю известно со слов С.В.Е.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля С.., поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела. Кроме того, суд не усматривает личной заинтересованности свидетеля в исходе дела.
Из акта обследования жилого помещения № * дома № * по ул. Ю. г. Усть-Илимска от 3 июня 2010 г., составленного директором ООО «Никсервис» К.О.В., мастером ООО «Никсервис» К.В.В.., делопроизводителем Ш.Л.П.., в присутствии жильцов дома № * по ул. Ю., Д.Д.С.., С.., Ч.Л.Л., следует, что квартира № * находится в антисанитарном состоянии. Входная дверь не запирается, отсутствуют стекла в оконных переплетах. В туалете нет сантехприборов (унитаза и сливного бачка). Полы в коридоре прогнили и провалились. Были опрошены соседи из квартир № 1, 6, 7. С их слов хозяйка квартиры С.В.Е. умерла **.**.****., её сын Ю.. умер **.**.****. Черемных К.Г. - бывшая невестка С.В.Е.. - была прописана в квартире с целью трудоустройства временно, незадолго до смерти С.В.Е.. 27.06.2007г. В квартире никто не проживает, Черемных К.Г. не появляется, за квартирой не следит, коммунальные услуги не оплачивает.
Наличие задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам подтверждается выписками из лицевых счетов за 2009-2010г.г. л.д.7,8).
Учитывая, что ответчик Черемных К.Г. не являлась членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не проживает, с заявлением о заключении с ней договора найма к наймодателю - администрации города Усть-Илимска, не обращалась, суд считает возможным признать Черемных К.Г. не приобретшей право пользования жилой квартирой № * дома № * расположенного по адресу: Иркутская область г. Усть-Илимск ул. Ю.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в ряде случаев, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, а признание лица не приобретшим права пользования жилым помещением - аналогичное основание утрате права пользования жилым помещением, суд находит возможным применить аналогию закона в силу ст.11 ГПК РФ, ст.7 ЖК РФ и применить последствие признания не приобретшей право пользования жилым помещением в виде снятия с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Усть-Илимска удовлетворить.
Признать Черемных К.Г., **.**.**** года рождения, уроженку *******, не приобретшей права пользования жилой квартирой № * дома № *, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. Ю.
Снять Черемных К.Г. с регистрационного учета в жилой квартире по адресу Иркутская область город Усть-Илимск ул. Ю., дом * квартира *, в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 07.08.2010г.