ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 мая 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Высочина О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
в присутствии истца Дудникова П.В., представителя истца Беззубенко В.Е., третьего лица Дудникова Д.В., представителя ответчика Паутовой Л.Г.,
в отсутствие ответчиков Лысак И.Л., Четвертных А.Ю., третьего лица Дудниковой Л.В., представителя третьего лица Администрации г. Усть-Илимска,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2010 по иску Дудникова П.В. к Лысак И.Л., Четвертных А.Ю. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании,
Установил:
В обоснование исковых требований истец, указал, что его мать Дудниковой Л.В. является нанимателем жилого помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, ***, *** на основании ордера. В ордер в качестве членом семьи нанимателя были включены он, его брат Дудников Д.В. отец **** который в 1999 года умер. В 2001 году семья выехала в п. Ершово к родственникам, проживали у них около 6 месяцев, потом вернулись в г. Усть-Илимск. На время выезда в п. Ершово, его мать вселила в квартиру Лысак И.Л. с ее детьми. До 2007 года проживали у родственников, снимали квартиры. В настоящее время истец проживает в гражданском браке с **** в ее квартире, своего другого жилья не имеет. Пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчики препятствует его вселению и пользованию жилым помещением. Считает, что сохранил за собой право на спорное жилое помещение, поскольку на другое постоянное место жительство не выезжал, с регистрационного учета не снимался, из квартиры выехал с матерью в несовершеннолетнем возрасте. Просит вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, ***. ***. Обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В представленных возражениях на исковое заявление, ответчики Лысак И.Л., Четвертных А.Ю., указали, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности. В спорном жилом помещении зарегистрированы с мая 2001 года по заявлению нанимателя Дудниковой Л.В., которая сама предложила Лысак И.Л. с ее детьми проживать в квартире. С марта 2001 года по настоящее время они проживают в указанной квартире, оплачивают квартплату, коммунальные услуги, принимают участия в содержании жилья, производят ремонт квартиры, поэтому имеют право на спорное жилое помещение. Дудникова Л.В. со своими двумя сыновьями в марте 2001 года выехала из квартиры на постоянное место жительство в п. Ершово, вывезла из квартиры все вещи, возвращаться в квартиру не собиралась, ни она, и ее дети в течение 8 лет не пытались вселиться в квартиру, квартплату и коммунальные услуги не оплачивали. Считают, что договор найма жилого помещения с Дудниковой Л.В., Дудникова Д.В., Дудниковым П.В. должен быть расторгнутым. Просят в иске истцу отказать.
В представленных пояснениях по иску от третьего лица Дудниковой Л.В. указала, что в 2001 году она испытывала финансовые трудности, решила вселить в квартиру, занимаемую ей по договору найма Лысак И.Л., которая передала ей за это денежные средства в размере 27000 рублей, погасила задолженность по квартплате в размере около 40000 рублей. Срок проживания Лысак И.Л. в квартире они не оговаривали, членом ее семьи она не является, совместно в квартире они не проживали.
В судебном заседании истец, его представитель, третье лицо Дудников Д.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Паутова Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо Дудниковой Л.В., представитель третьего лица Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Лысак И.Л., Четвертных А.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, с учетом чего суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из ордера ** серии АБ от **.**.**** года следует, что Дудникова Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ул. ***, ***, в качестве членов семьи в ордер включены ****, Дудников П.В. Дудников Д.В.
Из представленной справки департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска от 05 октября 2009 года следует, что Дудников П.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, ***.
В соответствии со статьей 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
В соответствии со статьей 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
Решением Усть-Илимского городского суда от 12 февраля 2010 года, вступившего в законную силу 16 апреля 2010 года, в удовлевторении исковых требвоаний Лысак И.Л., дейцствоавшей в своих интересах и интересах несоврешеннолетней Лысак С.Б., Четвертных А.Ю. к Дудникова П.В., Дудниковой Л.В., Дудникова Д.В. о признании права пользования жилым помещением, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований отказано. Судом установлено, что между Дудниковой Л.В. и Лысак И.Л. фактически был заключен договор поднайма на жилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, ***, Лысак И.Л. и Четвертных А.Ю. самостоятельного права на это помещение не имеют. В силу положений статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным решением, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, поскольку в деле участвуют те же лица.
Суд находит необоснованными ссылки ответчиков на пропуск срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Дудников П.В. являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, на момент рассмотрения дела в суде ответчики препятствуют вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении, в связи с чем срок для защиты права по иску Дудниковым П.В. не пропущен, нарушения его прав являются длящимися.
Ссылка ответчиков на расторжение договора найма, в связи с выездом ответчиков необоснованна, поскольку соответствующих прав требования ответчики не имеют, что установлено решением суда от 12 февраля 2010 года.
Остальные доводы ответчиков юридического значения для дела не имеют.
Оценивая в совокупности представленные доказательства суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в судебном заседании установлено, что Дудников П.В. является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, в том числе вселяться в него и проживать в нем, возражения ответчиков являются необоснованными и основанием для отказа в иске служит не могут.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Дудникова П.В. в жилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, дом *** кв. ***.
Обязать Лысак И.Л., Четвертных А.Ю. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, дом *** кв. *** Дудникову П.В..
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть- Илимский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 25.08.2010 года