РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.,
в присутствии истца Фот Д.Г.,
представителя ответчика - ООО «УИ ЖКХ-2008» Крылова А.Л., действующего на основании доверенности № 517 от 19.04.2010г. сроком действия по 31.12.2010г. с полным объемом процессуальных прав,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1865-10 по иску Фот Д.Г. к ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» об истребовании документов, подтверждающих выполнение работ по ремонту и обслуживанию жилья,
УСТАНОВИЛ:
Фот Д.Г. обратился в Усть-Илимский городской суд с иском, в обоснование которого указал, что 05.04.10г. ответчиком ему была передана незаверенная копия отчета ООО «УИ ЖКХ-2008» о выполнении условий договора управления многоквартирным домом за 2009г, адрес многоквартирного дома .... В представленной копии перечислены виды работ, выполненные ответчиком, документов, подтверждающих действительное выполнение работ в перечисленных объемах и по указанной стоимости ответчик не приложил. В копии отчета указано, что он является приложением к Приказу №33 от 17.03.10г., заверенной копи Приказа ему также представлено не было. Согласно копии отчета выполнены работы, оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственников, арендаторов нежилых помещений, находящегося в управлении многоквартирного дома по адресу: г.Усть-Илимск .... Он подал ответчику требование о выдаче документов, подтверждающих действительное выполнение работ по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома по ... г. Усть-Илимск, однако ответчик не выдал требуемые документы и не дал ответ на его требование. На основании изложенного просил ООО «УИ ЖКХ-2008» обязать выдать заверенные копии приказа №33 от 17.03.10г., отчета о выполнении работ по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: г.Усть-Илимск ..., договоров подряда, актов выполненных работ, справок о стоимости выполненных работ, имеющих отношение к многоквартирному дому расположенному по адресу: г.Усть-Илимск ..., взыскать с ответчика госпошлину в размере **** руб.
В судебном заседании истец Фот Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Крылов А.Л. в судебном заседании не признал исковые требования, пояснив, что ООО «УИ ЖКХ-2008» по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома по адресу: г.Усть-Илимск ... выбрано управляющей организацией и приступило к управлению многоквартирным домом 01.01.09г. Ответчик предоставил отчет за 2009г., который был размещен в общедоступных местах на информационных досках каждого из подъездов многоквартирного дома **** по ул...., копии отчета разложены в почтовые ящики жильцов. Заверенный надлежащим образом отчет за 2009г. был направлен истцу почтой по месту его регистрации ул.... по его письменному заявлению. ООО «УИ ЖКХ-2008» в полной мере предоставило информацию истцу по условиям договора управления. Считает, что ответчиком в полном объеме исполняются условия договора управления. Просил отказать в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования Фот Д.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из пояснений сторон, протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, было принято решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Усть-Илимск ул.... о выборе в качестве управляющей организации ООО «УИ ЖКХ-2008», которая приступила к управлению многоквартирным домом 01.01.09г. л.д.36-38)
В соответствии со ст. 162 ГК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. квартира расположенная по адресу: г.Усть-Илимск ул. ... кв.... принадлежит на праве совместной собственности Гогинава Д.Е. и Фот Д.Г. л.д.5). Апелляционным определением Усть-Илимского городского суда от 2.04.2010г. по жалобе Фот Д.Г. на решением мирового судьи судебного участка № 99 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от 17.02.2010г. по гражданскому делу № 2-61/2010 по иску ООО «УИ ЖКХ-2008» к Фот Д.Г., Гогинава Д.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, установлено, что договор управления был направлен истцу управляющей организацией по почте .. .. ....г. заказным письмом и был вручен .. .. ....г. л.д.58-61).
Согласно ч.11 ст.162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Как установлено в ходе рассмотрения дела такая обязанность ответчиком по отношению к Фот, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по ул. ... в г. Усть-Илимске выполнена. Данное обстоятельство следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, а также сопроводительного письма, направленного в адрес истца .. .. ....г. л.д. 14-15), факт получения которого истец не отрицал в судебном заседании.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.
В соответствии со ст. 8Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. Согласно ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
08.04.10г. в адрес ООО «УИ ЖКХ-2008» поступило требование Фот Д.Г. о предоставлении ему заверенных копий документов, подтверждающих выполнение работ, указанных в отчете о выполнении условий Договора управления многоквартирным домом за 2009г. по адресу: г. Усть-Илимск, ул. ...: приказ №33 от 17.03.2010г., договоры подряда, акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ.
Понятие информации определено в ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Информация - сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления.
Документ - материальный носитель с зафиксированной на нем в любой форме информацией в виде текста, звукозаписи, изображения и (или) их сочетания, который имеет реквизиты, позволяющие его идентифицировать, и предназначен для передачи во времени и в пространстве в целях общественного использования и хранения;..." (извлечение из Федерального закона от 29.12.1994 N 77-ФЗ в ред. от 23.07.2008 "Об обязательном экземпляре документов")
Анализируя изложенное и принимая во внимание обстоятельства дела суд приходит к выводу, что информация о размерах оплаты в соответствии с установленными органом местного самоуправления ценами и тарифами, об объеме, о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг были предоставлены истцу в полном объеме в отчете ООО «УИ ЖКХ-2008» за 2009г., а также в ежемесячно выставляемых в соответствии со ст. 155 ЖК РФ счетах на оплату оказанных услуг.
В рамках ч. 2 ст. 165 ЖК РФ Законодатель не связывает обязанность управляющей организации по предоставлению информации, указанной в данной статье, с предоставлением именно копий документов: договоров подряда, актов выполненных работ, справок о стоимости выполненных работ, проектно-сметной документации и т.п. В письменном требовании о предоставлении документов истец не указал, какие конкретно у него имеются претензии по качеству оказываемых ему управляющей организацией - ответчиком услуг либо выполненных работ. В случае наличия таковых у ответчика возникла бы обязанность по предоставлению конкретных документов, подтверждающих выполнение работ и их качество. При наличии спора по качеству оказанных услуг данный вопрос может быть разрешен в порядке предъявления самостоятельного иска, а конкретные документы, касающиеся данных работ (услуг) ответчик обязан будет предоставить в качестве доказательств в конкретном деле.
Учитывая изложенное, факт нарушения прав истца, предусмотренных ст.ст. 162 и 165 ЖК РФ, а также ст. 8 Закона «О защите прав потребителей» суд не усматривает, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований Фот Д.Г. отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с тем, что суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фот Д.Г., то его требование о возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме **** руб. за счет ответчика не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фот Д.Г. к ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» об истребовании документов, подтверждающих выполнение работ по ремонту и обслуживанию жилья, отказать в полном объеме.
В удовлетворении заявления Фот Д.Г. о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере **** рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу 20.08.2010
...
...
...
...
...и