ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре Маковецкой Н.В.,
с участием истца ЖалиловойР.И., представителя истца Черношвец Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/2010 по иску Жалиловой Р.И. к Ражевой Н.С. действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Р.О.С., ** года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи жилой квартиры от ** года, дата регистрации ** г., ***, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ** года Жалиловой Р.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск, ..., ... .... В соответствии с п.3 договора купли-продажи продавец Р.С.А. гарантировал, что зарегистрированные в квартире на момент сделки Р.С.А., Р.М.Г., Ражева Н.С., Р.А.С,, Р.О.С., обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ** года. С продавцом постоянно созванивались, просили его помощь в снятии его членов семьи с регистрационного учета, но ни каких действий со стороны продавца не было. При получении лицевого счета. *** от ** года подтвердилось, что начисление по коммунальным услугам осуществлялось на 4-х человек. Согласно справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от ** г. в настоящий момент в квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры: Ражевой Н.С. ** года рождения и Р.О.С.** года рождения. В связи с нарушением её прав, как собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. С ** по ** года она находится на лечении ... она нервничала, переживала по поводу того, что ответчики не снялись с регистрационного учета, хотя в её состоянии это было нежелательным. В соответствии с квитанцией ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» она оплатила за коммунальные услуги за апрель 2010 года за 4-х человек 2867 руб., в т.ч. за 2-х ответчиков, в результате ей причинен ущерб в сумме 1433 руб.50 коп. Просит суд прекратить право пользования Ражевой Н.С., ** года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ..., ... ..., снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу Жалиловой Р.И. денежную компенсацию морального вреда в сумме *** рублей, в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на её долю и долю её дочери Р.О.С. в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** рублей, расходы на оплату услуг юриста в сумме *** рублей; прекратить право пользования Р.О.С., ** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ..., ... ..., снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жалилова Р.И. заявленные требования по доводам иска поддержала.
В судебном заседании представитель истца Черношвец Л.Б., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.04.2010г., сроком действия три года, исковые требования Жалиловой Р.И. поддержала по довода иска.
Ответчик, законный представитель ответчика Р.О.С. Ржаева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Доказательств уважительности причин своей неявки не представила.
С согласия истца, представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи жилой квартиры от ** года, свидетельства о государственной регистрации права от ** года *** квартира, расположенная по адресу: г.Усть-Илимск ..., ... ... принадлежит на праве собственности Жалиловой Р.И. л.д. 8-9, 11). Согласно п. 3 договора купли-продажи жилой квартиры от **г., на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Р.С.А., Р.М.Г., Ражевой Н.С., Р.А.С,, Р.О.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ** года л.д. 8-9).
В соответствии со справкой *** от **г. ООО «УИ ЖКХ-2008» в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Жалиловой Р.И., ** года рождения, с **г., Ражевой Н.С., ** года рождения, с **г., Р.О.С., ** года рождения, с **г., Жалилов М.Б., ** года рождения, с **г.
Согласно копии записи акта о рождении *** от ** года матерью Р.О.С., ** года рождения является Ражевой Н.С., ** года рождения, в графе отец стоит прочерк.
Свидетель Р.С.А. суду пояснила, что он является отцом ответчицы. Ржаева Н.С. и ее дочь с момента продажи в спорной квартире не проживает, проживает по его адресу. Личных вещей в спорной квартире не осталось.
Из показаний свидетеля Ж.Т.А. следует, что в спорной квартире проживает истца, и ее дети. Посторонние лица в спорной квартире не проживают, посторонних вещей в квартире не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик Ражевой Н.С., ** года рождения и её несовершеннолетняя дочь Р.О.С., ** года рождения не являются членами семьи собственника квартиры Жалиловой Р.И., расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ..., ..., ..., а является членом семьи прежнего собственника, ответчик Ражевой Н.С. и её несовершеннолетняя дочь Р.О.С. Указанные лица прекратили пользоваться квартирой до момента совершения сделки ** года. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.
Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуются - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает возможным применить указанную норму по аналогии.
Как установлено в судебном заседании регистрация ответчика Ражевой Н.С. и её несовершеннолетней дочери Р.О.С. в спорном жилом помещении носит формальный характер и фактически не соответствует действительности, поскольку они там не проживает, право пользования жилым помещением они прекратили по собственной воле, однако самостоятельно заявление о снятии с регистрационного учета в соответствующий орган не подали, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
Истец просила суд взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате за коммунальные услуги за апрель 2010 года в размере 1433 руб. 50 коп.
В силу ч. 3 ст. 31, 153 ЖКХ РФ требования истца о взыскании с ответчика в возмещение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за апрель 2010 года в размере 1433 руб. 50 коп., подлежат частичному удовлетворению.
Согласно выписке из лицевого счета ** год по квартире: г. Усть-Илимск, ..., за апрель 2010 года за содержание жилья и Согласно квитанции об оплате от **г. Жалиловой Р.И. за квартиру было оплачено 2867 рублей 00 копеек л.д. 13).
В спорном жилом помещении зарегистрированы; Жалилова Р.И., ** года рождения, с **г., Ражевой Н.С., ** года рождения, с **г., Р.О.С., ** года рождения, с **г., Жалилов М.Б., ** года рождения, с **г. (справка № 2193 от 08.07.2010г. ООО «УИ ЖКХ-2008»).
Суд учитывает то обстоятельство, что оплата за содержание жилья и отопление производится в зависимости от площади жилого помещения, а не от количества граждан, зарегистрированных в квартире. Указанные платежи были бы оплачены собственников и при отсутствии факта регистрации в квартире ответчиков, и не могут расцениваться как убытки истца в связи с неправомерными действиями ответчиков. С учетом регистрации в квартире ответчиков начисляются такие платежи как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, которые относятся к коммунальным платежам. Истица просит взыскать именно коммунальные платежи, однако их размер определяет неверно. Поэтому суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика коммунальные платежи в размере, приходящиеся на ее долю и долю ребенка, исходя из сумм указанных в выписке из лицевого счета по спорной квартире, за апрель 2010 года. Итого *** рублей ***
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Компенсацию морального вреда истица связывает с нарушением ее имущественного права - распоряжения спорным жилым помещением. Между тем, компенсация морального вреда в связи с имущественным интересом в данном случае законом не предусмотрена. Причинно-следственная связь между заболеванием истицы и действиями ответчиков не доказана. В удовлетворении искового требования о компенсации морального вреда следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлена сумма расходов на оплату юридической помощи 1800 рублей. Факт несения указанных расходов подтверждается квитанцией ** от **г. л.д. 17). Суд полагает, что заявленная истцом сумма разумна и подлежит взысканию с ответчика.
Согласно квитанций от **г. на сумму *** рублей, от **г. на сумму *** рублей стороной истца - представителем истца Жалиловой Р.И. Черношвец Л.Б., была уплачена государственная пошлина на общую сумму *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Жалиловой Р.И. к Ражевой Н.С., действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Р.О.С., ** года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Ражевой Н.С., Р.О.С. жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск ул. ...
Снять Ражеву Н.С., Р.О.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г.Усть-Илимск ул....
Взыскать с Ражевой Н.С. в пользу Жалиловой Р.И. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг *** рублей *** копеек, судебные расходы *** рублей, а всего *** рублей *** копеек.
В удовлетворении исковых требований Жалиловой Р.И. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг *** рублей, компенсации морального вреда в размере *** рублей, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Ю. Салыкина
Заочное решение вступило в законную силу 31.08.2010г.