РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,
в присутствии:
представителя истца ООО «Видсервис» Климова Н.М., действующего на основании доверенности № 32 от 12.05.2010 года с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по 11.05.2011 года,
ответчиков Лесняк А.А., Лесняк И.П.,
в отсутствие:
ответчика Мазур С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/2010
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис» к Лесняк А.А., Лесняк И.П., Мазур С.И. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Климов Н.М., действующий на основании доверенности № 32 от 12.05.2010 года с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности по 12.05.2011 года, обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков Лесняк А.А., Лесняк И.П., Мазур С.И. задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленного требования указал, что ответчики на основании ордера *** от **.**.**** года являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу г. Усть-Илимск, ..., 6-4. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 12.05.2008 года ООО «Видсервис» наделено функциями управляющей организации. В связи с исполнением уставных обязанностей ООО «Видсервис» собирает с нанимателей квартир средства по оплате коммунальных услуг и иные платежи, связанные с оплатой эксплуатации общего имущества дома *** по ... г. Усть-Илимска, осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, для чего заключает и оплачивает договоры с обслуживающими и ремонтными организациями. Ответчики оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в установленные сроки не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб., пени за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,0 руб., а всего *** руб. солидарно.
В судебном заседании представитель истца Климов Н.М. заявленные к ответчикам исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении Дополнительно суду пояснил, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере ***., пени за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1945,0 руб.
Ответчики Лесняк А.А., Лесняк И.П. в судебном заседании предъявленные исковые требования о взыскании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1945,0 руб. признали. Суду пояснили, что долг по коммунальным платежам образовался в связи с тяжелым материальным положением. Сумму пени за просрочку платежей просили уменьшить.
Ответчик Мазур С.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением. Причины неявки суду не сообщила.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно представленной справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от 02 июня 2010 года № 2068 ответчики Лесняк А.А., **.**.**** года рождения, Лесняк И.П., **.**.**** года рождения, Мазур С.И., **.**.**** года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ..., ..., ... на основании ордера *** от **.**.**** года.
Согласно представленной выписке из лицевого счета 24-1713, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** руб. за период с **.**.**** года по **.**.**** года, то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев. Ответчиками размер задолженности не оспаривался.
Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме.
Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени ответчики также суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Однако в силу статьи 333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до суммы *** руб.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в равных долях с каждого.
Согласно представленному платежному поручению № 486 от 10 августа 2010 года истец уплатил государственную пошлину в размере 400,0 рублей.
Согласно представленному платежному поручению № 554 от 31 августа 2010 года истец уплатил государственную пошлину в размере 1545,0 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис» к Лесняк А.А., Лесняк И.П., Мазур С.И. о взыскании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Лесняк А.А., Лесняк И.П., Мазур С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис» задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** рублей *** копеек, пени за просрочку платежей за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере *** рублей, а всего *** рублей *** копеек.
Взыскать с Лесняк А.А., Лесняк И.П., Мазур С.И. судебные расходы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Видсервис» в размере 648 рублей 33 копейки с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Н.С. Банщикова
Решение вступило в законную силу: 05.10.2010г.