19 августа 2010 года

г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.А.,

с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Кайгородовой Е.И.,

в присутствии:

представителя истца Уман И.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 1Н-1422 от 25.12.2009г. с полным объемом прав сроком действия на один год,

ответчика Гранат А.И.,

в отсутствие:

истца Гранат И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/2010 по иску Гранат И.И. к Гранат А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Рубаха В.А. и Рубаха М.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Усть-Илимск, .... В данном жилом помещении проживают Гранат А.И. и ее несовершеннолетние дети Рубаха В.А. и Рубаха М.А., которые не являются членами его семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не вели и не ведут, поддержки друг другу не оказывают. Письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Решением Усть-Илимского городского суда право пользования спорным жилым помещением и проживания за ответчиками было сохранено до **.**.****г. Ответчице письменно предлагалось в течение августа 2009г. освободить спорное жилое помещение, однако его требования были оставлены без удовлетворения. Ответчица не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу г. Усть-Илимск Иркутской области, ... Гранат А.И. и ее несовершеннолетних детей Рубаха В.А. и Рубаха М.А., сняв ответчиков с регистрационного учета.

Заочным решением от 15.03.2010г. исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Определением Усть-Илимского городского суда от 09.08.2010г. заочное решение Усть-Илимского городского суда от 15.03.2010г. отменено.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от 11.08.2010г. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Уман И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что решением Усть-Илимского городского суда от 28.06.2007г. за ней и двумя несовершеннолетними детьми Рубаха В.А. **.**.****г.р. и Рубаха М.А. **.**.****г. было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... на срок до **.**.****. В последующем между ней и истцом было заключено устное соглашение, по которому ей с детьми было предоставлено право проживания в спорном жилом помещении до его продажи и выплате 1/2 суммы полученной от продажи квартиры, в связи с чем она продолжала проживать в квартире. Требования истцом о выселении ей не предъявлялись. В июле 2010г. ее уведомили судебные приставы о выселении в соответствии с решением суда от 15.03.2010г., которые она получила 21.07.2010г., но продолжила проживать согласно ранее достигнутой с истцом устной договоренности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Гранат И.И. является собственником жилой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу Иркутская область, г. Усть-Илимск, .... Данное обстоятельство подтверждено договором мены, заключенного между семьей Левченко и Гранат И.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего Гранат И.И..

Согласно решению Усть-Илимского городского суда от 28 июня 2007 года, вступившего в законную силу 17 июля 2007 года, за ответчицей Гранат А.И. и ее несовершеннолетними детьми Рубаха В.А. и Рубаха М.А. было сохранено право пользование жилым помещением, расположенным по адресу Иркутская область, г. Усть-Илимск, ... на срок до **.**.****. Решением суда установлено, что ответчики каких-либо прав на жилое помещение не имеют.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу статьи 301 ГК РФ право, не владеющего собственника, истребовать принадлежащее ему индивидуально-определенное имущество из незаконного владения от владеющего не собственника понимается как способ защиты прав собственности. Истребование жилого помещения из незаконного владения возможно, в том числе, путем выселения лиц, занимающих его без законных оснований, в силу специфики такого объекта прав как жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчица и ее несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются.

Ответчица указанные факты в судебном заседании не оспаривала, как и не оспаривала отсутствия заключенного письменного соглашения с истцом по определению порядка проживания ее и несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.

Получение ответчицей 21.07.2010г. искового материала с требованием о выселении, как и заочного решения суда от 15.03.2010г. судом расценивается как выставление требования о выселении.

В судебном заседании установлено, что ответчица решение Усть-Илимского городского суда от 28 июня 2007 года не исполняет длительное время. Доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, суду не представила, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является ее обязанностью, в связи с чем ответчица и ее несовершеннолетние дети подлежат выселению из жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ....

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не имеют прав на спорное жилое помещение, длительное время не исполняют решения суда, не освобождают его, чем ущемляют права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно справке ОУФМС г. Усть-Илимска от 13.05.2010г. Гранат А.И. зарегистрирована по адресу г. Усть-Илимск, .... Из пояснений ответчицы следует, что не оспаривалось представителем истца, что несовершеннолетние Рубаха В.А. и Рубаха М.А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем Гранат А.И. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область г. Усть-Илимск, ..., ..., ....

Учитывая малолетний возраст детей ответчицы Рубаха В.А. и Рубаха М.А., начало учебного года, влекущего необходимость устройства детей в учебное заведение, а также исходя из интересов несовершеннолетних, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда о выселении на срок до **.**.****г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гранат И.И. к Гранат А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Рубаха В.А. и Рубаха М.А. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Гранат А.И., **.**.**** года рождения, уроженку ... ... ..., Рубаха В.А., **.**.**** года рождения, уроженца ... ..., Рубаха М.А. , **.**.**** года рождения, уроженку ... ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Отсрочить исполнение решения в части выселения Гранат А.И., Рубаха В.А. и Рубаха М.А. на срок до **.**.**** года.

Снять с регистрационного учета Гранат А.И., **.**.**** года рождения, уроженку ... района ..., по адресу: Иркутская область г. Усть-Илимск, ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С. Банщикова

Решение вступило в законную силу: 13.10.2010г.