ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Иконниковой И.С.,
в присутствии истца Монголенко Л.И. и её представителя Медведевой Л.С.,
в отсутствие третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований Магденко М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Магденко А.П., Монголенко А.Н., Монголенко Ю.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Монголенко Л.Ю.,
представителя ответчика администрации города Усть-Илимска Модоновой Е.Ю., действующей на основании доверенности ***д от **.**.**** г. сроком действия по **.**.**** г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2010г. по иску Монголенко Л.И. к администрации города Усть-Илимска о понуждении к выполнению обязательств по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Монголенко Л.И. просит суд обязать администрацию города Усть-Илимска предоставить равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее 19,8 кв.м.), другое благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории города Усть-Илимска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям. В обоснование иска ссылается на то, что в апреле 1991 г. её семье была предоставлена для проживания квартира по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ..., .... **.**.**** г. ордера были разделены, истец стала проживать в комнате *** по указанному адресу, ордер *** серии АБ. В состав семьи включен супруг Монголенко А.Н., дочь Монголенко М.А., сын Монголенко Ю.А. и внук Магденко А.П. Жилой дом *** по ... г. Усть-Илимска Иркутской области признан непригодным для проживания. Ответчик добровольно не предпринимает мер к обеспечению другим жилым помещением, пригодным для проживания.
В судебном заседании Монголенко Л.И. иск поддержала, пояснив суду, что жилой дом по ... признан непригодным для проживания, что подтверждается актом об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от **.**.**** г. ***. Жильцы дома вынуждены были обращаться в прокуратуру ... в администрацию .... В администрации ... им дали письменный ответ, из которого следует, что на **.**.****г. указанный дом по очередности на переселение будет под номером 5. На сегодняшний день проживание в доме невозможно, т.к. его эксплуатация делает небезопасным жизнь всех жильцов дома в т.ч. и жизнь истца и членов её семьи. Сантехника гниет, полы прогибаются, в квартире холодно, сквозняки, дыры в стенах и плинтусах, потолок на кухне отваливается, в доме затхлый запах. Истец с 1990 года находится под наблюдением врачей-онкологов, супруг болен онкологичнским заболеванием, является инвалидом, у него ампутирована конечность, им крайне тяжело проживать в аварийном доме. Кроме того, в аварийном доме проживает несовершеннолетний внук Антон, 2002 года рождения, а также внук Л. *** года рождения. Просит суд удовлетворить её исковые требования и обязать администрацию г. Усть-Илимска предоставить ей другое жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 19,8 кв.м., пригодное для проживания, отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям.
Третьи лица на стороне истца Магденко М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Магденко А.П., Монголенко А.Н., Монголенко Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Монголенко Л.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям от **.**.****г. возражений по иску Монголенко Л.И. не имеют, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно заявлению от 16.07.2010г. *** г. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, поддерживает письменные возражения по иску.
В письменных возражениях от 16.07.2010 г. *** администрация г. Усть-Илимска просит суд отказать Монголенко Л.И. в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что согласно постановлению и.о. администрации г. Усть-Илимска *** от **.**.****г. в 2010г. администрация города Усть-Илимска планирует переселить граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для проживания по следующим адресам: ул. ..., ..., ул. ..., которые в реестре, утвержденном Городской Думой города Усть-Илимска от **.**.****г. ***, стоят под номерами 2, 3, 4. Жилой дом по адресу: г. Усть-Илимск ул. ... в программу переселения на 2010г. не входит. Из представления Усть-Илимского межрайонного прокурора от **.**.****г. следует, что из всех аварийных и ветхих домов непосредственную угрозу для жизни и безопасности людей представляет жилой дом по ... а. В указанном доме проживают 24 человека, этот дом включен в реестр переселенцев под № 1. Представление жилого помещения истице ущемляет права и интересы граждан указанного дома л.д.25).
Исследовав доводы сторон в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ордера *** серия АБ, выданного **.**.**** года Монголенко Л.И., Монголенко А.Н., Монголенко М.А., Монголенко Ю.А., Магденко А.П. предоставлено в пользование муниципальное жилое помещение - комната в двухкомнатной квартире по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ..., ... ... л.д. 8).
Комната площадью 10,2 кв.м. по указанному адресу на основании ордера *** серия АБ от **.**.****г. передана Монголенко Н.А., Монголенко Е.Н. л.д.8).
В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.****г. в коммунальной квартире *** дома *** по ... в г. Усть-Илимске Иркутской области зарегистрированы: Монголенко Л.И. с **.**.****г., Монголенко Ю.А. с **.**.****г., Магденко М.А. с **.**.****г., Магденко А.П. (**.**.****.) с **.**.****г., Монголенко Л.Ю. (***.р.) с **.**.****г л.д.9). В справке указана общая площадь занимаемой квартиры 27,76 кв.м., жилая площадь 19,80 кв.м.
Согласно справке БТИ от **.**.****г. *** жилая комната в коммунальной квартире *** ... по ... в г. Усть-Илимске Иркутской области, принадлежащая по ордеру Монголенко Л.И., расположена на первом этаже в двухэтажном сборно-щитовом доме и имеет жилую площадь 19, 7 кв.м.
Как следует из акта *** от **.**.**** года об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, комиссией, созданной в соответствии с постановлением главы администрации *** от **.**.**** г. установлено, что двухэтажный сборно-разборный жилой дом построен в 1969 г., серия УГПД-2э, общая площадь квартир 542,6 кв.м. Вследствие деформаций в лестничных клетках произошли перекосы лестничных пролетов и межэтажных площадок, электропроводка находится в натянутом состоянии, что может привести к её обрыву и короткому замыканию. Полы и междуэтажные перекрытия частично сгнили. Трубопроводы систем отопления, канализация, водоснабжения находятся в аварийном состоянии. Обследование жилого дома подтверждает явное нарушение строительной целостности здания, заключающееся в отклонении блоков от вертикальных осей и горизонтальных плоскостей за счет просадок в основании здания, построенного без фундамента (с ж/б подкладками из ФБС на спланированной площадке). В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Межведомственная комиссия считает, что жилой дом по ... в населенном пункте Иркутская область г. Усть-Илимск согласно п. 8 Положения о порядке признания жилых домов непригодными для проживания (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 г. № 552), следует признать аварийным, непригодным для проживания, т.к. техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования представляет опасность для проживающих л.д.11 оборот). Указанный акт ответчиком не оспаривается.
В соответствии с постановлением администрации города Усть-Илимска от 25.02.2010г. № 80 об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих в городе Усть-Илимске, из аварийного муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2010году» дом *** по ... в г. Усть-Илимска Иркутской области не вошел.
Кроме того, как следует из справки ГПН по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от **.**.****г. ***, в бытовом помещении расположенного в первом подъезде жилого дома *** по ... г. Усть-Илимска **.**.**** года произошел пожар. В результате пожара повреждено бытовое помещение второго этажа. От воздействия воды во время тушения пожара залита водой квартира *** л.д.12).
В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодатель обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п.п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Истец с семьей занимает жилое помещение по адресу: ..., ... комната 2/1 в квартире *** в городе Усть-Илимске Иркутской области по договору социального найма, о чем свидетельствует ордер *** серии АБ от **.**.****г. на право занятия муниципального жилого помещения, приобрели права нанимателей муниципального жилого помещения. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается.
Представителем ответчика не оспаривается факт того, что дом по ... в установленном порядке признан не пригодным для проживания.
Право истца на предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ истец с семьей имеют право на внеочередное предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения. Предоставление жилых помещений нуждающимся в данном случае отнесено к компетенции администрации города Усть-Илимска. Следовательно, исковые требования Монголенко Л.И. о предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что переселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, осуществляется в порядке очередности, суд считает несостоятельным. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе жилые помещения которых признаны непригодными для проживания. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Довод ответчика об отсутствии надлежащего финансирования, отсутствия свободного муниципального жилья не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Монголенко Л.И. удовлетворить.
Обязать администрацию города Усть-Илимска предоставить Монголенко Л.И. с семьей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта город Усть-Илимск Иркутской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 19,7 кв.м. и находящееся в черте населенного пункта город Усть-Илимск Иркутской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья
Заочное решение вступило в законную силу 03.09.2010г.