РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Высочина О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/2010 по иску Рыбальченко С.И. к Керман В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В обоснование иска истец указал, что согласно договору купли-продажи от **.**.**** года он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, микрорайон ****, д. **** кв. ****. При этом ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнила. Считает, что ответчик нарушает его жилищные права, как собственника. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, микрорайон ****, д. **** кв. **** и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании Рыбальченко С.И. является собственником жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, микрорайон ****, д. ****, кв. **** что подтверждается договором купли-продажи жилой квартиры от **.**.**** года, зарегистрированным в УФРС по Иркутской области **.**.**** года за ***. Согласно указанному договору Рыбальченко С.И. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру у К., Керман В.В., на момент совершения сделки в квартире зарегистрирована Керман В.В. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права **** от **.**.**** года.
Из представленной справки Администрации Железнодорожного муниципального образования от 25 августа 2010 года № 4346 следует, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: р.п. Железнодорожный, Усть-Илимского района, Иркутской области, микрорайон ****, д. **** кв. ****. Согласно справки исполкома Казанковского поселкового совета Казанского района Николаевской области Р. Украина от 30 декабря 2009 года № 2841/03-09/01следует, что Керман В.В. является жительницей п.г.т. Казанка Казанковского района Николаевской области Р. Украина, зарегистрирована по месту постоянного проживания по ул. ****, **** с 03 февраля 2003 года по настоящее время.
Доводы истца о том, что ответчик не являлся членом его семьи, выехала на другое постоянное место жительство, в квартире не проживает, подтвердили свидетели Л., М.
Оценив в совокупности, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила все права, в том числе право пользование на спорное жилое помещение, поскольку продала указанную квартиру, после заключения договора купли-продажи в квартире с собственником совместно не проживала, общее хозяйство не вела. В связи с тем, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, права пользования на квартиру не имеет, ее следует снять с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Керман В.В. на квартиру по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, микрорайон ****, д. **** кв. ****
Снять Керман В.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, микрорайон ****, д. ****, кв. ****
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десять дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Усть-Илимский городской суд.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 05.10.2010 года