РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.
с участием истца Коротоковой М.В.,
в отсутствие представителя ответчика - Администрации Седановского муниципального образования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3189-10 по иску Коротковой М.В. к Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Короткова М.В. обратилась в Усть-Илимский городской суд Иркутской области с иском, в обоснование которого указала, что с 17.10.1978 год является нанимателем квартиры, общей площадью 60,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Жилое помещение было выделено ее сожителю Г. по месту работы Приангарским леспромхозом на основании решения профсоюзной организации Приангарского леспромхоза, ордер был выдан в соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, п. 3 ст. 17 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом сельском Совете народных депутатов» Седановским сельским Советом в 1979 году на имя Г.. Решение профсоюзной организации Приангарского леспромхоза от 1978 года и ордер от 1979 года ею были утрачены. В настоящее время Приангарский леспромхоз ликвидирован, в связи с этим она не может истребовать необходимые доказательства, а именно решение профсоюзной организации Приангарского леспромхоза о выделении Г.. и ей спорной квартиры. 25.10.2008 года Г.. умер, после его смерти она проживает в квартире одна. В 1993 году она обратилась в Седановский сельский Совет по поводу утраты ордера и ей был выдан ордер на спорную квартиру уже на ее имя, о чем имеется запись в журнале выдачи ордеров Седановского сельского Совета за 1993 год. Этот ордер также был утрачен. С 1993 года на протяжении 17 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом. При ликвидации Приангарского леспромхоза, данная квартира не была передана на баланс какого-то предприятия, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Усть-Илимский район», реестре Федерального имущества Иркутской области, реестре государственной собственности Иркутской области спорная квартира не значится. В Усть-Илимском отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» сведения о капитальном строительстве данной квартиры отсутствуют. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 60.0 кв.м в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Короткова М.В. поддержала требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что с момента передачи квартиры, т.е. 1979 года она постоянно открыто владеет ею и пользуется, производит оплату за жилье, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В настоящее время не может зарегистрировать свое право, поскольку «Приангарский леспромхоз» ликвидирован. Считает, что приобрела право собственности на данное жилое помещение.
Представитель ответчика - Администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе рассмотрения дела суд установил, что на основании постановления ***** от .. .. ....г. администрации п. Седаново .. .. ....г. Коротковой М.В. был выдан ордер на квартиру в доме по ... в ... на состав семьи: Короткова М.В., К. Г. (книга регистрации выдачи ордеровл.д. 38-40).
К. Г. умер 25.01.2001г., что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № 558210 л.д. 35), Г. умер 25.10.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № 550529 л.д. 15).
Доводы истца о том, что спорным жилым помещением она непрерывно открыто владеет с 17.10.1978 года, были подтверждены справкой администрации Седановского муниципального образования № 528 от 09.06.10г., из которой следует, что Короткова М.В. проживает и зарегистрирована в указанной квартире с 17.10.1978. по настоящее время л.д.4). Задолженности по коммунальным услугам нет л.д.16).
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... ... ... в реестре федерального имущества не значатся л.д.11), кроме того данный дом в реестре государственной собственности Иркутской области л.д.14) и реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район» не зарегистрировано л.д.12), также нет сведений как на объект капитального строительства л.д.13).
Согласно представленного сообщения УФРС по Иркутской области Усть-Илимского отдела в ЕГРП сведения о регистрации права на спорный жилой дом отсутствуют, кроме того сведений о регистрации права собственности на спорный дом в МП БТИ г. Усть-Илимска также не имеется л.д.34).
Как указано в ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ вступившее в законную силу решение суда, установившее право на недвижимое имущество, является основанием для государственной регистрации права.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Короткова М.В. действительно в течение длительного периода времени (более тридцати лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., собственник данного жилого помещения отсутствует, в связи с чем требование о признании права собственности истца на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коротковой М.В. удовлетворить.
Признать за Коротковой М.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу 26.10.2010г.
и