ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе :
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.
в присутствии истца Сахаровой Е.Г.,
в отсутствие ответчика Фузулиева Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122-10 по иску Сахаровой Е.Г. к Фузулиевым Р.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сахарова Е.Г. обратилась в Усть-Илимский городской суд с заявлением, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 21.05.10г. она купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: г...., сделка была заключена в день подписания договора. На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Фузулиев Р.З., но фактически там не проживал. В п.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 25.05.10г., однако, до настоящего времени с регистрационного учета так и не снялся, она вынуждена производить оплату за коммунальные услуги по регистрации ответчика в квартире. При обращении к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, последний обещает исполнить обязательство, но не исполняет его. Просила признать Фузулиева Р.З. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Сахарова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Фузулиев Р.З. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, с учетом мнения истца, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, а также в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что требования Сахаровой Е.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между Фузулиевым Р.З. .. .. ....г.р. и Ф. .. .. ....г.р. с одной стороны и Сахаровой Е.Г. .. .. ....г.р. с другой стороны был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г.... л.д.6-8). В п.4 указанного договора оговорено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Фузулиев Р.З., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 25 мая 2010года. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, право собственности Сахаровой Е.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.... ... ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 10).
Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» №4808 от 09.09.10г. в квартире по ... зарегистрированы: Сахарова Е.Г. .. .. .....р. и Фузулиев Р.З. .. .. .....р. л.д.5).
Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, право собственности на данную квартиру у ответчика прекращено с момента государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенного права путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 ( с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, применительно к основаниям снятия с регистрационного учета, предусмотренным Правилами, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахаровой Е.Г. удовлетворить.
Признать Фузулиева Р.З. прекратившим право пользования в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ....
Снять Фузулиева Р.З. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ... ....
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.
Председательствующий судья: Е.М. Курахтанова
Заочное решение вступило в законную силу 29.10.2010г.
и