РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.
с участием истца Домаровской М.М.,
в отсутствие представителя ответчика - Администрации Седановского муниципального образования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094-10 по иску Домаровской М.М. к Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Домаровская М.М. обратилась в Усть-Илимский городской суд Иркутской области с иском, в обоснование которого указала, что в мае 1984г. АООТ «Седановский химлесхоз» выделил ей квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...2. 02.06.1993г. квартира была передана ей АОО «Седановский химлесхоз» по договору передачи квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района ****, однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Квартира в реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район», реестре федерального имущества Иркутской области, реестре государственной собственности Иркутской области не значится, в Усть-Илимском отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о капитальном строительстве квартиры отсутствуют. С 1984г. она добросовестно и открыто владеет квартирой как своим собственным имуществом, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Домаровская М.М. поддержала требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что с момента передачи ей квартиры, т.е. 1984г. она постоянно открыто владеет ею и пользуется, производит оплату за жилье, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В силу неграмотности не знала, что договор приватизации нужно было регистрировать в БТИ, а в настоящее время по данному договору не может зарегистрировать свое право, поскольку АООТ «Седановский химлесхоз» ликвидирован. Считает, что приобрела право собственности на данное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным признать за Домаровской М.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...он, ... ...2 по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указано в ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района **** от .. .. ....г. заключенного АООТ Седановский химлесхоз и Домаровской М.М. последней было передано в собственность жилое помещение расположенное по адресу: ... ...2 л.д.6). Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из справки, выданной администрацией Седановского муниципального образования № 663 от 23.08.10г. следует, что Домаровская М.М. зарегистрирована в указанной квартире с 1984г. по настоящее время л.д.5). Задолженности по коммунальным услугам нет л.д.15).
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом объекты недвижимости, расположенные по адресу: ... ... ... в реестре федерального имущества не значатся л.д.10), кроме того данный дом в реестре государственной собственности Иркутской области л.д.11) и реестре муниципального имущества МО «Усть-Илимский район» не зарегистрировано л.д.12), также нет сведений как на объект капитального строительства л.д.13).
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена С.., которая показала, что является соседкой Домаровской с 1993г. и знает, что последняя постоянно проживает в квартире по ..., вместе со своей семьей.
Согласно представленного сообщения УФРС по Иркутской области Усть-Илимского отдела в ЕГРП сведения о регистрации права на спорный жилой дом отсутствуют, кроме того сведений о регистрации права собственности на спорный дом в МП БТИ г. Усть-Илимска также не имеется л.д.23).
В соответствии со ст. 234 ГКРФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Домаровская М.М. действительно открыто и непрерывно в течение 26-ти лет владеет квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... собственник данного жилого помещения отсутствует, в связи с тем требование о признании права собственности истца на указанную квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Домаровской М.М. удовлетворить.
Признать за Домаровской М.М. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу 12.10.2010г