Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Зандановой С.Г.
при секретаре судебного заседания Гайдукевич Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усть-Илимске
гражданское дело № 2-3078-2010 по иску Панюкова А.В., Панюковой Е.Н. к Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Первоначально в суд обратился Панюков А.В. с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ? кв.м., в силу приобретательской давности.
В ходе подготовки дела к разбирательству от Панюкова А.В. и третьего лица на стороне истца Панюковой Е.Н. поступило исковое заявление, в котором они просили признать право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на указанную выше квартиру за каждым в силу приватизации л.д.57). В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером от ** ** ****, выданным Седановской сельской администрацией, Панюков А.В. является нанимателем квартиры. Квартира была выделена в пользование его матери Д.С.А. по месту её работы Приангарским леспромхозом. Д.С.А. умерла ** ** ****. Л. ликвидирован, а квартира в муниципальную собственность не передана. Они лишены возможности реализовать свое законное право и получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены лично, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации Седановского муниципального образования Г.Н.С., действовавшая по должности, в письменном отзыве возражений по иску не имела л.д. 64).
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ордера №, выданного ** ** ****, Д.С.А. была передана в пользование квартира № в ..., на неё и сына Панюкова А.В. л.д.7). Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ** ** ****-10, квартира состоит из четырех жилых комнат общей площадью ? кв.м., общей полезной площадью ? л.д.8-13).
Из справки Администрации Седановского МО за № от ** ** **** следует, что в спорной квартире проживают Панюков А.В. и его супруга Панюкова Е.Н. с ** ** **** года л.д.6). Факт смерти ** ** **** нанимателя Д.С.А. подтверждается свидетельством о её смерти от ** ** **** серии 11-СТ № л.д.20).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, на приобретение этих помещений в собственность безвозмездно.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального, ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение государственного органа о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ РФ от 22.08.2004) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятий и учреждений - правопреемников (если они определены) или в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке. Следовательно, согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 85 ФЗ РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» до 01.01.2012 жилищный фонд поселка Седаново должен быть безвозмездно передан в муниципальную собственность, поскольку предназначено для решения вопросов местного значения.
Однако, как следует из справки комитета по управлению имуществом при администрации Усть-Илимского района № 1145\02-07 от 01.09.2009, спорная квартира в муниципальной собственности Усть-Илимского района не состоит. Данное обстоятельство подтверждается сообщением государственного регистратора Усть-Илимского отдела Управления Росреестра по Иркутской области от 17.09.2010 № 13\002\2010-803, согласно которому записи о регистрации права собственности на спорную квартиру вообще не имеется л.д.61,17).
Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Иркутской области от 03.09.2009 № ЭБ-9/11064, объект недвижимости по адресу: ... в реестре федерального имущества по состоянию на 01.07.09. не значится л.д.18). Аналогичное сообщение представлено агентством имущественных отношений Иркутской области от 19.08.2009 № 20-4424\1 л.д.14).
Ссылка истцов на то, что Л. прекратил свою деятельность, подтвержден письмом межрайонной инспекцией ФНС России № 9 по Иркутской области от ** ** **** л.д.65).
Таким образом, суд находит, что требование истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение основано на нормах закона и подлежит удовлетворению. Их право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от задержки сроков передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность.
Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панюкова А.В., Панюковой Е.Н. удовлетворить.
Признать за Панюковым А.В., Панюковой Е.Н. право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ... в одноэтажном жилом брусовом доме, общей площадью ? кв.м., жилой площадью ? кв.м. со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы в Усть-Илимский городской суд.
Председательствующий судья: С.Г. Занданова
Решение вступило в законную силу 19.10.2010г.