ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Вечтомовой М.А.,
в присутствии представителя истца Корчаковой И.В. - Любиковой И.Ю., действующей на основании доверенности от **.**.**** сроком действия три года,
в отсутствие истца Корчаковой И.В., ответчика Никишанина В.Д.,
третьего лица - представителя администрации города Усть-Илимска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2010 по иску Корчаковой И.В. к Никишанину В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Корчакова И.В. просит суд признать Никишанина В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск пр. ****, д. ***** кв.*****, расторгнуть договор найма жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру № ***** от **.**.**** г. Н.А. и членов её семьи: мужа - Никишанина В.Д., дочь - Никишанину И.В. и сына О.В.
Семья в полном составе проживала в квартире до 1979 года. 8 августа 1979 года Никишанин В.Д. собрал свои личные вещи, снялся с регистрационного учета и выехал в неизвестном направлении. С 1979 года ответчик на протяжении 31 года не является членом семьи нанимателя, не выполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма, т.е. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
**.**.**** Н.А. умерла, о чем **.**.**** отделом ЗАГШС администрации г. Усть-Илимска Иркутской области составлена запись акта о смерти № *****
**.**.**** утонул О.В., о чем **.**.**** отделом ЗАГШС администрации г. Усть-Илимска Иркутской области составлена запись акта о смерти № *****.
После смерти матери и брата Корчакова И.В. предприняла попытку признать Никишанина В.Д. безвестно отсутствующим, но при рассмотрении гражданского дела было установлено, что ответчик Никишанин В.Д. с **.**.**** зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Саха (Якутия), р. ****, ул. ****, д. ***** кв. *****, т.е. имеет другое постоянное место жительства.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Согласно телефонограмме от 22.10.2010г. просит дело рассмотреть без её участия.
В судебном заседании представитель истца Любикова И.В. поддержала требования Корчаковой И.В. по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается свидетельскими показаниями. Наличие у ответчика другого постоянного места жительства: Республика Саха (Якутия), р. Батагай, ул. ****, д. ***** кв. *****, подтверждается решением Усть-Илимского городского суда от **.**.****
Ответчик Никишанин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по иску не представил.
Третье лицо - представитель администрации города Усть-Илимска в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 27).
Исследовав доводы сторон в совокупности с письменными материалами дела и показаниями свидетелей А., И., суд находит исковые требования Корчаковой И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что ч.4 ст.69 ЖК РФ предусмотрено сохранение прав по договору социального найма только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
На основании ордера № ***** серии АБ от **.**.**** Н.А. была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью 31,04, расположенная по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, дом ***** квартира ***** на состав семьи 4 человека. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж - Никишанин В.Д., ***** г.р., дочь - Никишанина И.В., ***** г.р., сын - О.В., ***** г.р. (л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти I-СТ № *****, выданному **.**.**** отделом ЗАГС администрации города Усть-Илимска, Н.А., **.**.**** года рождения, уроженка **** АССР, умерла **.**.****, о чем составлена запись акта о смерти № ***** (л.д.14).
О.В., **.**.**** года рождения, уроженец ****, умер **.**.****, о чем составлена запись акта о смерти № ***** (л.д.- 15, свидетельство о смерти 1-СТ № *****
**.**.**** Никишанина И.В. заключила брак с К., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № ***** от **.**.**** После регистрации брака жене присвоена фамилия К. (л.д.13).
Согласно справке от **.**.**** № *****, выданной ООО «УИ ЖКХ-2008», в **** по проспекту ****, д. ***** зарегистрированы: Корчакова И.В. с **.**.****, ответчик снят с регистрационного учета **.**.**** (л.д.11).
Из показаний свидетелей А., И. следует, в спорном жилом помещении проживает Корчакова И.В. До 2002 года в квартире проживали Н.А. с сыном О., дочь И. жила в ****. В 2002 году умерла Н.А., затем погиб Н.О.. Никишанин В.Д. в квартире не проживает и не пытался вселиться в нее.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и согласуются с письменными материалами дела. Кроме того, суд не усматривает личной заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Согласно адресной справке от **.**.****, выданной Верхоянским РОВД, Никишанин В.Д., **.**.**** года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован проживающим с **.**.**** в п. **** ул. ****, д. ***** кв. ***** Верхоянского района Республика Саха (Якутия) - л.д.30.
Указанные обстоятельства дают основание считать, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени (с ***** года) не является временным и свидетельствует о добровольном отказе от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, поэтому договор найма жилого помещения по адресу Иркутская область г. Усть-Илимск пр. **** дом ***** кв.***** с ответчиком Никишаниным В.Д. следует считать расторгнутым, ответчика считать утратившим право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корчаковой И.В. удовлетворить.
Признать Никишанина В.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Иркутская область г. Усть-Илимск пр. **** дом ***** кв.*****.
Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск проспект ****, дом ***** квартира ***** с Никишаниным В.Д., считать расторгнутым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись.
Решение вступило в законную силу: 07.12.2010г.