РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующий судья Высочин О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3403/2010 по иску Ложкиной И.В. к Елгину В.Л. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В обоснование исковых требований истец указала, что Елгин В.Л. является нанимателем жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом ** кв. ** на основании ордера от **.**.****, в ордер так же включены она, в качестве жены, и их сын Елгин А.В. В квартире зарегистрирован ее сын от второго брака Ложкин В.С. С момента расторжения брака в 1996 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилья, коммунальных услуг не несет. Просит признать договор найма на жилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом ** кв. ** с Елгиным В.Л. расторгнутым. Снять Елгина В.Л. с регистрационного учета в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом ** кв. **. Взыскать с Елгина В.Л. в счет выплаченной ей квартплаты с 20 августа 2008 года по май 2010 года включительно сумму в размере 22873,32 рубля. Взыскать судебные расходы.
В представленных возражениях ответчик исковые требования не признал, указал, что в спорном жилом помещении не проживает с 1998 года, так как Ложкина И.В. с 1995 года препятствует ему в пользовании жилым помещением, он выехал в связи с расторжением брака, проживал в период времени с 1998 года по другим адресам в г. Усть-Илимске, с 2008 года проживает в г. Байкальске, временно. Бремя содержания квартиры не нес с момента выезда, квартплату оплачивает.
Определением суда от 10 сентября 2010 года производство по делу в части исковых требований Ложкиной И.В. к Елгину В.Л. о взыскании квартплаты в сумме 22873 рубля 32 копейки за период с августа 2008 года по май 2010 года прекращено.
В судебном заседании истец, ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснили, что ответчик выехал из квартиры в 1995 году, поскольку у них испортились отношения, стал проживать с другой женщиной, позже зарегистрировал с ней брак, ей известно, что во втором браке у Елгина В.Л. двое детей, поскольку Елгин В.Л. предъявлял требования о снижении размера алиментов. В 1997 году она пыталась в судебном порядке прекратить права Елгина В.Л. на спорное жилое помещение, однако в иске ей отказали, поскольку она представила недостаточно доказательств. С 1997 года по 2002 год в спорном жилом помещении она проживала с детьми и вторым мужем Ложкиным С.В., считает, что после смерти ее мужа Ложкина С.В. в 2002 году препятствий для проживания Елгина В.Л. не имелось. Елгин В.Л. требовал с нее денег за квартиру, отказывался выписываться, вносить оплату за квартиру. После вынесения решения суда в 1997 году Елгин В.Л. в спорное жилое помещение не вселялся, она препятствий ему не чинила, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не производит, ей приходится оплачивать начисляемые на Елгина В.Л. платежи.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что выехал из квартиры из-за конфликта с истцом, впоследствии брак был расторгнут по его инициативе. С 1995 года по 1998 год он проживал либо у своей матери по ул. **, **, либо снимая квартиры. В 1999 году он стал сожительствовать с ***, с которой у них двое совместных детей, был вселен *** в качестве члена семьи в принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу г. Усть-Илимск, пр. **, **, впоследствии *** приобрела квартиру по адресу пр. **, ** куда он был вселен в качестве члена семьи, заключив брак с ***. После расторжения брака он выехал в г. Иркутск, где снимал квартиры, впоследствии переехал в г. Байкальск, где проживал у родственников, имел постоянное место работы, сейчас проживает в г. Иркутске, является индивидуальным предпринимателем, осуществляет свою деятельность, как предприниматель в г. Иркутске и в г. Байкальске. По решениям суда с него удерживались платежи за квартиру по адресу: ул. **, **, в 2007 году он перечислял деньги за квартиру. В квартиру он вселиться не пытался, в квартире остались его личные вещи, перечислить которые он затрудняется, ценности для него они не имеют. Он согласен отказаться от прав на квартиру, если Ложкина И.В. выплатит ему 150000 рублей.
Третье лицо Елгин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что с середины 90-х годов ответчик в квартире не проживает, вселяться не пытался, препятствий для проживания ему нет. В квартире постоянно проживает он, его брат Ложкин В.С. и мать Ложкина И.В.
Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
Как установлено в ходе судебного заседания нанимателем жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, ** является Елгин В.Л., в качестве членов семьи в ордер включена жена Елгина И.В., сын Елгин А.В., что подтверждается ордером № * от **.**.****, выданным Администрацией г. Усть-Илимска. Согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ № * от **.**.**** брак между Елгиной И.В. и Елгиным В.Л. прекращен **.**.****. Согласно свидетельства о заключении брака I-СТ № * от **.**.**** Елгиной И.В. после заключения брака присвоена фамилия Ложкина.
Из представленной справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 20 мая 2010 года следует, что в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом ** кв. ** зарегистрирован Елгин В.Л., Ложкина И.В., Елгин А.В., Ложкин В.С.
Согласно решения Усть-Илимского городского суда от 22 августа 1997 года следует, что Елгиной И.В. в удовлетворении исковых требований о признании Елгина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Усть-Илимск, ул. **, ** оказано. Основанием явилось то, что Елгин В.Л. временно выехал из квартиры, оплачивает за жилое помещение.
Из показаний свидетелей ***, ***, допрошенных в судебном заседании, ***, допрошенной в ходе судебного разбирательства, следует, что они часто бывают у истца дома, Елгин В.Л. не проживает в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, ** длительное время, личных вещей его в квартире не осталось, попыток вселения в квартиру он не делал, о наличии препятствий со стороны истца в проживании Елгина В.Л. в спорном жилом помещении им не известно.
Из показаний свидетелей ***, ***, *** следует, что ответчик в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, ** не проживает длительное время, проживал в квартире по адресу: г. Усть-Илимск, ул. **, **, вселялся нанимателем этой квартиры *** в качестве члена ее семьи, так же проживал с *** в принадлежащей ей квартире, в качестве члена семьи.
Из постановления судебного пристава-исполнителя от 29 мая 2008 года, акта передачи от 29 мая 2008 года, сопроводительного письма, следует, что исполнительный лист в отношении Елгина В.Л. о взыскании алиментов направлен по месту проживания должника в г. Байкальске Иркутской области, в ходе исполнения было установлено, что Елгин работает в ОАО «Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат».
Из паспорта Елгина В.Л. следует, что он состоял в зарегистрированном браке с *** в период с 12 сентября 2003 года по 28 июня 2005 года.
Из решения мирового судьи судебного участка № 99 от 14 января 2002 года следует, что с Елгина В.Л. взысканы алименты на содержание сына ***, 2001 года рождения, в пользу ***, в судебном заседании принимала участие Ложкина И.В. В обоснование иска *** указывала, что находилась с ответчиком Елгиным В.Л. в фактических брачных отношениях с сентября 1995 года.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьями 60, 61, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась в статье 53 ЖК РСФСР.
В судебном заседании установлено, что Елгин В.Л. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, о чем свидетельствует его длительное отсутствие, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, ссылка ответчика на отсутствие права пользования в ином жилом помещении на выводы суда относительно постоянного характера выезда Елгина В.Л. не влияет, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Суду не представлены доказательства наличия препятствий в пользовании Елгиным В.Л. жилым помещением, доказательства подтверждающие вынужденный характер выезда, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью.
Суд находит необоснованной ссылку истца на решение Усть-Илимского городского суда от 22 августа 1997 года, как закрепившего его права на спорное жилое помещение бессрочно. В судебном заседании установлено, что в период с августа 1997 года выезд Елгина В.Л. из спорного жилого помещения принял постоянный характер, суду не представлено доказательств того, что Елгин В.Л. пытался вселиться в спорное жилое помещение, в квартире остались какие-либо вещи ответчика.
Из показаний свидетелей, пояснений ответчика следует, что за период времени прошедший с момента выезда Елгин В.Л. приобретал право пользования в квартире своей матери *** по ул. **, **, в квартирах своей сожительницы, а впоследствии супруги ***, при этом вселялся в указанные жилые помещения в качестве члена семьи. Из пояснений ответчика следует, что в последние годы он постоянно проживает за пределами г. Усть-Илимска, являясь индивидуальным предпринимателем, ведет дела в г. Иркутске и г. Байкальске. В ходе судебного заседания ответчик предлагал истцу выплатить ему сумму в размере 150000 рублей, после чего он откажется от каких-либо прав на спорное жилое помещение.
Из представленных квитанций следует, что в период с августа 2008 года оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, в том числе и за Елгина В.Л., производит Ложкина И.В.
Из решения мирового судьи судебного участка № 99 от 31 октября 2001 года следует, что с Елгина В.Л., Ложкиной И.В. взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 9720,46 рублей, солидарно.
Из заочного решения мирового судьи судебного участка № 100 от 14 ноября 2001года следует, что с Елгина В.Л., Ложкиной И.В. взыскана задолженность за обслуживание жилья и проценты за просрочку платежей в сумме 2039,80 рублей, солидарно.
Из представленных расчетных листов Елгина В.Л. за период с 2001 года по 2006 год следует, что с его заработка производились удержания по решениям суда.
Из представленных чеков безналичной оплаты следует, что Елгин В.Л. оплачивал задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, электроэнергию в квартире по адресу: ул. **, ** с января по июнь 2007 года.
Ответчик не представил суду доказательств того, что он несет какие-либо расходы по содержанию жилья в период с июля 2007 года по настоящее время, то есть на протяжении последних трех лет.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ** дом **, квартира ** на другое постоянное место жительства, при этом выезд из указанного жилого помещения носит постоянный характер, обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения, ответчиком не выполняются длительное время, в связи с чем Елгин В.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением, договор найма на жилое помещение подлежит расторжению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Из представленных квитанций от 20 мая 2010 года, от 26 мая 2010 года следует, что Ложкина И.В. оплатила государственную пошлину при подаче иска в сумме 1292 рубля. Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № 46/10 от 20 мая 2010 года Ложкина И.В. оплатила за составление искового заявления 1500 рублей. Учитывая, что в ходе судебного разбирательства истец отказалась от части требований в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1400 рублей (1000 рублей за составление иска+2*200 рублей по двум исковым требованиям неимущественного характера).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом **, квартира ** с Елгиным В.Л..
Снять Елгина В.Л. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. **, дом **, квартира **.
Взыскать с Елгина В.Л. в пользу Ложкиной И.В. судебные расходы в размере 1400 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 03.12.2010 года