ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года

г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В.,

в присутствии:

представителя истца Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска Бараускайте О.В., действующей на основании доверенности *** от ххх года, сроком действия доверенности по ххх года, с полным объемом процессуальных прав,

в отсутствие:

ответчика Емелина С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/2010 по иску Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска к Емелин С.Н. о взыскании суммы задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Начальник Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска И.Ю., действующий на основании Устава, с полным объемом процессуальных прав по должности обратился в Усть-Илимский городской суд с иском о взыскании с ответчика Емелина С.Н. задолженности и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что ххх года Департаментом недвижимости с Емелиным С.Н. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью *** кв.м., для размещения .... Соглашением от ххх года *** в указанный договор внесены изменения в части площади земельного участка: площадь уменьшена до *** кв.м. Ежемесячная арендная плата составляет: с ххх года *** руб., с ххх года - *** руб. с ххх года - *** руб., с ххх года - *** руб. Задолженность Емелина С.Н. составила *** руб. за период с ххх года по ххх года, из них: арендная плата *** руб., пени *** руб. за период с ххх года по ххх года. Просит суд взыскать с Емелина С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска арендную плату в размере *** руб., пени в размере *** руб., всего *** руб. л.д. 4-5).

Представитель истца Бараускайте О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Емелина С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска арендную плату в размере *** руб., пени в размере *** руб., всего *** руб.

Ответчик Емелин С.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

Представитель истца Бараускайте О.В. в судебном заседании не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах в силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ххх года между Департаментом недвижимости Администрации г. Усть-Илимска и Емелин С.Н. на основании распоряжения начальника Департамента Администрации г. Усть-Илимска от ххх года *** заключен договор аренды земельного участка, площадью *** кв.м., для размещения ..., по адресу: .... Договор зарегистрирован за ***. В договоре указано, что арендные платежи начинают исчисляться с ххх года, учитывая фактическое использование земельного участка, ежегодные платежи составляют сумму *** рублей, вносятся равными долями, ежемесячно, не позднее ххх числа текущего месяца. Ежемесячная оплата составляет *** рублей. В договоре предусмотрена пеня за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы в размере *** действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Из представленного акта передачи земельного участка от ххх года следует, что Емелин С.Н. принял указанный земельный участок л.д. 9-15).

Договор аренды зарегистрирован в Усть-Илимском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ххх года за *** л.д. 16-17).

Согласно соглашению от ххх года о внесении изменений в договор аренды земельного участка *** от ххх года на основании личного заявления арендатора Емелин С.Н. от ххх года и распоряжения Департамента недвижмости Администрации г. Усть-Илимска от ххх года *** площадь земельного участка по адресу: ... изменена с *** кв.м. на *** кв.м. л.д. 26-27).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленной справки о задолженности арендной платы за земельный участок, общий размер начисления аренной платы Емелин С.Н. за период с ххх года до ххх года составил *** рублей, за весь период Емелин С.Н. оплатил арендную плату в размере *** рубля.

Расчет задолженности, сделанный истцом, включая пени, судом проверен, суд находит его верным.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, возражений по иску не представил, доказательств выплаты задолженности по арендной плате и пени суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в судебном заседании установлен факт заключения договора аренды земельного участка с Емелиным С.Н., установлено наличие задолженности по арендной плате, за что начислены пени за просрочку платежа.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска удовлетворить.

Взыскать с Емелин С.Н. в пользу Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска задолженность по арендной плате в сумме *** рублей *** копейки, пени в сумме *** рубля *** копеек, а всего сумму в размере *** рубль *** копеек.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья

И.В. Балаганская