ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующий судья Высочин О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/2010 по иску Уранцевой Т.Д. к Пикуль В.П. о расторжении договора найма жилого помещения,
Установил:
Истец в обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера от **.**.**** она является нанимателем жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. **, д. **, кв.**. В ордер в качестве члена семьи был включен ответчик, ее племянник, который в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, никогда в нем не проживал. Ей необходимо приватизировать жилое помещение, но в связи с тем, что в ордере указан ответчик, она этого сделать не может. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и расторгнуть с Пикуль В.П. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. ** ул. **, д. ** кв.**.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Третьи лица Коноплястая В.А., Пикуль А.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что Пикуль В.П. в спорное жилое помещение не вселялся, на него не претендовал, препятствий для его проживания не было.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен, причины неявки не известны.
Представитель Администрации Железнодорожного муниципального образования, третье лицо Иванова К.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по иску не возражают.
Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР.
Как установлено в ходе судебного заседания нанимателем жилого помещения по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. **, д. **, кв.** является Уранцева Т.Д., в качестве членов семьи в ордер включены дочери Уранцева В.А. и Уранцева К.А., опекаемые Пикуль А.П. и Пикуль В.П. Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № * от **.**.**** Уранцевой В.А. после заключения брака присвоена фамилия Коноплястая В.А.. Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № * от **.**.**** Уранцевой К.А. после заключения брака присвоена фамилия Иванова.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась в статье 53 ЖК РСФСР.
Из показаний свидетелей ***, ***, допрошенных в судебном заседании, следует, что Пикуль В.П. в спорном жилом помещении не проживал, вселиться не пытался, с 1994 года постоянно проживает в **.
Согласно справки Администрации Железнодорожного муниципального образования в квартире по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. **, д. **, кв.** зарегистрированы Уранцева Т.Д., Иванова К.А., Уранцев В.Л., ответчик Пикуль В.П. зарегистрированным не значился.
Из представленных квитанций следует, что расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг производит Уранцева Т.Д.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилое помещение по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. **, д. ** кв.** не вселялся, обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения ответчиком не выполняются, при этом препятствий для вселения и проживания не имел, в связи с чем Пикуль В.П. не приобрел права пользования, а договор найма с ним на жилое помещение подлежит расторжению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Пикуль В.П. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. ** д. **, кв.**
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. **, ул. **, д. **, кв.** с Пикуль В.П..
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть- Илимский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 23.11.2010 года