РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Вечтомовой М.А.,
в присутствии истца Башун Е.Е. и её представителя - адвоката Рожковой А.В., действующей на основании доверенности от **.**.**** сроком действия три года,
представителя ответчика Крылова А.Л., действующего на основании доверенности № ** от **.**.**** сроком действия по **.**.****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3656-2010 по иску Башун Е.Е. к ООО «УИ ЖКХ-2008» о признании незаконными действий по начислению коммунальных услуг, понуждении к перерасчету платежей по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Башун Е.Е. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее по тексту ООО «УИ ЖКХ-2008») о признании незаконными действий по начислению коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении по адресу Иркутская область г. Усть-Илимск ул. ***, дом ** кв.** за 2010 год, понуждении к перерасчету коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ответчик оказывает ей услуги по содержанию жилья и электроэнергии, которые она как потребитель оплачивает своевременно, являясь собственником квартиры.
В ноябре 2010 года получила квитанцию на оплату коммунальных услуг и узнала, что имеется задолженность в размере ** руб. за холодную воду, горячую воду, канализацию, хотя в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Не согласившись с проведенным перерасчетом, **.**.**** она обратилась с письмом к ответчику, однако в перерасчете ей было отказано (ответ № ** от **.**.****).
В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за холодную воду, горячую воду, канализацию за период с **.**.**** по **.**.****, исключив из начисленных коммунальных платежей холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.
В судебном заседании истец и её представитель исковые требования полностью поддержали, пояснив, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Усть-Илимск ул. ***, **. В квартире никто не проживает, однако за квартирой нужно следить, поэтому иногда в квартиру приходит она или её дети, которые хранят в имеющемся в квартире холодильнике и морозильной камере заготовки. Из-за низкой температуры в квартире в холодное время года работает электрообогреватель. Расходы по электроэнергии оплачены истцом полностью по прибору учета. Истец зарегистрирована и проживает по ул. ***, ** где оплачивает коммунальные услуги. Ответчик в одностороннем порядке и необоснованно произвел перерасчет на оплату коммунальных услуг на количество проживающих - пять человек.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив суду, что согласно п.55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 и на основании Жилищного кодекса РФ, при отсутствии в квартире приборов учета, начисления по коммунальным платежам производятся по количеству фактически проживающих граждан. На основании показаний приборов учета электроэнергии было установлено, что потребление электроэнергии в квартире по ул. ***, ** соответствует нормативному потреблению электроэнергии в расчете на 5 человек, поэтому в июле 2010г. были доначислены коммунальные платежи с **.**.****
Исследовав доводы сторон в совокупности с письменными материалами дела и показаниями свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая изложенное, руководствуясь принципом состязательности, суд разрешает дело на основе имеющихся доказательств.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 №15 - ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300 -1 «О защите прав потребителей».
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ООО «УИ ЖКХ-2008» на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.****, протокола № ** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Усть-Илимск ул. ***, дом **, проведенного в форме заочного голосования, от **.**.****, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Усть-Илимск ул. ***, дом ** (л.д.).
Указанные отношения между сторонами в области содержания жилья регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
В силу пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1, 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307, Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пунктам 16 и 22 Правил и подпунктам 1 - 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме.
Из толкования вышеприведенных норм закона следует, что управляющая компания при определении количества человек, на которых должно производиться начисление платы за коммунальные услуги, должна руководствоваться настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п. 38 Правил, платежный документ должен содержать, в частности, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, который при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом, а при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
Согласно выписке из лицевого счета № ** от **.**.****, выданный ООО «УИ ЖКХ-2008» по адресу: г. Усть-Илимск ул. ***, ** (приватизированная квартира общей площадью 40,3 кв.м.) ответственным плательщиком указана Башун Е.Е., количество зарегистрированных в квартире лиц не указано (л.д.4).
Истец пояснила, что индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в квартире не установлены, установлен только электросчетчик.
На основании пункта 28,29 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а при отсутствии прибора учета расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем электрической энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду каких-либо допустимых доказательств проживания в квартире по ул. ***, ** конкретных лиц (пяти человек), постоянно или временно проживающих в квартире.
Таким образом, не представляется возможным установить за проживание каких конкретных лиц начисляются коммунальные платежи по квартире № ** в доме ** по ул. ***.
Из показаний свидетеля Б. - соседки Башун Е.Е. следует, что она проживает на одной площадке с квартирой Башун Е.Е. После смерти в июле ** года Ш. в квартире № ** никто не живет, в квартире тихо, даже вода не шумит. Иногда ненадолго приходят дети, проверяют квартиру, тогда горит свет.
Свидетель О. суду показал, что является зятем истицы, по её просьбе приходит проверить квартиру № ** по ул. ***,**, т.к. была попытка ограбления, и взять из холодильников заготовки. В квартире очень холодно, поэтому работает электрообогреватель. Вода в квартире перекрыта, чтобы случайно не затопить соседей.
Факт потребления коммунальных услуг каким-либо конкретным лицом или лицами в количестве пяти человек в квартире по ул. ***, **, не нашел своего подтверждения, соответствующих доказательств УИ ЖКХ-2008 не представлено.
В соответствии с ч.3 ст.30, 31, 154, 155 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственник Башун Е.Е. не зарегистрирована в спорной квартире. Сведений об ином зарегистрированном в квартире лице, либо проживающем без регистрации по месту жительства или по месту пребывания - в материалах дела не имеется.
Протоколов о проживании без регистрации органами федеральной миграционной службы, контролерами управляющей компании, участковым инспектором, которые могли проверить паспортный режим и установить основания нахождения людей в указанной квартире в период с **.**.**** по день рассмотрения дела в суде не составлялось, то есть проживание кого-либо в квартире по ул. ***, ** не зафиксировано таким образом, который безусловно подтверждал бы проживание конкретных лиц по указанному выше адресу. Обязанность представить такие доказательства разъяснялась ответчику в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
При этом возмездное предоставление коммунальных услуг является видом гражданско-правовых отношений, стороны которых должны быть определены.
При имеющихся в деле доказательствах, а именно отсутствии каких-либо сведений о пяти гражданах (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год и место рождения), проживающих по утверждению ответчика в спорной квартире, юридических оснований для
начисления коммунальных платежей не имеется. Поэтому требования истца о признании незаконными действий общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» по начислению коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) в жилом помещении по адресу г. Усть-Илимск Иркутской области ул. *** дом ** кв.** в период с **.**.**** по **.**.**** и понуждении общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» произвести перерасчет за потребление коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) в жилом помещении по адресу г. Усть-Илимск Иркутской области ул. *** дом ** кв.** в период с **.**.**** по **.**.****, исключив начисленные платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение полностью, подлежат удовлетворению. Доказательств неправомерного начисления коммунальных услуг на 5 человек за декабрь 2010 года истец суду не представил.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме ** руб. (** руб. госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, ** руб. - расходы по оплате услуг представителя Рожковой А.В.).
Так, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца в размере ** руб. по уплате госпошлины подтверждены чеком-ордером от **.**.**** (л.д.3), в размере ** руб. по оплате услуг представителя подтверждены квитанцией серии ЕЮ № ** от **.**.**** (л.д.9). Суд считает эти расходы разумными, учитывая работу адвоката Рожковой А.В. по составлению искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству, сбор доказательств, участие в предварительном судебном заседании и судебном разбирательстве спора по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башун Е.Е. удовлетворить.
Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» по начислению коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) в жилом помещении по адресу г. Усть-Илимск Иркутской области ул. *** дом ** кв.** в период с **.**.**** по **.**.****
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» произвести перерасчет за потребление коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) в жилом помещении по адресу г. Усть-Илимск Иркутской области ул. *** дом ** кв.** в период с **.**.**** по **.**.****, исключив начисленные платежи за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в пользу Башун Е.Е. судебные расходы в сумме ** руб.00 коп.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 12.01.2011г.