ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года город Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Лысановой Ж.Н.,
при секретаре Вечтомовой М.А.,
в присутствии истца Пеленевой Н.А.,
в отсутствие ответчиков Пангельского А.Л., Пангельской Г.А., Пангельского Е.А., Пангельской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3463/2010 по иску Пеленевой Н.А. к Пангельскому А.Л., Пангельской Г.А., ПангельскомуЕ.А., Пангельской М.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пеленева Н.А. просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилой квартирой № *** дома № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что **.**.**** между нею и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. ***. **.**.**** она получила свидетельство о государственной регистрации права **** от **.**.**** В соответствии с пунктом 4 Договора от **.**.**** ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее **.**.****, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире, собственником которой является истец, приводит к увеличению квартирной платы и стоимости коммунальных услуг.
Истец в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики не являются членами её семьи, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует ей осуществлять свои права собственника. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилой квартирой № *** дома № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Пангельский А.Л., Пангельская Г.А., Пангельский Е.А., Пангальская М.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по иску не представили.
Исследовав пояснения истца в совокупности с письменными материалами дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно договору купли-продажи от **.**.**** Пангельский А.Л., Пангельская Г.А. продали Пеленевой Н.А. жилую двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. *** кв. ***, кадастровый № *** (л.д.5-6).
Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире зарегистрированы Пангельский А.Л., Пангельская Г.А., Пангельский Е.А., Пангельская М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее **.**.****
Право собственности Пеленевой Н.А. на спорную жилую квартиру зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии УФРС по Иркутской области **.**.**** на основании договора купли-продажи от **.**.****, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации *** (л.д.7).
Согласно справке № ***, выданной ООО «УИ ЖКХ-2008» **.**.**** в жилой квартире № *** расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, дом ***, зарегистрированы: Пангельская Г.А., **.**.**** г.р. с **.**.****; Пангельский Е.А., **.**.**** г.р. с **.**.****; Пангельская М.А., **.**.**** г.р. с **.**.****; Пангельский А.Л., **.**.****г.р. с **.**.**** (л.д.8).
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что соглашение о предоставлении ответчикам права пользования квартирой не заключалось.
Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим их право пользования жилым помещением.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, поскольку, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер. Гражданин обязан своевременно сообщать в компетентные органы о перемене места жительства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Пангельского А.Л., **.**.**** года рождения, Пангельской Г.А., **.**.**** года рождения, Пангельского Е.А., **.**.**** года рождения, Пангельскую М.А., **.**.**** года рождения, прекратившими права пользования жилой квартирой № *** дома № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. ***.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие с регистрационного учета является последствием прекращения права пользования жилым помещением, суд считает правильным снять Пангельского А.Л., **.**.**** года рождения, Пангельскую Г.А., **.**.**** года рождения, Пангельского Е.А., **.**.**** года рождения, Пангельскую М.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пеленевой Н.А. удовлетворить.
Признать Пангельского А.Л., **.**.**** года рождения, Пангельскую Г.А., **.**.**** года рождения, Пангельского Е.А., **.**.**** года рождения, Пангельскую М.А., **.**.**** года рождения, прекратившими права пользования жилой квартирой № *** дома № ***, расположенной по адресу: Иркутская область город Усть-Илимск ул. ****, д. ***.
Снять Пангельского А.Л., **.**.**** года рождения, Пангельскую Г.А., **.**.**** года рождения, Пангельского Е.А., **.**.**** года рождения, Пангельскую М.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение трех дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Решение вступило в законную силу: 12.01.2011г.