ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующий судья Высочин О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3304/2010 по иску Администрации г. Усть-Илимска к Шадриной Л.И., Шадрину И.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения,
Установил:
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании служебного ордера от **.**.**** года ответчикам для проживания была предоставлена жилая комната по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, д. **, кв. **. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета, на декабрь 2009 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составляет 76400 рублей. Просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, д. **, кв. ** с Шадриной Л.И., Шадриным И.А.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истца не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства, при таких обстоятельствах в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Подобная норма содержалась и в статье 89 ЖК РСФСР. Согласно статьи 5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Жилищного кодекса РФ. В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.
Как установлено в судебном заседании Шадрина Л.И. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, д. ** кв. **, данное обстоятельство подтверждается представленным ордером № ** Серия А от **.**.**** года. Согласно представленной справки ООО «УИ ЖКХ-2008» № 4759 от 29 сентября 2010 года следует, что Шадрина Л.И. снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении 19 декабря 2006 года, Шадрин И.А. снят с регистрационного учета 28 января 2005 года. Как следует из адресных справок ОУФМС России по Иркутской области в г. Усть-Илимске от 14 октября 2010 года Шадрина Л.И. снята с регистрационного учета 19 декабря 2006 года в г. Новосибирск, Шадрин И.А. снят с регистрационного учета 28 января 2005 года в г. Новосибирск. Согласно адресного листка убытия от 18 декабря 2006 года Шадрина Л.И. выбыла из города Усть-Илимск в г. Новосибирск, ул. ***, д. **, кв. **. Согласно адресного листка убытия от 28 января 2005 года Шадрин И.А. выбыл из города Усть-Илимск в г. Новосибирск. Согласно письма УФМС России по Новосибирской области № 1/11-17373 от 20 октября 2010 года по сведениям отдела адресно-справочной работы Шадрина Л.И. зарегистрированной по месту жительства (пребывания) либо снятой с регистрационного учета по г. Новосибирску не значится, Шадрин И.А. зарегистрирован по месту жительства 20 июля 2009 года по адресу: г. Новосибирск, ул. ***, д. **, кв. **. Согласно справки Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации г. Усть-Илимска № 00-05/1605 от 26 июля 2001 года Шадрина Л.И. и ее члены семьи Шадрин И.А., Шадрина А.С. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации г. Усть-Илимска не состоят.
Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: г. Усть-Илимск, ул. ***, д. **, кв. **, составленного 20 января 2010 года работниками ООО «ЖКХ-2008», служебная комната в коммунальной квартире была выделена уборщице ЖЭУ-6 Шадриной Л.И. В течение последних 10 лет Шадрина Л.И. проживала в г. Новосибирске, но с учета не снималась, снялась по запросу только в октябре 2006 года.
Согласно письма ООО «УИ ЖКХ-2008» № 2116 от 17 декабря 2009 года следует, что в комнате жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, ул. *** д. **, кв. ** с декабря 2006 года никто не состоит на регистрационном учете. Прежний наниматель Шадрина Л.И. снята с регистрационного учета по запросу за пределы Иркутской области. Сумма начисленных услуг ЖКХ составляет 76400 рублей.
Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ***, *** ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1994 года, не выполняли обязательств из договора найма, выехали на постоянное место жительства в г. Новосибирск.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, выезд носит постоянный характер, обязательства по договору найма ответчиками не выполняются, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения считается расторгнутым.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, д. **, кв. ** с Шадриной Л.И., Шадриным И.А..
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть- Илимский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.
Судья О.Ю. Высочин
Решение вступило в законную силу: 12.01.2011 года