Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 год г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области
В составе председательствующего судьи Ларионовой В.В.
При секретаре Романовой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3680/2010 по иску Подковенко Р к Администрации города Усть-Илимска, ООО «УИ ЖКХ-2008» об изменении договора найма жилого помещения, разделе лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец в обоснование иска указал, что спорная жилая площадь неприватизированной квартиры состоит из двух комнат размером 15,8 кв.м. и 17.0 кв.м., коридора 5,3 кв.м. кухни 5,7 кв.м., ванной комнаты 2,1 кв.м., туалета 1,1 кв.м. и балкона 0,7 кв.м. Общий размер квартиры согласно техническому паспорту на данное жилое помещение составляет 47,0 кв.м.
На данной жилплощади прописаны и проживают помимо него, три человека: Баутдинова Т.А. 1969 г.р. и её дети Баутдинов 1991 г.р. и Баутдинова 1992 г.р.
Он ведет отдельное от остальных членов семьи хозяйство и имеет самостоятельный источник дохода- пенсию по инвалидности размером ***** руб. ***** коп. и единовременную денежную выплату размером ***** руб. ***** коп.
Помимо пенсии и ЕДВ он не имеет другого стабильного источника дохода.
Из-за постоянных задержек предоставления справок на оформление субсидий со стороны других квартиронанимателей он не может воспользоваться льготами на снижение оплаты коммунальных услуг, не имея при этом соответствующего дохода для полной квартирной платы.
А в случае если у всех квартиронанимателей сумма доходов укладывается в минимальный прожиточный минимум и общая сумма всех, кто проживает в квартире выше установленного субсидийного лимита, они субсидии не получают, из-за чего наносится существенный ущерб его бюджету.
Считает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на площадь квартиры, составляющей одну четвертую от размера всей жилплощади (11.75 кв.м.) правомерно.
Просит суд изменить договор найма жилого помещения *******, расположенной по адресу ******* Обязать ООО «УИЖКХ-2008» заключить с ним отдельный договор найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет на жилую площадь размером 11.75 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ООО «УИЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Администрация города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление считает возможным заключить с бывшим членом семьи соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении требований об изменении договора социального найма жилого помещения путем заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежит в соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного суда от **.**.***** ***** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела находит требования Подковенко Р подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании жилая *******, находящаяся по адресу ******* предоставлена по ордеру ***** **.**.***** Подковенко А. и состав семьи Подковенко Т. и дочери Подковенко Т..
**.**.***** по вышеуказанному адресу зарегистрирован Подковенко Р как член семьи нанимателя.
По данному адресу также зарегистрированы Баутдинова Т.А. с **.**.*****, Баутдинов с **.**.***** и Баутдинова с **.**.*****
В предварительно судебном заседании истец суду пояснил, что его родители Подковенко А. и Подковенко Т. умерли. Баутдинова Т.А. его сестра, а Баутдинов С.С. и Баутдинова дети его сестры. Общее хозяйство между собой они не ведут.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ единственным основанием для изменения договора социального найма жилого помещения является объединение граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма с выдачей одного договора социального найма.
Пленум Верховного суда РФ своим Постановление от **.**.***** ***** « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что требование члена семьи нанимателя жилого помещения об изменении договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежит.
Тем не менее, в п.30 вышеуказанного Постановления разъяснено, что суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании ни одна из сторон ответчика не опровергла доводы истца о том, что он и Баутдинова Т.А., Баутдинов, Баутдинова являются между собой членами одной семьи. Баутдиновы суду возражений по предъявленному иску не предоставили. Ответчик Администрация города Усть-Илимска не возражала против требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить доли, приходящиеся на зарегистрированных в спорном жилом помещении жильцов из расчета общая жилая площадь жилой *******, расположенной по адресу ******* составляет согласно Техническому паспорту, выданному **.**.***** на вышеуказанное жилое помещение, 47,0 кв.м., на долю Подковенко Р с учетом зарегистрированных, приходится 11,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Подковенко Р к Администрации ******* об изменении договора найма жилого помещения отказать.
Удовлетворить требования Подковенко Р об определении доли в жилой ******* для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.
Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с Подковенко Р отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на 11,7 кв.м. в жилой *******.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимской городской суд в 10 дневный срок.
Судья
Решение вступило в законную силу: 12.01.2011г.