РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В.,
в присутствии помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Тукмаковой О.В.,
истцов Юндашуб С.И.,
в отсутствие:
представителя ответчика - Администрации г. Усть-Илимска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3841/2010 по иску Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах Юндашуб С.И. к Администрации города Усть-Илимска о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Усть-Илимский межрайонный прокурор обратился в интересах Юндашуб С.И. в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением к Администрации ..., в обоснование которого указал, что в Усть-Илимскую межрайонную прокуратуру обратился Юндашуб С.И., который указал, что проживает по ... данное жилое помещение является непригодным для проживания. Проведенной проверкой установлено, что дом признан непригодным для проживания, это подтверждается постановлением главы администрации г.Усть-Илимска от ххх *** и Актом *** от ххх об отнесении жилого дома к категории непригодных для проживания. Обследование жилого дома подтверждает явное нарушение строительной целостности здания, заключающееся в отклонении блоков от вертикальной оси и горизонтальных плоскостей за счет просадок в основании здания, построенного без фундамента. В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Основывая законность своих требований на положениях ст.ст. 57,85,87,89 Жилищного кодекса РФ прокурор просил обязать администрацию муниципального образования «город Усть-Илимск» предоставить Юндашуб С.И. равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее *** кв.м) другое благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования «город Усть-Илимск», отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям.
В судебном заседании помощник Усть-Илимского межрайонного Тукмакова О.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Истец Юндашуб С.И. поддержал заявленные требования, пояснив, что в квартире по ... он проживает *** дом находится в аварийном состоянии: дом перекошен, батареи разморожены, работники обслуживающей организации отказываются ремонтировать сантехнику, потому что она гнилая. Просил суд обязать администрацию г. Усть-Илимска предоставить ему по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью *** кв.м. на территории г.Усть-Илимска.
Представитель Администрации г. Усть-Илимска Модонова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых указала, что исковые требования не признает, считает заявление необоснованным поскольку предоставление жилого помещения гражданам, проживающим в ветхих и аварийных жилых домах, осуществляется в соответствии с реестром, утвержденным решением Городской Думы г.Усть-Илимска от ххх. №*** «О внесении изменений в Программу «Переселение граждан, проживающих в г.Усть-Илимске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в ххх.г.» в указанном реестре жилой дом по адресу: ... по очередности находится под номером ***. В настоящее время из-за отсутствия финансирования не переселены граждане, проживающие в домах, которые в реестре стоят ранее дома по адресу: ... В ххх. на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Усть-Илимске из федерального и областного бюджетов средств не поступало, поэтому переселение не производилось. Переселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах производится поэтапно, и рассчитано до ххх. Одновременно переселить всех граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах невозможно, поэтому в городе снос жилых домов, переселение граждан, проживающих в них осуществляется по порядковым номерам указанным в реестре ветхих и аварийных жилых домов. Более того, из представления Усть-Илимского межрайонного прокурора ххх следует, что из аварийных и ветхих домов непосредственную угрозу жизни и безопасности людей представляет дом по ..., в указанном доме проживают *** человека, которые до настоящего времени жильем не обеспечены. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.18,19).
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно представленному ордеру *** серии от ххх право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ... было предоставлено Юндашуб С.И., его матери В.М., ххх.р., его отцу И.М., ххх г.р. (л.д.7).
Согласно свидетельства о смерти *** ***, выданного ххх, отделом по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления службы ЗАГС Иркутской области В.М., ххх года рождения умерла ххх, о чем составлена актовая запись *** (л.д.8).
Согласно свидетельства о смерти *** ***, выданного ххх, отделом по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления службы ЗАГС Иркутской области И.М., ххх года рождения умер ххх, о чем составлена актовая запись *** (л.д.9).
В соответствии с представленной справкой выданной +++ *** от ххх Юндашуб С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ххх. Вместе с ним никто не зарегистрирован (л.д.10).
Согласно справки +++ г. Усть-Илимска *** от ххх общая площадь квартиры № *** по адресу: ..., которая принадлежит владельцу Юндашуб С.И., составляет *** кв.м. (л.д. 11).
Как следует из представленного акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания *** от ххх жилой дом по адресу : ..., ххх постройки, серии ***, дом ***-х этажный, общей площадью квартир *** кв.м. Каждая квартира оборудована в заводских условиях системами центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения. Квартиры оборудованы ванными и электроплитами. В процессе эксплуатации на жилом доме проводились работы по частичной замене стояков отопления и водопровода, смене сгон, полотенцесушителей, труб и фасонных частей хозбытовой канализации, смене и ремонту вентилей, покраске тепловых узлов и замене теплоизоляции, смене дверных полотен, смене оконного стекла, площадок крыльца, заделке проемов строганной доской, частичной обшивке стен ДВП и ДСП, частичной смене дощатых полов, смене стоек и подкосов под балки перекрытий, ремонту шиферной кровли, смене обналички. Вследствие деформаций в лестничных клетках произошли перекосы лестничных пролетов и межэтажных площадок, электропроводка находится в натянутом состоянии, что может привести к ее обрыву и короткому замыканию. Полы и междуэтажные перекрытия частично сгнили. Трубопроводы систем отопления, канализации и водоснабжения находятся в аварийном состоянии. Обследование жилого дома подтверждает явное нарушение строительной целостности здания, заключающееся в отклонении блоков от вертикальных осей и горизонтальных плоскостей за счет просадок в основании здания, построенного без фундамента. В связи с невозможностью обеспечения безопасности и нормальных условий проживания необходимо отселение граждан. Межведомственной комиссией жилой дом № *** по ... признан аварийным и непригодным для проживания, так как техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования представляет опасность для проживания (л.д.12-13). Постановлением главы администрации *** от ххх жилой дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и непригодным для проживания (л.д.14).
Правомерность указанного акта, а также заключения и постановления представителем ответчика не оспаривались.
Согласно решения Городской Думы пятого созыва от ххх *** «О внесении изменений в Программу «Переселение граждан, проживающих в г.Усть-Илимске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда в ххх.г.»» в реестр ветхих и аварийных жилым домов под номером *** был внесен дом, расположенный по адресу: ... (л.д.20-22).
В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, суд установил, что дом по ..., в котором проживает Юндашуб С.И., признан непригодным для проживания и подлежит сносу, а жильцы выселению. Право истца Юндашуб С.И. на предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ Юндашуб С.И. имеет право на внеочередное предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения. Предоставление жилых помещений отнесено к компетенции Администрации .... Следовательно, исковые требования о предоставлении другого жилого помещения к Администрации г. Усть-Илимска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах Юндашуб С.И. к Администрации г. Усть-Илимска о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Усть-Илимска Иркутской области предоставить Юндашуб С.И. другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта г. Усть-Илимск Иркутской области, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее *** кв.м.), отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта г. Усть-Илимск Иркутской области.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской в течение десяти дней с момента его вынесения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.В. Балаганская
Решение вступило в законную силу: 12.01.2011 года