РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.,
с участием истца - Сарапуловой Н.И.,
в отсутствие представителя ответчика Администрации Бадарминского муниципального образования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3627/10 по иску Сарапуловой Н.И. к Администрации Бадарминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сарапулова Н.И. обратилась в Усть-Илимский городской суд с заявлением, в обоснование которого указала, что она в соответствии с договором купли-продажи квартиры от .. .. ..... заключенном между нею и В.., является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область Усть-Илимский район ...., данный договор был удостоверено нотариусом Леоновой С.Н., данная сделка была зарегистрирована в государственной налоговой инспекции. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на квартиру. В декабре 2009г. она обратилась в Усть-Илимский отдел УФРС по Иркутской области с вопросом о государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано поскольку документы, подтверждающие право собственности В. на передачу квартиры в собственность Сарапуловой Н.И. на государственную регистрацию не представлены, отсутствует заявление В. на регистрацию перехода права. В. и В.И. погибли. С момента приобретения квартиры она как собственник уплачивает налог на строение. Просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу: .....
В судебном заседании истица Сарапулова Н.И. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что с момента покупки квартиры она несет бремя по содержанию жилья. Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом Леоновой С.Н., однако не зарегистрирован в установленном законном порядке. В настоящее время зарегистрировать договор и переход права собственности на данную квартиру кроме как на основании решения суда не представляется возможным, поскольку продавец по сделке умер. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Администрации Бадарминского муниципального образования Ступин В.П. в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договора от .. .. ...., заключенного между В. и Сарапуловой Н.И., следует, что Сарапулова Н.И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... -а ...., состоящую из 4 комнат общей полезной площадью **** кв.м., в т.ч жилой **** кв.м. Указанная квартира принадлежала Ватаманюк Н.М. на основании договора купли-продажи от .. .. .... **** (л.д.13).
Из справки БТИ г.Усть-Илимска №3185 от 15.10.10г. следует, что .... принадлежит Сарапуловой Н.И. (л.д.14).
Как следует из свидетельства о смерти В.И. и В. умерли .. .. .... (л.д.22-23).
Истицей представлены квитанции подтверждающие оплату налога на строение за жилое помещение по адресу .... (л.д.27).
Из сообщения МП БТИ г.Усть-Илимска №3652 от 27.11.10г. следует, что квартира по адресу: .... числится за Сарапуловой Н.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи удостоверенный Леоновой С.Н. нотариусом Усть-Илимского нотариального округа .. .. .... рег.№1666 (.д.36).
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для проведения государственной регистрации перехода права необходимо обращение в регистрирующий орган сторон договора.
Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая доводы истца и представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковое требование и признать право собственности Сарапуловой Н.И. на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарапуловой Н.И. к Администрации Бадарминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Сарапуловой Н.И. право собственности на жилую квартиру, состоящую из четырех комнат общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: ....-а .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение 10 дней с момента его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу 24.12.2010
.....
.....
.....
.....
.....