РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе :
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.
при секретаре Клиновской Е.В.
в присутствии истца Зыряновой Т.Р.,
представителя ответчика Вареника А.И.- адвоката Беззубенко А.Н., предоставившей ордер №3 от 24.12.10г.
в отсутствие ответчика Вареника А.И., третьего лица Зырянова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/2010 по иску Зыряновой Т.Р. к Варенику А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова Т.Р. обратилась в Усть-Илимский городской суд с заявлением, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором купли-продажи от .. .. .... она приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: ..... .. .. .... она зарегистрировала брак с Вареником А.И. .. .. .... с ее согласия на правах члена семьи ответчик был зарегистрирован в ее квартире. В период совместного проживания выяснилось, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, становится агрессивным и в состоянии алкогольного опьянения создает ей и ее сыну невозможные условия для совместного проживания. Так в декабре 2009г. ответчик набросился на ее сына и стал душить его. После этого между ее сыном и ответчиком возникли неприязненные отношения. Проживать совместно стало невозможно. 16.08.2010г. ответчик ушел на работу и не вернулся, позвонил .. .. ...., пришел и устроил скандал в связи, с чем пришлось вызвать сотрудников милиции. Решением мирового судьи от .. .. .... брак между ними был прекращен. Основывая законность своих требований на положениях ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" просила прекратить право пользования Вареника А.И. жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Зырянова Т.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в период совместного проживания ответчик злоупотреблял спиртным, в состоянии опьянения становился агрессивным, часто дома устраивал скандалы, уходил и по несколько дней не ночевал дома. В середине августа 2010г. он ушел из дома, забрав свои личные вещи и оставив ключи от квартиры, больше вселиться в квартиру не пытался. В настоящее время брак с ним расторгнут и он больше не является членом ее семьи. Просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Вареник А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Беззубенко А.Н. пояснила, что истцом не представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика иного жилого помещения кроме спорного. А также доказательства того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Считает, что заявленные требования нарушают права ответчика.
Третье лицо Зырянов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания исковые требования Зыряновой Т.Р. поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении (л.д. 17)
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Из представленного договора купли-продажи жилой квартиры от .. .. .... следует, что Зырянова Т.Р. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.9-10).
Из справки выданной МП «БТИ г. Усть-Илимска» №3500 от .. .. .... следует, что Зыряновой Т.Р. на праве собственности принадлежит .... (л.д.11).
.. .. .... был заключен брак между Зыряновой Т.Р. и Вареником А.И. (л.д.6). В последующем решением мирового судьи судебного участка № 100 по г.Усть-Илимску Иркутской области от .. .. .... брак был расторгнут (л.д.7).
Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» №5403 от 17.11.10г. в спорной квартире квартире по .... зарегистрированы: Зырянова Т.Р. 1960г.р., Зырянов А.В. 1991г.р. и Вареник А.И. 1965г.р., ответчик был зарегистрирован по заявлению лиц, проживающих в квартире (л.д.8).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку брак между Зыряновой Т.В. и Вареником А.И. расторгнут. Кроме того, из пояснений истца, третьего лица установлено, что ответчик с августа 2010г. не проживает в спорной квартире, забрал все свои личные вещи, оставил ключи от квартиры, вернуться не пытался.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в спорной квартире влечет за собой нарушение ее прав, как собственника данного жилого помещения, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по квартплате, кроме того, она не может беспрепятственно распорядиться своей квартирой.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления ее нарушенного права путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета в данной квартире.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив в совокупности изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с собственником не ведет, в связи с чем утратил право на данное жилое помещение. Поскольку основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за Вареником А.И. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют, суд считает возможным прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыряновой Т.Р. удовлетворить.
Признать Вареника А.И. прекратившим право пользования в квартире, расположенной по адресу: .....
Снять Вареника А.И. с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
Решение вступило в законную силу .. .. ....
.....
.....
.....
.....
Дата выдачи копии